РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Романовой М.А.,

при секретаре Денисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салатовой В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об отмене договора дарении недвижимого имущества, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Салатова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, в котором окончательно просит суд отменить договор дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Салатовой В.А. и ФИО1; прекратить право общей долевой собственности на 5/100 долей восемнадцатикомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1; признать право общей долевой собственности на 5/100 долей восемнадцатикомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Салатовой В.А. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор дарения 5/100 долей восемнадцатикомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, и не получил документы после государственной регистрации. Поскольку одаряемый (ФИО1) умер, а договор дарения уже прошел государственную регистрацию, расторгнуть договор во внесудебном порядке не представляется возможным. Поскольку истица не предполагала и не могла предвидеть, что её внук – ФИО1 умрет в столь раннем возрасте, руководствуясь ст. ст. 451, 452 ГК РФ, обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус <адрес> ФИО4

Истец Салатова В.А. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила суду, что в наследство после смерти ФИО1 вступила только она – его мать, отец ФИО1 – ФИО6 от вступления в наследство отказался в её (ФИО5) пользу на основании нотариально заверенного заявления, а около недели назад он умер. ФИО1 был женат, но в 2009-12010 г. брак был расторгнут, детей у ФИО1 не было. Поскольку истца (её мать) не могла предположить, что переживет ФИО1 (её сына), в настоящее время она хочет отменить договор дарения, прекратить право собственности на спорную комнату за ФИО1 и признать право собственности за ней.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В письменном отзыве на иск указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация прав общей долой собственности (5/100 долей в праве) ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> чем в ЕГРПН сделана запись о государственной регистрации права общей долевой собственности. Документы, представленные на государственную регистрацию соответствовали требованиям действующего законодательства, оснований для отказов не имелось. На основании ст. 408-433 ГК РФ расторжению подлежит только неисполненный договор, действующее законодательство не предусматривает возможности расторжения исполненного договора. В связи этим, полагают. Что защита нарушенного права истца может быть осуществлена посредством обращения в суд с исковым заявлением о признании недействительности сделки. Решение о расторжении договора дарения недвижимого имущества, признании права общей долевой собственности оставляют на усмотрение суда, в остальной части просят отказать.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что оставляет решение на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации (ст. 573 ГК РФ).

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Салатовой В.А. (истцом по делу) и ФИО1 был заключен договор дарения 5/100 долей в праве общедолевой собственности на восемнадцатикомнатную коммунальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п. 1 указанного договора Салатова В.А. (Даритель) подарила своему внуку, а ФИО1 (Одаряемый) принял в дар в праве общей долевой собственности 5/100 долей восемнадцатикомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Фактически передача Дарителем Одаряемому вышеуказанной жилой площади к моменту подписания настоящего договора осуществлена. Указанное недвижимое имущество Одаряемым принято (п.6 договора).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация прав общей долой собственности (5/100 долей в праве) ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> о чем в ЕГРПН сделана запись о государственной регистрации права общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством смерти I-BA №.

Как усматривается из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, с заявлением о вступлении в наследство обратилась только мать ФИО1 – ФИО5, отец ФИО1 – ФИО6 представил заявление об отказе от наследства в пользу матери наследодателя ФИО5

Согласно сообщению Отдела ЗАГС администрации МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о заключении брака №). Расторжение брака произведено в ОЗАГС <адрес>: актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (ст. 578 ГК РФ).

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств по делу, поскольку действующее гражданское законодательство предполагает возможность отмены дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Салатовой В.А. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Салатовой В.А. удовлетворить.

Отменить договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Салатовой В.А. и ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 5/100 долей восемнадцатикомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер: 73:24:030906:0000:0205880001:000904).

Признать за Салатовой Валентиной Алексеевной право общей долевой собственности на 5/100 долей восемнадцатикомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер: 73:24:030906:0000:0205880001:000904).

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.А. Романова