По гр. делу № 2-1885/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.,

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой И.В. к Китаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещение, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьева И.В. обратилсь в суд с иском, уточненном в ходе судебного разбирательства, к Китаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> (далее также – спорная квартира), со снятием с регистрационного учета.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником данной квартиры, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 22 сентября 2011 года, заключенного между истцом и прежним собственником Китаевым А.В. (ответчиком по делу), право собственности прошло государственную регистрацию 28 сентября 2011 года. До заключения указанного договора купли-продажи прежний собственник – ответчик Китаев А.В. был зарегистрирован в спорной квартире. До настоящего времени в спорной квартире он остается зарегистрированным. Место проживания ответчика истцу неизвестна. С момента приобретения истцом квартиры ответчик там не проживал, каких-либо договорных отношений между ними не существует.

Истец сообщает, что тем самым нарушаются его права собственника в отношении данной квартиры, в связи с чем она обратилась в суд. Она полагает, что при таких обстоятельствах, в соответствии с действующим законодательством, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Игнатьева И.В. в судебном заседании поддержала иск. Суду она дала объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Китаев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, причин неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ульяновской области о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренными по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Судом установлено, что истец Игнатьева И.В. является собственником квартиры № <адрес>, право собственности у нее возникло на основании договора купли-продажи от 22 сентября 2011 года, прошло государственную регистрацию 28 сентября 2011 года.

Прежний собственник данной квартиры – ответчик Китаев А.В. после продажи квартиры не снялся с регистрационного учета.

Эти факты подтверждаются копией названного договора купли-продажи квартиры от 22 сентября 2011 года, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 28 сентября 2011 года, копией справки по форме 8 от 03 июля 2012 в отношении указанной выше квартиры.

Таким образом, право собственности на указанную квартиру перешло от прежнего сособственника данной квартиры – ответчика Китаева А.В. к истцу.

При таких обстоятельствах в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 2 ст. 31, п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации право пользования данным жилым помещением утратил ответчик Китаев А.В. как прежний собственник данной квартиры.

Ответчик сохраняет за собой регистрацию в спорной квартире, не снимается с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, чем нарушает права собственника данной квартиры – истца Игнатьевой И.В.

При таком положении иск Игнатьевой И.В. к Китаеву А.В. подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.

Истец при подаче данного иска в суд уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., что подтверждается соответствующей квитанцией. Данные расходы в силу положений ст. 88 и 94 ГПК Российской Федерации относятся к судебным расходам.

Дело разрешилось в пользу истца, он имеет право в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации на возмещение данных расходов за счет ответчика. Истец в судебном заседании заявил об отказе от возмещения данных судебных расходов за счет ответчика. При таком положении суд не возлагает на ответчика обязанность по возмещению истцу понесенных по делу судебных расходов в виде государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Игнатьевой И.В. к Китаеву А.В. удовлетворить.

Признать Китаева А.В. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Китаева А.В. в Управлении Федеральной миграционной службы по Ульяновской области с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Дементьев А.Г.