Дело № 2-1710/2012г. Решение Именем Российской Федерации 05 июля 2012г. Ульяновск Засвияжский районный суд в составе председательствующего судьи Анципович Т.В., при секретаре Самойловой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батаевой А.В. к администрации города Ульяновска, гаражно-строительному кооперативу «Свияга» о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Батаева А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом № в ГСК «Свияга» площадью <данные изъяты> Свои требования обосновывает тем, что она является собственником гаражного бокса № в ГСК «Свияга» Право собственности оформлено на основании свидетельства о государственной регистрации. До этого первоначальным владельцем ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Засвияжского районного совета депутатов трудящихся было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ, о создании Гаражно-строительного кооператива «Свияга». Данный гараж был введен в эксплуатацию Государственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ, решением за №. В ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановления Мэра г.Ульяновска за № от ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство на земельный участок для размещения гаража №, на <данные изъяты> с правом пользования пожизненного наследуемого владения землей, за номером № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, то есть на первоначального владельца, а фактически под строительство гаражей земля была выделена в ДД.ММ.ГГГГ, согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма паевых взносов и паевых накоплений ФИО5, первоначальным владельцем, были выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью,ФИО5 исключили из списков членов ГСК «Свияга», а его жену ФИО6 приняли и закрепили за ней бокс №, что подтверждается выпиской из постановления Главы администрации Засвияжского района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 зарегистрировала гараж № в Департаменте по госрегистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов кооператива было принято решение землю под гаражами и землю общего пользования оформить согласно Закона о государственной регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ были проведены работы: по утверждению проекта границ, утверждение «Красной линии», межевание каждого участка под гаражами и земли общего пользования, кадастровые работы. В ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый паспорт на земельный участок площадью <данные изъяты> (по фактическому использованию), под гаражом № и был присвоен отдельный кадастровый номер №, с кадастровой стоимостью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ей были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для оформления земельного участка под гаражом № в собственность. Была произведена оплата госпошлины в сумме <данные изъяты> за оформление регистрации. На что получено уведомление об отказе государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть <данные изъяты>, данный гараж № находится на этом земельном участке, который был куплен истцом на законных основаниях и он является добросовестным приобретателем, распоряжается гаражом, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, членские взносы оплачивает своевременно, в том числе и земельный налог за пользование земельным участком.Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный под гаражным боксом № в ГСК «Свияга». В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме. Дала усу пояснения, аналогичные изложенным в иске. Представители администрации города Ульяновска. Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Свияга» привлечено в порядке ст. 40 ГПК РФ соответчиком. Представитель ГСК «Свияга» в судебное заседание не явился, иск поддержал в полном объеме. Третьи лица: Рожнов Н.Ф., Бибкин В.В. в судебное заседание не явились. Просят рассмотреть в их отсутствие. Претензий по внешним границам земельного участка не имеют. С учетом мнения представителя истца суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим. Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности. В судебном заседании было установлено, что решением исполнительного комитета Засвияжского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ было организовано ГСК «Свияга». Постановлением мэра города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена общая площадь земель в границах землепользования ГСК «Свияга» в Засвияжском районе в размере <данные изъяты> передано в постоянное пользование ГСК «Свияга» <данные изъяты>. земель общего пользования, предоставлено в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Свияга» <данные изъяты>. Из приложения к указанному постановлению усматривается, что Батаев А.В. является членом ГСК «Свияга», номер бокса - <данные изъяты> площадь <данные изъяты>. Решением исполнительного комитета Засвияжского района Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № ГСК «Свияга» принят в эксплуатацию. Согласно справки о регистрации адреса строения- ГСК «Свияга» зарегистрирован по адресу: <адрес>. Из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданное на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка составила <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановления Мэра г.Ульяновска за № от ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство на земельный участок для размещения гаража №, на <данные изъяты> с правом пользования пожизненного наследуемого владения землей, за номером № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, то есть на первоначального владельца, а фактически под строительство гаражей земля была выделена в ДД.ММ.ГГГГ, согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма паевых взносов и паевых накоплений ФИО5, первоначальным владельцем, были выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью,ФИО5 исключили из списков членов ГСК «Свияга», а его жену ФИО6 приняли и закрепили за ней бокс №, что подтверждается выпиской из постановления Главы администрации Засвияжског района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 зарегистрировала гараж № в Департаменте по госрегистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Батаева А.В. является собственником гаража с кладовой и смотровой ямой, бокс №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Свияга». Из технического паспорта гаражного бокса № в ГСК «Свияга» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по землеотводным документам площадь под гаражом фактически составляет – <данные изъяты> Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка под гаражом № в ГСК «Свияга» составляет <данные изъяты> Из протокола согласования внешних границ земельного участка со смежными землепользователями от ДД.ММ.ГГГГ претензий к внешним границам у владельцев гаражного бокса № ФИО8 и гаражного бокса № ФИО7 не имеется. Согласно п.7 абзаца 2 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ). Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно абзацу 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. При рассмотрении данного дела, сторонам, в силу ст. 123 Конституции РФ, было предоставлено и обеспечено равенство прав участников процесса по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Батаевой А.В.. Признать за Батаевой А.В. право собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом №, кадастровый номер № в гаражно-строительном кооперативе «Свияга» в <адрес> площадью <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжскийрайонный суд г. Ульяновска в течение месяца. Судья: Анципович Т.В.