По гр. делу № 2-1728/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.,

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.Н. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее также – Управление Росреестра), Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Ульяновска (далее также – КУГИЗ) о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный под гаражом № в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга» по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли гаражного бокса № в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга» (далее также – ГСК «Свияга), расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности у него возникло на основании свидетельство о праве на наследство по закону от 15 октября 2007 года, выданного нотариусом после смерти его отца ФИО1.

08 октября 1969 года Исполнительным Комитетом Засвияжского районного совета депутатов трудящихся было принято решение № о создании Гаражно-строительного кооператива «Свияга», на основании этого были построены гаражи, которые были введены в эксплуатацию Государственной комиссией 21 ноября 1974 года.

Сумма паевых взносов и паевых накоплений отцом истца ФИО1 были выплачены полностью 12 ноября 1971 года.

Списки членов ГСК «Свияга» были утверждены Постановлением Мэра г. Ульяновска за № от 23 ноября 1992 года с правом пожизненного наследуемого владения землей.

В марте 2007 года был получен технический паспорт и поданы все документы для регистрации права собственности на гараж.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 октября 2007 года были получены свидетельства о праве собственности на гараж: ФИО5 – <данные изъяты> доля, ФИО6 -<данные изъяты> доля, Петров А.Н. (истец) – <данные изъяты> доля.

30 ноября 2007 года был заключен договор купли продажи долей в праве собственности на гараж между истцом с одной стороны и ФИО5, ФИО6 с другой стороны.

06 декабря 2007 года истцом было получено свидетельство о регистрации его права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю указанного гаража.

В 2009 г. на общем собрании членов кооператива было принято решение землю под гаражами и землю общего пользования оформить согласно Закона о государственной регистрации. В 2009 г., 2010 г., 2011 г. были оформлены все необходимые документы для регистрации прав собственности на землю, утверждение проекта границ и согласование в Комитете архитектуры и градостроительства мэрии города Ульяновска по межеванию земельного участка общего пользования и межевание каждого участка под гаражами в отдельности, также были проведены кадастровые работы. В марте 2011 г. был получен кадастровый паспорт на земельный участок под гаражом за №, с кадастровой стоимостью <данные изъяты>

29 марта 2011 года истцом были поданы документы в Управление Росреестра по Ульяновской области для <данные изъяты> доли оформления земельного участка под гаражом № в собственность, на что получено сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности.

С 2007 года истец является членом ГСК «Свияга» и собственником <данные изъяты> доли гаража №, управляет, распоряжается и пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит оплату членских взносов.

Истец Петров А.Н. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, доверил представлять свои интересы Свешниковой В.И.

Свешникова В.И., представляя по доверенности интересы истца, в судебном заседании подержала иск. Суду она дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Третье лицо Абрамов В.А. в судебном заседании поддержал иск, указав, что он пользуется и владеет другой <данные изъяты> долей спорного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его отца ФИО9 Ни он, ни истец транспортных средств в собственности не имеют. В указанном гараже они хранят вещи.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – КУГИЗ о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований к КУГИЗ, а также сообщил, что Постановлением мэра города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражным боксом №, расположенном в ГСК «Свияга».

Представитель третьего лица – ГСК «Свияга» о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Макиевская Г.Б. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, доверила представлять свои интересы Чапаниной В.Б.

Чапанина В.Б., представляя по доверенности интересы третьего лица Макиевской Г.Б., о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что ее доверитель возражений по иску не имеет.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.266 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст.3 указанного выше закона если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения № от 08.10.1969 г. исполнительного комитета Засвияжского района совета депутатов трудящихся был создан гаражно-строительный кооператив «Свияга».

На основании постановлении мэра № от 23.11.1992 г. о выдаче свидетельств на право пользования землей ГСК «Свияга» в Засвияжском <адрес> и членам ГСК на право пожизненного наследуемого владения землей фактическая площадь в границах землепользования ГСК «Свияга» составляет <данные изъяты>., из которых <данные изъяты> земли общего пользования, <данные изъяты>.земли членов ГСК.

Указанным постановлением гаражный бокс № был передан ФИО9 и ФИО1, а также расположенный под ним земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается списком членов ГСК от 23.11.1992г., копией свидетельства на право пожизненного наследуемого владения.

На основании решения № от 27.11.1974 г. исполнительного комитета Засвияжского районного Совета депутатов трудящихся приняты в эксплуатацию гаражи на 24 автомашиноместа ГСК «Свияга».

ФИО6 было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Истец на основании свидетельства о праве на наследства приобрел право собственности на <данные изъяты> долю на гаражный бокс №, по договору купли-продажи от 30 ноября 2007 года приобрел право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности указанного гаража.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 24 марта 2007 года бокс № в ГСК «Свияга» с кадастровым номером № имеет литера № – гараж, а также без указания литеры – смотровая яма. Самовольно возведенных построек не имеет.

Кроме того, с момента введения в действие ЗК РФ предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения не допускается, следовательно, истец имеет право на передачу указанного земельного участка в собственность.

29 марта 2011 года истец обращался в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением государственной регистрации земельного участка, но ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на данный земельный участок за другими лицами.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Истец, как указано выше, владеет на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей гаража № в ГСК «Свияга». При таком положении за истцом в соответствии с ч.3 ст.36 ЗК РФ следует признать право общей долевой собственности на указанный земельный участок соответственно его доли в праве собственности на гараж, то есть на <данные изъяты> долю спорного земельного участка.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав в отношении недвижимого имущества, не является субъектом спорных материально - правовых отношений относительно прав собственности на указанный гаражный бокс, поэтому является ненадлежащим ответчиком по данному иску.

КУГИЗ является органом, уполномоченным Администрацией города Ульяновска, на распоряжение муниципальным имуществом. В силу данного обстоятельства он является надлежащим ответчиком по делу.

Дело разрешилось в пользу истца, он имеет в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ право на возмещение судебных расходов по делу за счет ответчика - КУГИЗ. Истец в судебном заседании заявил о том, что он не требует возмещения данных расходов (оплата гос. пошлины). При таком положении суд не возлагает на ответчика обязанность по возмещению истцу данных судебных расходов.

На основании изложенного, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Петрова А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать.

Иск Петрова А.Н. к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Ульяновска удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Петрова А.Н. на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный под гаражным боксом № в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга» по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права пожизненного наследуемого владения ФИО1 на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенный под гаражным боксом № в Гаражно-строительном кооперативе «Свияга» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: А.Г.Дементьев