Гражданское дело № 2-458/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 годаг. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,
при секретаре Алиевой О.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кольцова А.Ф. к мэрии города Ульяновска, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Кольцов А.Ф. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указал, что 26 декабря 2001 года постановлением главы Кротовской сельской администрации Засвияжского района г. Ульяновска ему был предоставлен в собственность для строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью <адрес> кв.м. по адресу: <адрес>. В августе 2010 года он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок, но получил отказ. Все это время он пользуется земельным участком, оформил проектную документацию для строительства, построил дом. Просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, о чем имеется расписка в материалах дела. Ранее в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2253 кв.м. по адресу: <адрес>, доводы, изложенные в иске, поддержал. Суду дополнил, что ему как работнику птицефабрики был предоставлен земельный участок для строительства дома в 1997 году. Своевременно оформить правоустанавливающие документы на указанный земельный участок он не успел. С момента передачи земельного участка до настоящего времени, на нем находится опора линий электропередач.
Представитель истца Кольцова А.Ф., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в иске, поддержал. Суду дополнил, что обременений на спорный земельный участок не установлено. В 2002 году истцу был выдан кадастровый паспорт, в котором определены границы земельного участка. Считает, что ОАО «МРСК Волги» не представило доказательств о том, что им принадлежит опора линий электропередач находящаяся на участке истца, и заключен договор аренды земельного участка под данной опорой.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Мэрии города Ульяновска и третьего лица Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству Мэрии г.Ульяновска, представлен отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
В судебное заседание не явился представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель ОАО «МРСК Волги» привлеченный к участию в процессе в качестве 3-го лица в судебном заседании, просил в иске отказать. Суду пояснил, что высоковольтная линия ВЛ-110 кВ, находящая около жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> является составной частью электросетевого комплекса №, принадлежащего им на праве собственности. Земельный участок, на котором расположено данное имущество, закреплен за ними на праве аренды в соответствии с договором аренды от 09 сентября 2008 года. Поскольку согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка его границы не установлены, то не отражена и высоковольтная линия. Кроме того, считает, что Кротовская сельская администрация не уполномочена распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества и соответственно постановление главы Кротовской сельской администрации № от 26 декабря 2001 года о предоставлении истцу земельного участка является не законным. В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, охранная зона вдоль воздушных линий электропередач составляет 20 м по обе стороны линии электропередач от крайних проводов при не отклоненном их положении для высоковольтных линий мощностью 110 кВ. Поэтому данный участок не может быть выделен Кольцову, так как находиться в охранной зоне.
В судебное заседание не явился представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области, привлеченное к участию в процессе в качестве 3-го лица, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание не явилась Богомолова М.В., привлеченная в качестве 3-го лица, о месте и времени судебного разбирательства извещена, о чем имеется расписка в материалах дела. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями Кольцова А.Ф. согласилась. Суду пояснила, что она является собственником соседнего <адрес> в <адрес>. В настоящее время она оформляет земельно-правовые документы. Ей, как работнику птицефабрики был представлен земельный участок для строительства дома. Спора по границе земельного участка с истцом у нее нет. Действительно в огороде Кольцова стоит опора электропередач, через ее земельный участок проходит высоковольтная линия.
В судебное заседание не явилась Маслова Л.И. о месте и времени судебного разбирательства извещена через своего представителя.
Представитель Масловой Л.И., действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, о чем имеется расписка в материалах дела. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями Кольцова А.Ф. согласился. Суду пояснил, что 4 года назад он приобрел у Масловой Л.И. земельный участок, который граничит с земельным участком Кольцова. В настоящее время он занимается оформлением земельно-правовых документов на свой земельный участок. Договор купли-продажи не оформлялся.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ч.2 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан... осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан... может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Судом установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в введении мэрии города Ульяновска.
Данный земельный участок по ходатайству <данные изъяты>» был предоставлен истцу в собственность постановлением <данные изъяты> № от 26 декабря 2001 года. Земельный участок был предоставлен согласно данному постановлению размером <данные изъяты> кв.м.. Согласованы проектно-изыскательские работы для строительства жилого дома по адресу: <адрес>на основании распоряжения <данные изъяты> №-р от 25 июня 2001 года, постановления <данные изъяты> № от апреля 2001 года.
Из землеустроительного дела № <данные изъяты> Ульяновского района усматривается, что руководителем <данные изъяты> утверждено 28 июня 2001 года техническое задание на межевание земельного участка, 04 июля 2007 года - акт установления и согласования границ земельного участка. Постановлением <данные изъяты>№ от 26 декабря 2001 года утверждена площадь спорного земельного участка.
На данном земельном участке истцом возведен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства <адрес> от 28 мая 2010 года.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> находится опора линий электропередач и через него проходит высоковольтная линия ВЛ-110 кВ.
Согласно технической документации электросетевого комплекса для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество № напряжением 110 кВ в <адрес> находится высоковольтная линия ВЛ-110 кВ.
Сооружение-электросетевой комплекс № напряжением 110 кВ ОП «Ульяновские электрические сети» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29 апреля 2008 года принадлежит ОАО «МРСК Волги».
Между ОАО «МРСК Волги» и Комитетом по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии г. Ульяновска заключен договор аренды земельного участка № от 09 сентября 2008 года, по условиям которого предоставлен в аренду на срок с 28 декабря 2007 года по 31 декабря 2012 года в единое землепользование, состоящее из 16 обособленных земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> для использования под сооружение - электросетевой комплексом № напряжением 110 кВ ОП «Ульяновские электрические сети» в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемого к договору и являющим его неотъемлемой частью.
В кадастровом паспорте земельного участка <данные изъяты> указана площадь и кадастровые номера 16 обособленных земельных участков, в том числе в <адрес>.
В кадастровом паспорте земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что площадь земельного участка в <адрес> – <данные изъяты> кв.м., однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения внесены на основании документов о межевании, юридической силы не имеют.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время, согласно кадастрового паспорта от 27 апреля 2010 года, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не установлены. На данном участке находится опора высоковольтной линии ВЛ-110 кВ, расположение которой в представленных истцом документах не отражено, хотя им не отрицалось, что на спорном земельном участке находится опора линий электропередач, что также подтвердила Богомолова М.В., представитель ОАО «МРСК Волги».
Поскольку на момент рассмотрения спора в суде границы спорного земельного участка не определены в установленном законом порядке суд, считает, что в иске Кольцову А.Ф. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Кольцову А.Ф. к мэрии города Ульяновска, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок площадью 2253 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение десяти дней.
Судья: Иванова С.Ю.