ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тихоновой О.П.

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Парамонова В.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «РУСКА» о безвозмездном устранении недостатков,

УСТАНОВИЛ:

Парамонов В.Г. обратился в суд с иском к ООО «РУСКА» о безвозмездном устранении недостатков, взыскании неустойки. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (заказчик), ответчиком (продавец) и ООО «АДЕ профессионал» (подрядчик) был заключен договор №, согласно которому ответчик принял на себя обязательство изготовить и передать ему домокомплект Ruska на основании согласованного с ним Альбома АР (п. 1.1. Договора), а он, т.е. истец, обязался принять и оплатить домокомплект. Ответчик обязался изготовить домокомплект в течение 60 рабочих дней с момента согласования с ним окончательной редакции Коммерческого предложения (Приложение №), Альбома АР согласно п.1.9 указанного договора) и при условии получения ответчиком предоплаты в соответствии с п. 1.6.1 основного договора. В случае внесения им, т.е. истцом изменений в Коммерческое предложение и изменений к Альбому АР сроки изготовления домокомплекта Ruska начинают течь с момента согласования сторонами указанных изменений. Вместе с тем (п. 2.1.1 договора) подрядчик обязуется выполнить по его, т.е. истца, заданию работы по изготовлению фундамента и монтажа изготовленного и поставленного домокомплекта Ruska на его объекте в соответствии с Коммерческим предложением на работы (Приложение № к основному договору) в сроки, предусмотренные п.2.3 указанного договора. В соответствии с п.1.6 договора он, т.е. истец, производит расчет с ответчиком за изготовление домокомплекта в размере 50% от цены, утвержденной Протоколом согласования договорной цены (<данные изъяты>) в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора, что составляет <данные изъяты> рубль. На ДД.ММ.ГГГГ он оплатил <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовыми чеками № на сумму <данные изъяты> рублей и № на сумму <данные изъяты> рублей от ДД.ММ.ГГГГ Стороны согласовали и подписали окончательные варианты Коммерческого предложения и протокола согласования договорной цены к основному договору ДД.ММ.ГГГГ, установили стоимость домокомплекта Ruska 119, площадью 119,26 кв.м. в размере <данные изъяты> рублей. Он внес очередную сумму предоплаты по договору ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ и КЧ № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ он и подрядчик подписали протокол согласования оплаты подрядных работ (кроме прочих) за устройство фундамента и бетонного крыльца сроки предоплаты составляют 3 банковских дня со дня выставления счета в размере 100% стоимости работ в соответствии с коммерческим предложением, что составляет <данные изъяты> рублей. Ответчик оплатил работы по устройству фундамента и бетонного крыльца ДД.ММ.ГГГГ (квитанция к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ и КЧ № от ДД.ММ.ГГГГ). Данный вид работ подрядчиком выполнен в срок, о чем подписаны акты о приемке работ - Акт-1 от ДД.ММ.ГГГГ и Акт-2 от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора ответчик направил уведомление о готовности домокомплекта на электронную почту ДД.ММ.ГГГГ Окончательный расчет произведен им, т.е. истцом, ДД.ММ.ГГГГ (квитанция к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ и КЧ № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно п.1.11.1 основного договора после того, как произведен окончательный расчет заказчика с продавцом за домокомплект, продавец (ответчик) предоставляет заказчику (истцу) на рассмотрение посредством факсимильной связи или электронной почты график передачи домокомпелекта, в котором указываются сроки передачи. График своевременно предоставлен не был. Переговоры по передаче домокомплекта возобновились только ДД.ММ.ГГГГ, когда между ним и ответчиком было достигнуто дополнительное соглашение к основному договору, в котором стороны договорились, что все права и обязанности подрядчика, предусмотренные договором 72/2011 от ДД.ММ.ГГГГ и не исполненные предыдущим подрядчиком ООО «АДЕ Профессионал», переходят к ООО «РУСКА» с момента подписания дополнительного соглашения. Вместе с тем, им, т.е. истцом ДД.ММ.ГГГГ получены уведомления № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых ответчик уведомляет о необходимости подготовки подъездных путей, передаче домокомплекта для осуществления монтажа и график передачи домокомплекта. Считает, что ответчик, по вине которого домокомплект не был передан в установленный договором срок, в соответствии со ст. 457 ГК РФ нарушил сроки обязанности передать товар и ст. 314 ГК РФ - нарушил сроки исполнения обязательства. Статьей 23.1. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (гл. II) предусмотрены последствия нарушения продавцом срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю. Ввиду того, что просрочка передачи товара была допущена по вине продавца, и из расчета указанной нормы неустойка за каждый день просрочки передачи домокомплекта в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата первой передачи домокомлпекта-ДД.ММ.ГГГГ) составляет: сумма предварительной оплаты – <данные изъяты> рублей, период <данные изъяты> 1236820 рублей, 95 копеек. В силу п.