дело № 2-724/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Васильевой Е.В.
при секретаре Петровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова А.Б. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Кузнецов А.Б. обратился в суд с иском к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что 19.08.1988 года ФИО1 на основании ордера № было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновска, ул. <адрес> на состав семьи из трех человек: неё, мужа ФИО3, сына ФИО2 Впоследствии 02.11.2001 года он был зарегистрирован на данной жилой площади как племянник ФИО1 В настоящее время ФИО1, ФИО3, ФИО2 умерли, в связи с чем были сняты с регистрационного учета из квартиры по <адрес>. В квартире в настоящее время зарегистрирован только он. Собрав все необходимые документы и справки, он решил приватизировать данное жилое помещение, однако у него не приняли документы по причине не переоформления лицевого счета на квартиру после смерти нанимателя. В переоформлении лицевого счета ему отказали, так как он не подтвердил документально свое родство. Он был вселен и проживал в квартире в качестве члена семьи нанимателя, вел совместное хозяйство с нанимателем жилого помещения, нес все расходы по коммунальным платежам и продолжает их нести. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> в порядке приватизации.
Истец Кузнецов А.Б. в судебном заседании поддержал исковые требования. Привел суду доводы аналогичные изложенным в иске. Пояснил, что вселился в квартиру после смерти тети ФИО1. С 2007 года по настоящее время проживает в квартире. Совместно проживал с сыном ФИО1 – ФИО2 после освобождения последнего из мест лишения свободы до его смерти. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель истца Абаимов С.Ю., действующий на основании доверенности от 01.11.2010 года, в судебном заседании поддержал требования своего доверителя. Просил удовлетворить исковые требования.
Представитель мэрии города Ульяновска, КУГИЗ мэрии г. Ульяновска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав истца Кузнецова А.Б., представителя истца Абаимова С.Ю., допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных Кузнецовым А.Б. исковых требований. При этом суд учитывает следующие обстоятельства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.
В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем квартиры <адрес> г. Ульяновска являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 12.02.2007 года. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по ордеру № от 19.08.1988 года на состав семьи три человека: неё, супруга ФИО3, сына ФИО2
Согласно справке формы № 8 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> по указанному адресу истец Кузнецов А.Б. зарегистрирован с 02.11.2001 года по настоящее время. ФИО1 была зарегистрирована в указанной квартире с 06.12.1988 года по 28.03.2007 год, снята с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО2 был зарегистрирован в квартире с 06.12.1988 года по 14.11.2003 года, с 13.12.2005 года по 17.07.2006 года (был снят с регистрационного учета в связи с заключением); с 22.01.2010 года по 11.02.2011 год (снят с регистрационного учета в связи со смертью). ФИО3 был зарегистрирован в квартире с 06.12.1988 года по 19.01.1994 год (снят с регистрационного учета в связи со смертью).
Согласно пояснениям истца и его представителя, свидетелей ФИО5, ФИО4 истец вселился в спорную квартиру после смерти тети ФИО1 в 2007 году. Кузнецов А.Б. проживает в квартире с 2007 года по настоящее время.
Установлено, что истец был зарегистрирован в квартире с согласия тети ФИО1 и брата ФИО2 После смерти ФИО1 брат истца – ФИО2 не возражал против регистрации и проживания истца в квартире по <адрес>. С января 2006 года по январь 2010 года ФИО2 находился в местах лишения свободы, однако, после освобождения с января 2010 года до даты смерти до октября 2010 года проживал с истцом одной семьей, что подтвердили допрошенные по делу свидетели ФИО5 и ФИО4, проживающие в доме по <адрес>. Указанные свидетели также пояснили суду, что истец осуществлял похороны тети ФИО1 и двоюродного брата ФИО2
Несмотря на то, что период совместного проживания истца с двоюродным братом ФИО2 был непродолжительным, из-за нахождения последнего в заключении, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования квартирой по <адрес> по договору социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что Кузнецов А.Б. вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> с согласия ФИО2, зарегистрирован в квартире истец был с согласия нанимателя жилого помещения ФИО1 и её сына ФИО2; при жизни ФИО2 и после его смерти несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья по данному адресу.
То обстоятельство, что Кузнецов А.Б. не проживал совместно с ФИО1, являющейся нанимателем квартиры по <адрес>, умершей в марте 2007 года, не является существенным для разрешения заявленных исковых требований. Установлено, что после смерти ФИО1, являющейся матерью ФИО2, последний занимал квартиру по <адрес> на условиях договора социального найма, признавал истца членом своей семьи, не оспаривал его права на жилое помещение. Лицевой счет на квартиру не был надлежаще переоформлен на имя ФИО2 по причине его длительного нахождения в местах лишения свободы. Собственник жилья – мэрия г. Ульяновска не оспаривала и не оспаривает право пользования истцом квартирой по <адрес>.
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что истец являясь членом семьи ФИО2, приобрел право пользования квартирой по <адрес> по договору социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договора социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Квартира по <адрес> включена в реестр муниципальной собственности.
Оценив все имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию занимаемого им жилого помещения по <адрес>, поскольку он занимает данное жилое помещение на условиях договора социального найма, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ранее в приватизации жилья не участвовал, жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Кузнецова А.Б. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Кузнецовым А.Б. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Ульяновского областного суда через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья: Е.В. Васильева