По гр. делу № 2-1752 /2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 августа 2012 года. г. Ульяновск Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: председательствующего судьи Дементьева А.Г., при секретаре Петровой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребинка С.В. к ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Гребинка С..В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» ( далее также – управляющая компания) о возложении обязанности заключить с Гребинка С.В., Гребинка Е.А., Гребинка А.С., несовершеннолетним ФИО12. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения – квартиры <адрес>, по оплате за коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы для такой оплаты; определить порядок и размер их участия в расходах по содержанию квартиры следующим образом: - в платежном документе, подлежащем выдаче истцу, учитывать для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за те виды коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, размер общей площади квартиры - 14, 95 кв.м.; - в этом же платежном документе учитывать для начисления платы за остальные виды коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, а также за наем жилого помещения - 1/4 доли; - в платежном документе, подлежащем выдаче остальным лицам, занимающих данное жилое помещение - Гребинка Е.А., Гребинка А.С., несовершеннолетнему ФИО12 учитывать для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за те виды коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, размер общей площади квартиры - 44, 85 кв.м.; - в этом же платежном документе учитывать для начисления платы за остальные виды коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, а также платы за наем жилого помещения - 3/4 доли. Иск обоснован тем, что указанная квартира имеет общую площадь - 59,81 кв.м., состоит из трех жилых комнат и находится в ведении Администрации города Ульяновска. Ранее нанимателем квартиры ( последним нанимателем) была ФИО15 ( мать истца), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, вопрос по нанимателю спорной квартиры после ее смерти не разрешен. В настоящее время на жилой площади в данной квартире зарегистрированы: истец; его бывшая супруга - Гребинка Е.А.. (третье лицо по делу), его совершеннолетняя дочь Гребинка А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения ( третье лицо), и несовершеннолетний сын ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( третье лицо). Фактически проживают в данной квартире в настоящее время - истец, его указанные выше дети. Бывшая супруга Гребинка Е.А., брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 5 Засвияжского района г. Ульяновска, проживает в другом месте. По данной квартире имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение, оплате за коммунальные услуги, содержанию и ремонту жилого помещения. Истец является инвалидом 2 группы, ему затруднительно нести расходы и производить оплату по квартире за всех остальных лиц, которые зарегистрированы на данной жилой площади и обязаны нести такие расходы. Он намерен производить оплату за себя, в связи с чем просит выдать ему отдельный платежный документ для такой оплаты. Истец сообщает, что он и остальные лица не являются членами одной семьи. Он намерен производить оплату за себя, в связи с чем просит выдать ему отдельный платежный документ для такой оплаты, полагая, что к этому имеются фактические и законные основания. Истец Гребинка С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, доверил свои интересы представлять Анюровой Н.Н. Анюрова Н.Н., представляя по доверенности интересы истца, в судебном заседании поддержала иск. Суду она дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении. Дополнительно суду она пояснила, что между истцом и другими лицами, прописанными в этой квартире, нет семейных отношений. У него плохие отношения с дочерью, которая не работает, превратила квартиру в притон. Бывшая супруга проживает в другом месте. Истец по отдельному платежному документу намерен своевременно производить оплату за себя, не быть связанным в этой части с другими лицами, прописанными на этой жилой площади. Спора как такового с другими лицами, прописанными в этой квартире, относительно оформления отдельных соглашений по оплате не имеется, их просто невозможно заставить прибыть в управляющую компанию и оформить соответствующие документы для такой раздельной оплаты. Коргутлова Т.А., представляя по доверенности интересы ответчика - управляющей компании, в судебном заседании признала иск. Суду она пояснила, что действительно ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, в котором располагается указанная квартира. Истец в соответствии с законом, имеет право на выдачу ему отдельного платежного документа по оплате за данную квартиру, поэтому управляющая компания признает данный иск. Третье лицо - ООО « РИЦ» о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести разбирательство без его участия. Третьи лица - Гребинка Е.А., Гребинка А.С. и несовершеннолетний ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили. Суд определил рассмотреть дело при данной явке. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика – управляющей компании, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему. Данный иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением ( плата за наем) 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быт бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имею наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма жилого помещения. Разъяснения судам по данным спорным правоотношениям дано Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"( п. 30). Так, разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Судом установлено, что квартира <адрес>, имеет общую площадь - 59,81 кв.м., состоит из трех жилых комнат и находится в ведении Администрации города Ульяновска. Ранее нанимателем квартиры ( последним нанимателем) была ФИО15 ( мать истца), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, вопрос по нанимателю спорной квартиры после ее смерти не разрешен. В настоящее время на жилой площади в данной квартире зарегистрированы: истец; его бывшая супруга - Гребинка Е.А.. (третье лицо по делу), его совершеннолетняя дочь Гребинка А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( третье лицо), и несовершеннолетний сын ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( третье лицо). Фактически проживают в данной квартире в настоящее время - истец, его указанные выше дети. Бывшая супруга Гребинка Е.А., брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 5 Засвияжского района г. Ульяновска, проживает в другом месте. По данной квартире имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение, оплате за коммунальные услуги, содержанию и ремонту жилого помещения. Истец является инвалидом 2 группы, ему затруднительно нести расходы и производить оплату по квартире за всех остальных лиц, которые зарегистрированы на данной жилой площади и обязаны нести такие расходы. Он намерен производить оплату за себя, в связи с чем просит выдать ему отдельный платежный документ для такой оплаты. <данные изъяты>. В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и остальные лица, которые зарегистрированы на данной жилой площади - Гребинка Е.А., Гребинка А.И. и несовершеннолетний ФИО12. не являются членами одной семьи. Это следует из содержания искового заявления, объяснений представителя истца в ходе судебного разбирательства. Брак между истцом и Гребинка Е.А. ( третье лицо) прекращен ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 5 Засвияжского района г. Ульяновска. Бывшая супруга истца проживает в другом месте. Суду не представлены ответчиком, иными лицами, участвующими в деле, доказательства обратного положения дел в данной части. При таком положении, истец вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия его и других указанных лиц в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержания указанного жилого помещения. Он также вправе требовать выдачи ему и указанным лицам отдельных платежных документов на оплату ремонта и содержание данного жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность по заключению указанного отдельного соглашения и выдаче указанного отдельного платежного документа следует возложить на управляющую компанию, которая осуществляет в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 30 января 2011 года управление указанным многоквартирным домом, что включает в себя и принятие платы от лиц, занимающих жилые помещения на законном основании. При таком положении управляющая компания должна заключать с данными лицами отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплате коммунальных услуг, плате за ремонт и содержание данного жилого помещения, обязана выдать им отдельные платежные документы на такую оплату. Надлежащим ответчиком по данному иску является управляющая компания. Представитель истца сообщает, что спора с другими лицами, зарегистрированными на данной жилой площади, по поводу отдельного соглашения по оплате, не имеется. Как было установлено в судебном заседании спорная квартира является трехкомнатной, имеет общую площадь 58,81 кв.м., что следует из копии лицевого счета, справки по форме 8 от 14 апреля 2012 года. Таким образом, на истца приходится размер общей площади - 14, 95 кв.м. ( 58,81 кв.м. : 4) и соответственно на остальных лиц, занимающих данное жилое помещение, - 44 85 кв.м. ( 14, 95 кв.м. х 3). При таких обстоятельствах порядок и размер участия истца и других лиц, зарегистрированных на данной жилой площади, в расходах по содержанию квартиры следует определить следующим образом: - в платежном документе, подлежащем выдаче Гребинка С.В., учитывать для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за те виды коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, размер общей площади квартиры - 14, 95 кв.м.; - в этом же платежном документе учитывать для начисления платы за остальные виды коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, а также за наем жилого помещения - 1/4 доли; - в платежном документе, подлежащем выдаче остальным лицам, занимающих данное жилое помещение - Гребинка Е.А.., Гребинка А.С., несовершеннолетнему ФИО12, учитывать для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за те виды коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, размер общей площади квартиры - 44, 85 кв.м.; - в этом же платежном документе учитывать для начисления платы за остальные виды коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, а также платы за наем жилого помещения - 3/4 доли. Суд принимает признание иска ответчиком, такое признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ является основанием для разрешения дела в пользу истца по заявленным требованиям. Таким образом, данный иск обоснован и подлежит удовлетворению. Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее. Дело разрешилось в пользу истца. Он имеет право в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ на возмещение судебных расходов за счет ответчика - управляющей компании. Истец ошибочно уплатил при подаче данного иска в суд государственную пошлину в сумме 200 руб. ( квитанция от 20 июня 2012 года), поскольку в соответствии с законом ( ст. 333. 36 НК РФ ) как <данные изъяты> был освобожден от уплаты такой пошлины. Он имеет право на возврат из бюджета такой ошибочно уплаченной пошлины, для чего от него требуется соответствующее заявление. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гребинка С.В. к ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» удовлетворить. Обязать ЗАО «ГК «АМЕТИСТ» заключить с Гребинка С.В., Гребинка Е.А.., Гребинка А.С. несовершеннолетним ФИО12 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения – квартиры <адрес>, по оплате за коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы для такой оплаты. Определить порядок и размер участия Гребинка С.В., Гребинка Е.А.., Гребинка А.С., несовершеннолетнего ФИО12, в расходах по содержанию квартиры следующим образом: - в платежном документе, подлежащем выдаче Гребинка С.В., учитывать для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за те виды коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, размер общей площади квартиры - 14, 95 кв.м.; - в этом же платежном документе учитывать для начисления платы за остальные виды коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, а также за наем жилого помещения - 1/4 доли; - в платежном документе, подлежащем выдаче остальным лицам, занимающих данное жилое помещение - Гребинка Е.А.., Гребинка А.С., несовершеннолетнему ФИО12, учитывать для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за те виды коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, размер общей площади квартиры - 44, 85 кв.м.; - в этом же платежном документе учитывать для начисления платы за остальные виды коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, а также платы за наем жилого помещения - 3/4 доли. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Федеральный судья: А.Г. Дементьев.