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Пунктом 2 договора № предусмотрены условия договора подряда, в соответствии с которыми заказчик поручает, принимает и оплачивает, а подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика следующую работу: изготовление фундамента и монтаж изготовленного и поставленного домокомплекта Ruska на объекте заказчика в соответствии с коммерческим предложением на работы (Приложение №). Работы по изготовлению фундамента и бетонного крыльца выполнены в оговоренный в договоре срок ООО «АДЕ профессионал». В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились, что все права и обязанности подрядчика, предусмотренные договором № от ДД.ММ.ГГГГ и не исполненные предыдущим подрядчиком ООО «АДЕ профессионал», переходят к ООО «РУСКА» с момента подписания дополнительного соглашения. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком утвержден и согласован график выполнения подрядных работ по монтажу домокомплекта, сроки которого начинаются с ДД.ММ.ГГГГ, а окончание работ и сдача объекта ему, т.е. истцу, приходятся на ДД.ММ.ГГГГ Работы по монтажу домокомплекта выполнены с грубыми нарушениями технологии монтажа конструкции и ненадлежащим образом. На основании п. 2.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ он имеет право во всякое время проверять ход и качество работ, выполняемых подрядчиком, и письменно заявлять подрядчику об обнаруженных отступлениях и иные претензии. Подрядчик, в свою очередь, обязан выполнить работы по монтажу домокомплекта в соответствии с проектной документацией и требованиями законодательства РФ. За период монтажа были обнаружены недостатки, записанные в общий журнал работ. Часть недостатков исправлена своевременно. Однако существенные недостатки, которые напрямую могут повлиять на качество результата работ, до настоящего времени так и не исправлены. В адрес ответчика направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой несущественные недостатки доработаны. ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия №, в которой он, т.е. истец, просил предоставить 2 пачки ГКЛ для устранения неровностей на поверхностях, перепады на которых составляют 8 мм. Также необходимо полностью заменить металлочерепицу на крыше, т.к. как лист на скате должен быть цельным, а не состоять из двух частей, что в дождливую погоду приведет к протеканию. При условии того, что работы ответчиком выполнены с нарушением сроков сдачи результата работ, он, т.е. истец, предложил рассмотреть претензию и устранить все недостатки в течение 2-х рабочих дней. Первый ответ на претензию получен только ДД.ММ.ГГГГ, в нем ответчик согласился с недостатками смонтированной кровли, где выявлены места нестыковки листов и образования пространства между листами, данные недостатки ответчик готов был устранить только до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик три раза направлял на объект бригаду специалистов для исправления недостатков, однако на месте специалисты. осматривая недостатки домокомплекта, ссылались на то, что никогда не выполняли такой вид работ, бригада уезжала, так и не выполнив работы по исправлению недостатков. ДД.ММ.ГГГГ на претензию был получен ответ №, в котором ответчик, перечислив отклонения кровли, предложил в качестве компенсации допоставить на объект 49 листов ГКЛ (менее 1 пачки), а также подписать Акты КС-2, и КС-3, полученные им, т.е. истцом, ДД.ММ.ГГГГ или предоставить мотивированный отказ. В соответствии с п. 2..4.12 договора заказчик обязан принять выполненные работы в течение 24 часов с момента окончания работ и извещения об этом подрядчиком путем подписания акта выполненных работ формы КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат КС-3. Извещение ответчика об окончании срока выполненных работ в его, т.е. истца, адрес не поступало. В соответствии с п.1 ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору работ строительного подряда либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке, при этом п. 6 этой же нормы предусматривает, что заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. Считает, что такой подход ответчика к исполнению своих договорных обязательств недопустим, поскольку он так и не приступает к выполнению обязанности по исправлению им же допущенных недостатков. Такое затягивание сроков передачи результата работ ответчиком с учетом исправления всех недостатков может повлечь невозможность осуществить внутренние отделочные работы и подключение дома к отоплению до начала отопительного сезона. Если домокомплект не будет отапливаться в зимний период, то на следующий год он полностью будет непригоден для использования и проживания, таким образом, он, т.е. истец, понесет огромные убытки. В соответствии с п.4.6 договора в случае нарушения подрядчиком срока выполнения работ, последний уплачивает заказчику (Истцу) пени в размере 0,1% от сметной стоимости работ за каждый день просрочки, таким образом, пени за просрочку выполнения работ составляют: стоимость сметных работ - <данные изъяты> коп.; период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -33 дня; 0,1% от стоимости сметных работ = <данные изъяты> руб., итого пени за просрочку выполнения работ = 33х447,06=14 752,98 руб. Вместе с тем, в соответствии со ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. На основании изложенного, руководствуясь главой 25, 30, 37, статьями 702 и 708 ГК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей» просит: взыскать с ответчика пени за просрочку передачи домокомплекта в размере <данные изъяты> руб., взыскать с ответчика пени за просрочку выполнения работ в размере <данные изъяты> руб., обязать ответчика безвозмездно устранить все выявленные недостатки; взыскать с ответчика судебные издержки в размере 14458 руб. за оплату государственной пошлины.

