По гр. делу № 2-1751/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.,

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лёшина С.В. к Семизорову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещение, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лёшин С.В. обратился в суд с иском, уточненном в ходе судебного разбирательства, к Семизорову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> (далее также – спорная квартира), со снятием с регистрационного учета.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником данной квартиры, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 05 апреля 2012 года, заключенного между истцом и прежним собственником Семизоровым Е.А. (ответчиком по делу).

Согласно п. 1.6 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 15 календарных дней с даты государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной истцом на основании договора купли-продажи квартиры.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Бремя содержания квартиры, оплаты различного рода платежей по ней целиком осуществляет истец.

Истец сообщает, что тем самым нарушаются его права собственника в отношении данной квартиры, в связи с чем он обратился в суд. Он полагает, что при таких обстоятельствах, в соответствии с действующим законодательством, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Лёшин С.В. в судебном заседании поддержал иск. Суду он дал объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Семизоров Е.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, причин неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренными по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Судом установлено, что истец Лёшин С.В. является собственником квартиры <адрес>, право собственности у него возникло на основании договора купли-продажи от 05 апреля 2012 года, прошло государственную регистрацию 10 апреля 2012 года.

Прежний собственник данной квартиры – ответчик Семизоров Е.А. после продажи квартиры не снялся с регистрационного учета.

Эти факты подтверждаются копией названного договора купли-продажи квартиры от 05 апреля 2012 года, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 10 апреля 2012 года, копией справки по форме 8 от 02 августа 2012 года в отношении указанной выше квартиры.

Таким образом, право собственности на указанную квартиру перешло от прежнего собственника данной квартиры – ответчика Семизорова Е.А. к истцу.

При таких обстоятельствах в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 2 ст. 31, п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации право пользования данным жилым помещением утратил ответчик Семизоров Е.А. как прежний собственник данной квартиры.

Ответчик сохраняет за собой регистрацию в спорной квартире, не снимается с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, чем нарушает права собственника данной квартиры – истца Лёшина С.В.

При таком положении иск Лёшина С.В. к Семизорову Е.А. подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.

Истец при подаче данного иска в суд уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты> что подтверждается соответствующей квитанцией. Данные расходы в силу положений ст. 88 и 94 ГПК Российской Федерации относятся к судебным расходам.

Дело разрешилось в пользу истца, он имеет право в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации на возмещение данных расходов за счет ответчика. Истец в судебном заседании заявил об отказе от возмещения данных судебных расходов за счет ответчика. При таком положении суд не возлагает на ответчика обязанность по возмещению истцу понесенных по делу судебных расходов в виде государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лёшина С.В. к Семизорову Е.А. удовлетворить.

Признать Семизорова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Семизорова Е.А. в Управлении Федеральной миграционной службы по Ульяновской области с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Дементьев А.Г.