о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Дело № 2-445/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2011 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Петровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ровенского А.В. к Ровенскому А.В. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ровенский А.В. обратился в суд с иском к Ровенскому А.В. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что 29 апреля 2002 года после продажи двухкомнатной квартиры, приватизированной на его имя, он приобрел в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от 13 мая 2009 года. Часть денежных средств, полученных от продажи двухкомнатной квартиры, были переданы ответчику для приобретения жилья. Ответчик никогда не проживал в квартире, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> а проживает с гражданской супругой и детьми по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>. Ответчик не оплачивает за коммунальные услуги по квартире по <адрес>, в связи с чем ему приходится нести дополнительные расходы по оплате за жилье. Просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Ровенский А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Привел суду доводы аналогичные изложенным в иске. Пояснил, что от продажи квартиры по <адрес> он передал ответчику 100000 рублей. Ответчик в спорной квартире никогда не проживал. В квартиру по <адрес> переехал проживать только он и отец Ровенский В.Н., который в настоящее время проживает на съемной квартире по <адрес>.

Ответчик Ровенский А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по известным суду местам регистрации и проживания, причину неявки не сообщил.

Представитель УФМС по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Ровенский В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки не сообщил. Присутствовал и давал пояснения в предварительном судебном заседании. Исковые требования поддерживает. Указал, что истец и ответчик являются его сыновьями. Ответчик не проживал и не проживает в спорной квартире. У Ровенского А.В. имеется семья, с которой он проживает по другому адресу.

Третье лицо Ровенская М.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования. Указала, что ответчик не проживает в квартире по <адрес>. Она является супругой истца, проживает вместе с мужем в квартире по <адрес>, а зарегистрирована в квартире своих родителей по <адрес>.

Выслушав пояснения истца Ровенского А.В., третьего лица Ровенской М.Н., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами и исследованных судом доказательств.

Суд рассматривает настоящее гражданское дело по последнему известному месту регистрации ответчика.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по <адрес> принадлежит на праве собственности Ровенскому А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 29 апреля 2002 года. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 мая 2002 года серии №.

Согласно справке Ф8 на квартиру по <адрес> данном жилом помещении зарегистрированы: Ровенский А.В. с 29.05.2002 года по настоящее время, Ровенский А.В. и Ровенский ФИО18 с 05.06.2002 года по настоящее время, дочь истца ФИО1, 2009 года рождения, с 05.08.2009 года по настоящее время.

Из документов по приватизации квартиры по <адрес> усматривается, что данное жилое помещение было передано в собственность в порядке приватизации истцу. Ответчик Ровенский А.В. и третье лицо Ровенский В.Н. представляли в Отдел приватизации жилья г. Ульяновска заявления об отказе от приватизации в пользу Ровенского А.В..

Квартира по <адрес> была продана истцом по договору купли-продажи от 29.04.2002 года ФИО2

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО2 указала, что при покупке квартиры ею был произведен расчет по договору купли-продажи в полном объеме, денежные средства в сумме 100000 рублей ею передавались ответчику. Она была свидетелем разговора между сторонами, что квартира будет оформлена в собственность на Александра, а денежные средства от продажи квартиры будут переданы Алексею. Также указала, что между ней и истцом был произведен посредством оформления договоров купли-продажи обмен жилыми помещениями. Она продала истцу свою однокомнатную квартиру и приобрела у истца квартиру по <адрес>. При переезде Ровенских в квартиру по <адрес> были только истец и его отец. Ей известно, что ответчик ушел из квартиры по <адрес> еще до смерти матери, которая умерла в январе 2002 года.

На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу, что ответчик Ровенский А.В. не приобрел права пользования квартирой <адрес> г. Ульяновска. Ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в квартире совместно с собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, истец не имеет в отношении ответчика каких-либо обязательств по обеспечению последнего жильем.

Требование истца о признании Ровенского А.В. не приобретшим права пользования жилым помещением по <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности, подлежит удовлетворению. Ответчик в соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ не приобрел права пользования жилым помещением по ул. <адрес> г. Ульяновска.

Сама по себе регистрация Ровенского А.В. в квартире, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес> не влечет для ответчика возникновения права пользования указанным жилым помещением.

При удовлетворении исковых требований ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры по <адрес>.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.

Истец Ровенский А.В. при подаче искового заявления в суд уплатил государственную пошлину в размере 200 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией. Данные расходы в силу ст. 88, 94 ГПК РФ относятся к судебным расходам и в соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Принимая во внимание, что истец в судебном заседании не настаивал на взыскании с ответчика уплаченной госпошлины, суд полагает возможным не взыскивать с Ровенского А.В. государственную пошлину в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ровенского А.В. к Ровенскому А.В. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ровенского А.В. неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Ровенского А.В. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.

Судья Е.В.Васильева