В судебное заседание истец не явился, его интересы представляет по доверенности Космачева Е.С.

Интересы ответчика представляет по доверенности Хмелева Н.Л.

В судебном заседании представитель истца Космачева Е.С. уточнила исковые требования, просила обязать ответчика ООО «РУСКА» безвозмездно устранить выявленные недостатки в домокомплекте, установленном в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Парамоновым В.Г. и ООО «РУСКА», по адресу: <адрес> в соответствии с заключением судебной строительной технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертом Автономной некоммерческой организацией Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» ФИО5, а именно: устранить на скате кровли от оси Б (конек) к оси Г, от оси Б к оси В (п.4.1.1 результатов исследования Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) неплотное прилегание кровли к обрешетке, зазоры между листами кровли по скату путем замены металлочерепицы по всему обозначенному скату крыши; устранить отклонение от геометрии (перекос) установленного мансардного (крышного) окна (п.4.4.1 Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) в течение 25 рабочих дней; узел примыкания мансардного (крышного) окна привести в соответствие с нормативными требованиями (п.4.4.1 Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) в течение 25 рабочих дней; разработать дополнительное проектное решение по устранению недостатков, указанных в п.4.3.1, 4.3.2 Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласовать указанное дополнительное проектное решение с истцом и реализовать дополнительное проектное решение путем проведения работ в соответствии с ним в течение 14 рабочих дней с момента согласования истцом дополнительного проектного решения; передать истцу 60 листов ГКЛ 9,5*2600*1200 (толщина, мм * длина, мм * ширина, мм) для устранения дефекта, указанного в п.4.2.1 Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

От исковых требований к ООО «РУСКА» в части взыскания неустойки (пени) за просрочку передачи домокомплекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГв размере <данные изъяты> руб. и неустойки (пени) за нарушение сроков выполнения монтажных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. представитель истца отказалась, определением суда производство по дулу в указанной части прекращено.

В последующем в судебном заседании от представителя истца и представителя ответчика поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях: ответчик ООО «РУСКА» обязуется устранить своими силами и за свой счет выявленные в ходе осмотра эксперта и изложенные в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом Автономной некоммерческой организацией Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» ФИО5, недостатки в домокомплекте, установленном в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Парамоновым В.Г. и ООО «РУСКА», по адресу: <адрес>, Ульяновское лесничество, Чердаклинское участковое лесничество, 16 квартал, выдел 1, а именно: устранить на скате кровли от оси Б (конек) к оси Г, от оси Б к оси В (п.4.1.1 результатов исследования Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) неплотное прилегание кровли к обрешетке, зазоры между листами кровли по скату путем замены металлочерепицы по всему обозначенному скату крыши в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно; устранить отклонение от геометрии (перекос) установленного мансардного (крышного) окна (п.4.4.1 Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно; узел примыкания мансардного (крышного) окна привести в соответствие с нормативными требованиями (п.4.4.1. Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно; разработать дополнительное проектное решение по устранению недостатков, указанных в п.4.3.1, 4.3.2 Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласовать указанное дополнительное проектное решение с истцом и реализовать дополнительное проектное решение путем проведения работ в соответствии с ним в течение 14 рабочих дней с момента согласования истцом дополнительного проектного решения. С момента реализации данного проектного решения указанный недостаток будет считаться исправленным; передать истцу 60 листов ГКЛ 9,5*2600*1200 (толщина, мм * длина, мм * ширина, мм) для устранения дефекта, указанного в п.4.2.1 Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Обязательство ответчика по устранению данного дефекта считается исполненным с момента подписания истцом товарной накладной либо акта приема-передачи; ответчик обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ компенсировать истцу судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей и по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей путем выплаты наличными денежными средствами в кассе ответчика, расположенной по адресу: <адрес>, при предъявлении истцом определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения; в связи с тем, что при проведении судебной строительно-технической экспертизы в работе ответчика были выявлены производственные недостатки, ответчик отказывается от выплаты истцом оставшейся суммы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек и не имеет претензий к исполнению истцом его обязанностей по договору; истец обязуется в процессе проведения работ по устранению недостатков, поименованных в настоящем мировом соглашении, в течение 7 рабочих дней с момента окончания работ по устранению каждого недостатка подписывать и передавать ответчику промежуточные акты по форме КС-2 и КС-3, а также в течение 3-х рабочих дней с момента окончания всех работ подписать и передать ответчику окончательные акты по форме КС-2 и КС-3 на все произведенные ответчиком работы; общая стоимость проведения экспертизы составляет <данные изъяты> рублей, истец и ответчик договариваются, что оплата услуг по проведению судебной строительно-технической экспертизы будет производиться каждой стороной в равных долях по <данные изъяты> рублей каждой стороной.

