Гражданское дело № 2-1566/2012г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 июля 2012 г. г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Тихоновой О.П. при секретаре Харабуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова В.Б. к администрации города Ульяновска, администрации Засвияжского района г. Ульяновска о признании нанимателем жилого помещения, изменении договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Данилов В.Б. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска об изменении договора социального найма жилого помещения. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ отделом по учёту и распределению жилой площади Ульяновского городского Совета народных депутатов его брату ФИО1 был выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО1 выехал из указанного жилого помещения и снялся с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ То, что он является родным братом ФИО1, подтверждается свидетельством о рождении. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя. До настоящего времени комната является муниципальной собственностью. В спорном жилом помещении, кроме него, зарегистрирована его жена - Ларина Т.Н. Он обратился в комиссию по жилищным вопросам администрации Засвияжского района г. Ульяновска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в связи с выездом брата ФИО1, однако ему в этом было отказано на том основании, что он не является членом семьи нанимателя. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Считает, что он приобрёл право на спорную жилую площадь как брат нанимателя, вселение было произведено в соответствии с требованиями действующих на тот момент норм жилищного законодательства, зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживает до настоящего времени, несёт расходы на содержание, ремонт жилого помещения, иного жилого помещения ни по договору найма, ни на праве собственности не имеет. В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Считает, что имеет право на заключение с ним договора найма на спорное жилое помещение вместо первоначального нанимателя, т.к. был вселен нанимателем в качестве члена своей семьи, постоянно проживал в спорном жилом помещении, приобрёл право на проживание в нем. Просит признать его, т.е. Данилова В.Б., нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вместо первоначального нанимателя ФИО1. Впоследствии от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он, указывая в качестве ответчиков администрацию города Ульяновска и администрацию Засвияжского района г.Ульяновска, просит признать его, т.е. Данилова В.Б., нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вместо первоначального нанимателя ФИО1, обязать администрацию Засвияжского района г. Ульяновска внести изменения в договор социального найма на <адрес>, указав нанимателем Данилова В.Б., членами семьи нанимателя – Ларину Т.Н. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит признать его нанимателем жилого помещения - <адрес> вместо первоначального нанимателя – ФИО1, обязать администрацию Засвияжского района г. Ульяновска внести изменения в договор социального найма на <адрес> <адрес>, указав нанимателем Данилова В.Б., членами семьи нанимателя – Ларину Т.Н.. В ходе судебного разбирательства истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснял, что в спорном жилом помещении он проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г., вселился как брат нанимателя – ФИО1 и с момента вселения постоянно проживал там вместе со своим братом-нанимателем жилого помещения в качестве члена его семьи, в 2010 г. брат выехал из данного жилого помещения в другое место жительства и снялся с регистрационного учета, а он, т.е. истец, с супругой остались проживать в квартире и проживают там до настоящего времени. Его супруга Ларина Т.Н. вселилась в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ г. с согласия нанимателя и зарегистрирована по данному адресу, они с нанимателем квартиры ФИО1 жили одной семьей, вели общее хозяйство, несли расходы по содержанию жилья вместе с нанимателем жилого помещения. Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Данилов В.Б. по отношению к ФИО1 является братом, следовательно, в соответствии нормами закона не относится к членам семьи нанимателя, изменения в договор социального найма жилого помещения в части нанимателя после выезда ФИО1 на истца не могут быть внесены; считает решение жилищной комиссии администрации Засвияжского района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ законным и обоснованным. Просит исковые требования Данилова В.Б. оставить без удовлетворения и рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города Ульяновска. Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика администрации Засвияжского района г.Ульяновска по доверенности Савчук О.Т. в судебном заседании уточнённые исковые требования Данилова В.Б. оставила на усмотрение суда. Третье лицо Ларина Т.Н. в судебном заседании согласилась с уточнёнными исковыми требованиями истца и поддержала его пояснения. Выслушав истца, представителя ответчика администрации Засвияжского района г. Ульяновска, третье лицо Ларину Т.Н., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), действующего с 01.03.2005 г., наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Аналогичные нормы содержались в ст.ст.53, 54 Жилищного кодекса РСФСР (ЖК РСФСР), действовавшего ранее. В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ граждане дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Судом установлено, что комната № коммунальной <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом по учёту и распределению жилой площади Ульяновского городского Совета народных депутатов на него одного, он являлся основным квартиросъёмщиком данного жилого помещения и был зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ г. Истец Данилов В.Б. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве брата нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении была зарегистрирована Ларина Т.Н. в качестве невестки нанимателя. ФИО1 (наниматель жилого помещения и родной брат истца) снят с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом на другое постоянное место жительство. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец Данилов В.Б. и его супруга Ларина Т.Н. В соответствии с решением Ульяновской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учреждении территориальных органов мэрии» (с последующими изменениями) к полномочиям районной администрации в области жилищных отношений относится, в частности, рассмотрение заявлений граждан об изменении договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города по отношениям, возникшим до 01.03.2005 г. (п.2.5.6). В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в администрацию Засвияжского района г. Ульяновска с заявлением об изменении договора найма спорной квартиры в связи с выездом нанимателя, в чем ему было отказано со ссылкой, что он не является членом семьи нанимателя. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец вселился в спорное жилое помещение в установленном порядке с согласия нанимателя и проживал в нем в качестве члена семьи нанимателя, вёл общее хозяйство с нанимателем, зарегистрирован в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени – с ДД.ММ.ГГГГ г. После выезда первоначального нанимателя ФИО1 из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства истец остался проживать в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами, в том числе справкой ф.8, свидетельством о рождении истца, документами по оплате коммунальных платежей, показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО1- брата истца, ФИО7- соседки истца. Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что наниматель спорной квартиры ФИО1 не оспаривал право пользования истца спорным жилым помещением, а также то, что истец на протяжении длительного времени несёт расходы по содержанию спорного жилого помещения. Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец являлся членом семьи нанимателя спорной квартиры – ФИО1, поскольку был вселён в спорное жилое помещение в установленном порядке, вёл с нанимателем общее хозяйство и проживал в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени в качестве члена семьи нанимателя, следовательно, приобрёл равное с нанимателем право на спорное жилое помещение, а также имеет право на признание его нанимателем спорного жилого помещения вместо первоначального нанимателя – ФИО1, который выехал из данного жилого помещения на другое место жительства и снялся с регистрационного учета в нем, с указанием в качестве членов семьи нанимателя своей супруги Лариной Т.Н., которая также проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. Таким образом, иск Данилова В.Б. подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Данилова В.Б. удовлетворить. Признать Данилова В.Б. нанимателем жилого помещения- <адрес> вместо первоначального нанимателя- ФИО1. Обязать администрацию Засвияжского района г. Ульяновска внести изменения в договор социального найма жилого помещения на <адрес>, указав нанимателем Данилова В.Б., членом семьи нанимателя Ларину Т.Н. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд. Судья О.П.Тихонова