Дело № 2-1742/12

Решение

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Романовой М.А.,

при секретаре Денисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батаевой А.В. к Администрации города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Батаева А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом № в ГСК «Свияга» площадью 26 кв.м. Свои требования обосновывает тем, что она является собственником гаражного бокса № в ГСК «Свияга» Право собственности оформлено на основании свидетельства о государственной регистрации. До этого первоначальным владельцем был ФИО3 В 1969 году Исполнительным комитетом Засвияжского районного совета депутатов трудящихся было принято решение № 129/15 от 08.10.1969 года, о создании Гаражно-строительного кооператива «Свияга». Данный гараж был введен в эксплуатацию Государственной комиссией 21 ноября 1974 года, решением за № 467/21. В 1992 году согласно Постановления Мэра г.Ульяновска за № 1200 от 23 ноября 1992 года было получено свидетельство на земельный участок для размещения гаража №, на 18 кв.м с правом пользования пожизненного наследуемого владения землей, за номером № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8, то есть на первоначального владельца, а фактически под строительство гаражей земля была выделена в 1969 году, согласно решению № 129/15 от 08.10.1969 года. Сумма паевых взносов и паевых накоплений ФИО8, первоначальным владельцем, были выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ. В 2007 году, в связи со смертью ФИО8 гараж № по определению суда Ульяновской области принадлежал на праве общедолевой собственности: ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ все вышеперечисленные наследники продали гараж № Батаево А.В. и передали свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8 В 2009 году на общем собрании членов кооператива было принято решение землю под гаражами и землю общего пользования оформить согласно Закона о государственной регистрации. В 2009, 2010, 2011 годах были проведены работы: по утверждению проекта границ, утверждение «Красной линии», межевание каждого участка под гаражами и земли общего пользования, кадастровые работы. В марте 2011 года был получен кадастровый паспорт на земельный участок площадью 26кв.м (по фактическому использованию), под гаражом № и был присвоен отдельный кадастровый номер №, с кадастровой стоимостью 53186 руб. 04 коп. ДД.ММ.ГГГГ ею были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для оформления земельного участка под гаражом № в собственность. Была произведена оплата госпошлины в сумме 1000 рублей за оформление регистрации. На что получено уведомление об отказе государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. С 1969 года и по настоящее время, то есть 42 года, данный гараж № находится на этом земельном участке, который был куплен истцом на законных основаниях и он является добросовестным приобретателем, распоряжается гаражом, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, членские взносы оплачивает своевременно, в том числе и земельный налог за пользование земельным участком. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м., расположенный под гаражным боксом № в ГСК «Свияга».

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Ульяновска, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кравцова т.М., Сердюков Л.В.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме. Поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В письменном отзыве на иск указали, что на основании Постановления мэра г. Ульяновска от 23.11.1992 г. № 1200 Рябову и.И. выдано свидетельство №, согласно которому ему предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 18,0 м. для размещения гаража № в ГСК «Свияга». В соответствии со ст. 21, распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Администрация города Ульяновска и Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска не располагают сведениями относительно использования гаражного бокса 3 19 в ГСК «Свияга» Батаевой А.В.Обращаясь с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, Батаева А.В. не указала, в чем состоит нарушение её прав, свобод и законных интересов, какие правовые нормы, подлежащие применению в данном случае, не соблюдены администрацией города Ульяновска и комитетом, в связи с чем просили оставить исковые требования Батаевой А.В. к администрации города Ульяновска без удовлетворения.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В письменном отзыве на иск указали, что государственная регистрация прав, установленных вступившим в законную силу судебным актом, осуществляется на основании заявления правообладателя при условии представления необходимых для её проведения документов, в том числе документа, подтверждающего уплату государственной пошлины. Решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель ГСК «Свияга» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котом указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третьи лица Кравцова Т.М., Сердюков Л.В. в судебное заседание не явились. Просят рассмотреть в их отсутствие. Претензий по внешним границам земельного участка не имеют.

С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности.

В судебном заседании было установлено, что решением исполнительного комитета Засвияжского районного Совета депутатов трудящихся №129/15 от 08.10.1969 г. было организовано ГСК «Свияга».

Постановлением мэра города Ульяновска № 1200 от 23.11.1992 г. подтверждена общая площадь земель в границах землепользования ГСК «Свияга» в Засвияжском районе в размере 664,5 кв.м., передано в постоянное пользование ГСК «Свияга» 213,5 кв.м. земель общего пользования, предоставлено в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Свияга» 450,0 кв.м.

Из приложения к указанному постановлению усматривается, что ФИО8 является членом ГСК «Свияга», номер бокса - № площадь 18 кв.м.

Решением исполнительного комитета Засвияжского района Совета депутатов трудящихся от 27.11.1974г. за №467/21 ГСК «Свияга» принят в эксплуатацию.

Согласно справки о регистрации адреса строения ГСК «Свияга» зарегистрирован по адресу: г. Ульяновск, ул. Октябрьская д. 63.

Из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданного на имя ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка составила 18 кв.м.

В 1992 году согласно Постановлению Мэра г.Ульяновска за № 1200 от 23 ноября 1992 года было получено свидетельство на земельный участок для размещения гаража №, на 18 кв.м с правом пользования пожизненного наследуемого владения землей, за номером № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8, то есть на первоначального владельца, а фактически под строительство гаражей земля была выделена в 1969 году, согласно решению № 129/15 от 08.10.1969 года.

Согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО12, действующая от имени ФИО3 продали Батаевой А.В. гараж общей площадью 19 кв.м. с кладовой и смотровой ямой, находящийся в ГСК «Свияга», бокс №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Батаева А.В. является собственником гаража с кладовой и смотровой ямой, бокс №, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ГСК «Свияга».

Из технического паспорта гаражного бокса № в ГСК «Свияга» по состоянию на 16.07.2007 г. усматривается, что по землеотводным документам площадь под гаражом составляет – 18,00 кв.м., по фактическому использованию – 25,20 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 02.07.2012 г. площадь земельного участка под гаражом № в ГСК «Свияга» составляет 26кв.м.

Из протокола согласования внешних границ земельного участка со смежными землепользователями от 09.07.2012г. претензий к внешним границам у владельцев гаражного бокса № Кравцовой Т.М. и гаражного бокса № Сердюкова Л.В. не имеется.

Согласно п.7 абзаца 2 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно абзацу 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

При рассмотрении данного дела, сторонам, в силу ст. 123 Конституции РФ, было предоставлено и обеспечено равенство прав участников процесса по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батаевой А.В. удовлетворить.

Признать за Батаевой А.В. право собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом №, кадастровый номер 73:24:030404:60 в гаражно-строительном кооперативе «Свияга» в г. Ульяновске, ул. Октябрьская д. 63, площадью 26 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Романова