Просят утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Заявление сторон об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам дела. Условия мирового соглашения, уточненные представителями сторон в судебном заседании, занесены в протокол судебного заседания. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания. Полномочия представителя истца Парамонова В.Г. по доверенности - Космачевой Е.С. и представителя ответчика ООО «РУСКА» по доверенности Хмелевой Н.Л. на заключение мирового соглашения предусмотрены доверенностями.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Парамоновым В.Г. и обществом с ограниченной ответственностью «РУСКА», по которому:

1.      ООО «РУСКА» обязуется устранить своими силами и за свой счет

выявленные в ходе осмотра эксперта и изложенные в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом Автономной некоммерческой организацией Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» ФИО5, недостатки в домокомплекте, установленном в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Парамоновым В.Г. и ООО «РУСКА», по адресу: <адрес> а именно:

- устранить на скате кровли от оси Б (конек) к оси Г, от оси Б к оси В (п.4.1.1

результатов исследования Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) неплотное прилегание кровли к обрешетке, зазоры между листами кровли по скату путем замены металлочерепицы по всему обозначенному скату крыши в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

- устранить отклонение от геометрии (перекос) установленного мансардного

(крышного) окна (п.4.4.1 Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

- узел примыкания мансардного (крышного) окна привести в соответствие с

нормативными требованиями (п.4.4.1. Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ) в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

- разработать дополнительное проектное решение по устранению недостатков,

указанных в п.4.3.1, 4.3.2 Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласовать указанное дополнительное проектное решение с Парамоновым В.Г. и реализовать дополнительное проектное решение путем проведения работ в соответствии с ним в течение 14 рабочих дней с момента согласования Парамоновым В.Г. дополнительного проектного решения. С момента реализации данного проектного решения указанный недостаток будет считаться исправленным;

- передать Парамонову В.Г. 60 листов ГКЛ 9,5*2600*1200 (толщина, мм * длина, мм * ширина, мм) для устранения дефекта, указанного в п.4.2.1 Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Обязательство ООО «РУСКА» по устранению данного дефекта считается исполненным с момента подписания Парамоновым В.Г. товарной накладной либо акта приема-передачи;

2. ООО «РУСКА» обязуется в срок не позднее 11 сентября 012 г.

компенсировать Парамонову В.Г. судебные расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей и по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей путем выплаты наличными денежными средствами в кассе ООО «РУСКА», расположенной по адресу: <адрес>, при предъявлении Парамоновым В.Г. определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения;

3. В связи с тем, что при проведении судебной строительно-технической

экспертизы в работе ООО «РУСКА» были выявлены производственные недостатки, ООО «РУСКА» отказывается от выплаты Парамоновым В.Г. оставшейся суммы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и не имеет претензий к исполнению Парамоновым В.Г. его обязанностей по договору;

4. Парамонов В.Г. обязуется в процессе проведения работ

по устранению недостатков, указанных в настоящем мировом соглашении, в течение 7 рабочих дней с момента окончания работ по устранению каждого недостатка подписывать и передавать ООО «РУСКА» промежуточные акты по форме КС-2 и КС-3, а также в течение 3-х рабочих дней с момента окончания всех работ подписать и передать ООО «РУСКА» окончательные акты по форме КС-2 и КС-3 на все произведенные ООО «РУСКА» работы.

5. ООО «РУСКА» и Парамонов В.Г. обязуются произвести

Автономной некоммерческой организацией Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» оплату за проведение судебной строительно-технической экспертизы в общем размере <данные изъяты> рублей в равных долях по <данные изъяты> рублей каждый.

Производство по гражданскому делу по иску Парамонова В.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «РУСКА» о безвозмездном устранении недостатков прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судья О.П. Тихонова