Гражданское дело № 2-1522/12

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

26 июня 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Анципович Т.В.,

при секретаре Самойловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.О. к Гаражно-строительному (потребительскому) кооперативу «Авторемонтник» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Иванов С.О. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному (потребительскому) кооперативу «Авторемонтник» (далее по тексту ПГСК «Авторемонтник») о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что он является членом ПГСК «Авторемонтник», расположенному по адресу: <адрес> Гаражному боксу присвоен номер №, паевой взнос выплачен им полностью. Однако, в настоящее время зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № не представляется возможным, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию возведенного нежилого помещения. В связи с этим государственная регистрация права собственности истца была приостановлена для предоставления дополнительных документов, а именно решения суда о признании за ним права собственности на возведенный гаражный бокс. Истец полагает, что гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой в ПГСК «Авторемонтник» по адресу: <адрес>, нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности соответствует. Считает, что возведение гаражного бокса было осуществлено на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для этих целей, с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГСК «Авторемонтник» по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за Ивановым С.О. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПГСК «Авторемонтник» по адресу: <адрес> Дал пояснения аналогичные доводам изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснив, что согласно заключению эксперта АНЛ «Ульяновскстройсертификация» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой расположенный в ПГСК «Авторемонтник» по адресу: <адрес> соответствует нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности. В настоящее время представить акт приемки в эксплуатацию гаражей, в частности гаража, находящегося во владении истца и решение об утверждении данного акта невозможно.

Представитель ответчика ПГСК «Авторемонтник» - ФИО8 в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск в котором указал, что администрацией Ульяновского района Ульяновской области распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена под строительство индивидуальных гаражей земельный участок площадью <данные изъяты>. Первоначально право постоянного бессрочного пользования на него было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством <данные изъяты> №. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области была произведена перерегистрация права постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Авторемонтник» на земельный участок площадью 9780 кв.м., с разрешенным использованием - под строительство индивидуальных гаражей и размещение объектов по обслуживанию автомобилей и стоянок автомобильного транспорта, выдано свидетельство №. Истец является членом ГСК «Авторемонтник», расположенного по адресу: <адрес>. За ним закреплен гаражный бокс №, который располагается на земельном участке ГСК «Авторемонтник». Паевой взнос истцом выплачен полностью, целевые взносы оплачиваются своевременно, задолженности по членским взносам не имеется. В настоящее время гаражные боксы в эксплуатацию сдать невозможно из-за отсутствия необходимых для этого документов. Так же пояснил, что гаражи расположены по адресу: <адрес>, на земле, которая принадлежала совхозу «Пригородный».

Представитель третьего лица - Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть без его участия.

Третьи лица - Сидорук В.В., Шустов М.Р. в судебное заседание не явись, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, претензий к Иванову С.О. не имеют, согласны с признанием право собственности за ним на гаражный бокс №.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, когда истец должен был доказать наличие оснований для признания за ним права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением Администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен под строительство индивидуальных гаражей земельный участок.

На основании общего решения гаражно-строительного кооператива (потребительского) «Авторемонтник» было вынесено распоряжение Администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ПГСК «Авторемонтник».

Распоряжением администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> пашни изъят из земель совхоза «Пригородный» передан ПГСК «Авторемонтник» в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии АС № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Авторемонтник» имеет на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся по адресу; <адрес>, <адрес>

Согласно справки из архива об адресе за № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации ПГСК «Авторемонтник» присвоен юридический адрес: <адрес> <адрес>, ранее: <адрес>, <адрес> Кадастровый номер объекта <данные изъяты>.

Из плана земельного участка усматривается, что руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновского района утвержден план расположения земельного участка по адресу: <адрес>, на кадастровом плане (карте) соответствующей территории <данные изъяты>. Также согласовано с Комитетом по охране природы, пожарной аварийно-спасательной службы Засвияжского района г.Ульяновска, Главным архитектором Ульяновского района, главным врачом райЦСЭН Засвияжского района г.Ульяновска, Управлением архитектуры и градостроительства г.Ульяновска, Комитетом природных ресурсов, Областным комитетом по охране природы, Управлением пожарной охраны Ульяновской области.

Иванов С.А., истец по делу, является членом ПГСК «Авторемонтник», в его владении находится гаражный бокс №, пай за гаражный бокс выплачен.

Генпланом ПГСК «Авторемонтник» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах ГСК.

По заключению эксперта за № № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенное строение гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой в ПГСК «Авторемонтник», распложенный по адресу: <адрес>, соответствует нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ПГСК «Авторемонтник» в пользование для строительства гаражей, паенакопления за гаражный бокс выплачены. ПГСК «Авторемонтник» каких-либо претензий к истцу не имеет.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л :

Исковые требования Иванова С.О. удовлетворить.

Признать за Ивановым С.О. право собственности на гаражный бокс № с погребом, расположенный в гаражно-строительный кооператив (потребительский) «Авторемонтник» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца через Засвияжский районный суд г. Ульяновска.

Судья: Т.В. Анципович