Дело № 2-3181/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года г. Ульяновск
Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Васильевой Е.В.,
при секретаре Петровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ельмановой Н.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11, <данные изъяты>, ФИО11, <данные изъяты>, к Ельманову М.И., Ельманову С.М., Ельмановой Е.Г. об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ельманова Н.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к Ельманову М.И., Ельманову С.М., Ельмановой Е.Г. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявления указала, что она постоянно проживает и зарегистрирована с 1981 года в трехкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире проживают с момента рождения несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Также в квартире зарегистрированы и проживают ее родители Ельманов М.И., Ельманова Е.Г. и брат Ельманов С.М.. На протяжении последних трех лет отношения между ней, родителями и братом сложились крайне неприязненные. Дальнейшее совместное проживание на одной жилой площади не возможно. Она с ответчиками не ведет общего хозяйства. Данное спорное жилое помещение является для нее с детьми единственным местом жительства. В настоящее время сложился порядок пользования квартирой, согласно которому она с детьми занимает две спальни, жилой площадью 21,7 кв.м., ответчики занимают зал, площадью 18 кв.м.. Определение порядка пользования жилым помещением необходимо для четкого определения пользования комнатами, их содержания, оплаты. Просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, закрепив за ней и несовершеннолетними детьми две комнаты, жилой площадью 21,7 кв.м., а за ответчиками комнату, площадью 18 кв.м.
В судебном заседании истица Ельманова Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме. Привела суду доводы аналогичные изложенным в иске.
Ответчик Ельманов М.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки не сообщил.
Ответчик Ельманов С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, причину неявки не сообщил.
Ельманова Е.Г., действующая в своих интересах, а также в интересах ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, причину неявки не сообщила. Присутствовала и давала пояснения в предварительном судебном заседании. Указывала, что она с исковыми требованиями согласна и не возражает, чтобы истцы пользовались двумя спальнями, а она с ФИО5 и ФИО4 – залом. Спора между истцами и ответчиками по пользованию квартирой не имеется.
Представитель третьего лица ОАО «Домоуправляющая компания № 2 Засвияжского района» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает требования Ельмановой Н.М. об определении порядка пользования квартирой не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе рассмотрения дела установлено, что трехкомнатная <адрес> является муниципальным жилым помещением.
Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Спорная квартира имеет общую площадь 64,60 кв.м., жилую – 39,70 кв.м., состоит из трех комнат.
Стороны занимают квартиру по <адрес> по договору социального найма. Нанимателем квартиры является ФИО5
Между сторонами сложился порядок пользования квартирой, согласно которому истцы занимают две комнаты площадью 21,7 кв.м., а ответчики одну комнату площадью 18 кв.м.
Согласно пояснениям истицы ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО8, а также ответчицы, действующей в своих интересах и интересах ответчиков ФИО5 и ФИО4, спора по заявленному истцами порядку пользования квартирой между сторонами не имеется.
Необходимость обращения в суд с настоящим иском вызвана необходимостью производить раздельно с ответчиками оплату за квартиру, а также установить, что квартирой пользуются две семьи. В управляющую компанию для заключения соглашения об оплате за жилье стороны не обращались.
В судебном заседании истица настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований об определении порядка пользования квартирой.
Данные требования истцов не могут быть удовлетворены, т.к. противоречат действующему ЖК РФ.
Согласно главам 2 и 8, а также ст. 82 ЖК РФ жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, предназначено для проживания в нем нанимателей, членов их семей, а также иных граждан. Реализация жилищных прав указанных лиц производится на основании положений ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г., а также исходя из условий договора найма. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Из содержания названных норм права следует, что новый Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность раздела или выдела жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя жилого помещения (бывшего члена семьи нанимателя). Раздел и выдел жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования, не имеют юридических оснований.
Спорная квартира, порядок пользования которой просят определить истцы, является муниципальной.
Предложенный истцами вариант разрешения жилищного спора противоречит действующему в настоящее время жилищному законодательству. Положения жилищного законодательства, имевшие место до введения нового ЖК РФ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, относительно возможности изменения договора социального найма по правилам и на условиях ст.86 ЖК РСФСР не применимы в настоящее время, поскольку указанная выше норма права утратила свою силу с принятием нового ЖК РФ. Действующим законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилого помещения между лицами, занимающими жилое помещение по договору социального найма.
В силу установленных обстоятельств, приведенных норм права, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При этом суд обращает внимание сторон на то обстоятельство, что они не лишены права обратиться в управляющую компанию с заявлением о заключении с ними соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Ельмановой Н.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, к Ельманову ФИО5, Ельманову С.М., Ельмановой Е.Г. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней.
Судья Е.В. Васильева