17 августа 2012г. г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тихоновой О.П.,

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солидарность» к Шониной Е.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Солидарность» обратилось в суд с иском к Шониной Е.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени. В обоснование иска указано, что ответчица является собственником квартиры по адресу: <адрес> зарегистрирована по данному адресу. Указанный дом находится на обслуживании у ООО «УК «Солидарность» на основании договора с ДД.ММ.ГГГГ Истец оказывает услуги по ремонту и содержанию жилья, а также по предоставлению коммунальных услуг. В течение длительного времени ответчица не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, что видно из оборотно-сальдовой ведомости. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст.155 ЖК РФ). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также производить плату за коммунальные услуги исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по оказаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст.157, 158 ЖК РФ) Ответчице направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность по квартплате и коммунальным платежам. До настоящего времени задолженность погашена не была. Долг ответчицы перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты> коп., из них <данные изъяты> коп. – за содержание и ремонт жилья, <данные изъяты> коп. – за коммунальные услуги. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. П.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрен срок оплаты – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, однако истцом в квитанции на оплату указан более поздний срок и установлен срок оплаты до 28-го числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с Указанием ЦБ РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования составляет 8% годовых. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты> коп. Просит взыскать Шониной Е.И. в пользу ООО «УК «Солидарность» задолженность за ремонт и содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, госпошлину в сумме <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Новикова Г.Г. поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица Шонина Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела, была извещена.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что ответчица Шонина Е.И.. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована в указанной квартире одна.

На указанную квартиру открыт лицевой счет №.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) вступившего в законную силу с 01.03.2005 г., собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчица является собственником указанной квартиры, то в силу ст.155 ЖК РФ она должна производить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также должна производить плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом, по указанной квартире имеется задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты> коп., из них <данные изъяты> коп. – за содержание и ремонт жилья, <данные изъяты> коп. – за коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются оборотно-сальдовой ведомостью, а также справкой по задолженности, лицевым счетом №, представленными истцом.

Доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам ответчицей не представлены. От участия в судебном разбирательстве ответчица самоустранилась.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «УК «Солидарность» о взыскании с ответчицы задолженности по коммунальным платежам обоснованными, т.к. ответчицей не исполнена своевременно обязанность по уплате коммунальных платежей.

Суд также считает обоснованным требование истца о взыскание с ответчицы пени за просрочку уплаты коммунальных платежей, поскольку ответчицей не исполнена своевременно обязанность по уплате коммунальных платежей.

В ООО «УК «Солидарность» установлен срок оплаты коммунальных платежей до 28-го числа месяца, следующего за истекшим. В соответствии с Указанием ЦБ РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования составляет 8% годовых. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период, указанный истцом) сумма пени составляет <данные изъяты> коп. Истцом представлен обоснованный расчет пени. Таким образом, с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Солидарность» удовлетворить.

Взыскать с Шониной Е.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Солидарность» задолженность за ремонт и содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Ответчица Шонина Е.И. вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения подать в Засвияжский районный суд г.Ульяновска заявление об отмене решения.

Судья О.П.Тихонова