Гражданское дело № 2-1377\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2012г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд в составе:

федерального судьи Булдиной Т.М.

при секретаре Болмашновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новицкого В.Н. к потребительскому гаражному кооперативу «Волжанин-1» о понуждении к заключению договора на оказание услуг, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Новицкий В.Н. обратился в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу ( далее ПГК) « Волжанин-1» о понуждении к заключению договора на оказание услуг, возместить расходы по оплате госпошлины 200 руб.,.а также почтовые расходы 45,66 руб. В обоснование иска он указал следующее. Он не является членом ПГК « Волжанин-1», гаражный бокс в ПГК ему принадлежит на праве собственности. Согласно Уставу ПГК взаимоотношения между кооперативом и лицом, не являющимся членом ПГК, определяются договором. Подготовка проекта договора и его заключение возложены председателя правления. Однако с 01.07.2008г. по сей день договорные отношения с ним отсутствуют. 04.04.2012г. он направил ответчику свой проект договора ( 2 экз.) с предложением заключить договор, но ответа не последовало, поэтому он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании истец уточнил свои требования, просил понудить ПГК « Волжанин-1» заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования в его редакции от 04.04.2012г.

Представитель ответчика ПГК « Волжанин-1» в судебном заседании с иском Новицкого В.Н. был не согласен. Заключение договора для ПГК с Новицким не является обязательным. С целью упорядочения оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ПГК общего пользования собственником гаражного бокса- не членом ПГК Устав позволяет заключать договор, при этом проект договора предлагает ПКГ. Новицкий В.Н. не желает платить за пользование общим имуществом, он не оспаривает оплату только в части арендной платы за землю. Однако он пользуется дорогами общего пользования, которые содержит кооператив, производит оплату за их очистку, уборку, вывоз ТБО. Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска с Новицкого В.Н. были взысканы расходы по содержанию общего имущества ПГК в размере 3686 руб. ПГК не устранялся от заключения договора с Новицким В.Н. и направлял ему проект договора от 04.05.2012г., однако он уклоняется от заключения договора. Просит в иске истцу отказать с учетом принципа свободы договора и взыскать с Новицкого В.Н.расходы на представителя в размере 5000 руб.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск Новицкого В.Н. к ПГК « Волжанин-1» не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 49 ГК РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

По ст.52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава… В учредительных документах юридического лица должны определяться наименование юридического лица, место его нахождения, порядок управления деятельностью юридического лица, а также содержаться другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующего вида. В учредительных документах некоммерческих организаций… должны быть определены предмет и цели деятельности юридического лица. Изменения учредительных документов приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации…

Ст.116 ГК РФ гласит, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Судом установлено, что истец имеет в ПГК « Волжанин-1» гаражный бокс №23 на праве собственности, однако членом ПГК он не является.

Согласно п. 10.3 Устава « Волжанин-1» председатель Правления от имени ПГК заключает с членом ПГК ( в том числе с лицом, не являющимся членом ПГК) подготовленный правлением ПГК договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ПГК, на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

Таким образом, с целью упорядочения отношений между ПГК и лицом, не являющимся членом кооператива, его Уставом председатель правления наделен полномочиями по заключению договора. Обязанности заключить договор на условиях лица, не являющегося членом кооператива, вышеназванный Устав не содержит.

Судом было установлено, что истец предлагает ответчику заключить договор от 04.04.2012г. на его условиях, по которым ПГК предоставляет истцу возможность пользования земельным участком под гаражным боксом №23, а истец осуществляет плату за пользованием этим имуществом в размере, рассчитанным пропорционально занимаемой площади гаражного бокса и исходя из платы, установленной договором аренды, заключенным между ПГК и мэрией. Других обязанностей по оплате объектов общего пользования по данному договору Новицкий В.Н. на себя не берет.

Таким образом, истец согласен нести расходы по договору только в отношении земельного участка и не согласен нести другие расходы по содержанию общего имущества.

Однако истец, имея в собственности гаражный бокс №23 в ПГК « Волжанин-1», является по сути участником общей долевой собственности, поэтому с учетом ст. 249 ГК РФ он обязан участвовать в содержании общего имущества в ПГК в силу закона, а не договора.

Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 10.02.2012г., с изменениями апелляционной инстанции Ульяновского областного суда от 10.04.2012г., подтверждена обязанность Новицкого В.Н. участвовать не только в расходах по арендной плате за занимаемый его боксом земельный участок, но и пользовании другими объектами инфраструктуры и общим имуществом ПГК, в связи с чем с него была взыскана сумма задолженности в размере 3686,99 руб.

Поэтому с учетом изложенного, суд не вправе понудить ПГК « Вожанин-1» заключить с истцом договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в редакции Новицкого В.Н. от 04.04.2012г., т.к. он противоречит закону.

В иске Новицкому В.Н. следует отказать в т.ч. и во взыскании расходов по госпошлине 200 руб., почтовых расходов 45,66 руб.

В связи с отказом истцу в иске, требования ответчика о взыскании расходов на представителя не противоречат требованиям ст.100 ГПК РФ. С учетом времени участия представителя по данному гражданскому делу, требований разумности с истца в пользу ответчика следует взыскать такие расходы в размере 3000 руб., а в остальной части этих требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Новицкому В.Н. к потребительскому гаражному кооперативу « Волжанин-1» о понуждении заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в редакции истца от 04.04.2012г., взыскании судебных расходов отказать.

Взыскать с Новицкого В.Н. в пользу потребительского гаражного кооператива « Волжанин-1» расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб., а в остальной части этих требований отказать

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через тот же районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья Т.М.Булдина