Гражданское дело № 2-1948/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Каштановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина В.И. к Сабитову Ф.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Зимин В.И. обратился в суд с иском к Сабитову Ф.Н. о снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел на основании договора купли-продажи у ФИО1, ФИО7, Сабитова Ф.Н., ФИО8, ФИО2 <адрес> в г. Ульяновске. Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При заключении указанного договора с бывшими сособственниками была достигнута договоренность, что собственники не снимаются с регистрационного учета до нахождения ими подходящего варианта для переезда. Позднее, когда бывшие собственники нашли себе подходящий вариант, снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время в квартире истца остается зарегистрированным ответчик, без личного присутствия которого снять с регистрационного учета не представляется возможным, местонахождения ответчика истцу не известно. Считает, что с момента приобретения истцом жилого помещения, ответчик не проживает, договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца не является. В связи с этим просит признать Сабитова Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес>, обязать УФМС по Засвияжскому району г. Ульяновска снять Сабитова Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В последующем истец уточнил исковые требования, просил признать Сабитова Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой <адрес> в <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Место жительство ответчика неизвестно, что подтверждается возвратом почтовых отправлений, поэтому суд в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчиков.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 указанного выше кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 01.03.2005 г., к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> в г. Ульяновске принадлежит Зимину В.И., истцу по делу, на основании договора купли-продажи (с отсрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

Ранее указанная выше квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО21, Сабитову Ф.Н., ФИО22, ФИО2.

Согласно п.4 указанного выше договора купли-продажи ФИО1, ФИО7, Сабитов Ф.Н., ФИО2, ФИО8, ФИО9 обязались сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке по форме № 8, выданной ООО «Региональный информационный центр», по адресу: <адрес>, в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрированы: Зимин В.И., собственник жилого помещения, ФИО10 отец собственника, ФИО11 жена истца, ФИО12 сын истца, ФИО13 дочь истца, ФИО14 внук истца, и Сабитов Ф.Н., ответчик по делу, бывший собственник.

Как установлено судом, ответчик по адресу спорной квартиры не проживает. Регистрация ответчика нарушает права собственника (владения и пользования) спорного жилого помещения, возлагая на него дополни тельные расходы по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, иск о прекращении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу подлежит удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск Зимина В.И. удовлетворить.

Признать Сабитова Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

Судья О.Н.Сергеева