Гражданское дело №2-1923/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2012 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Горбуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» к Крючковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вьюновой Т.П., Вьюнову С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Альфаком-У» обратилось в суд с иском к Крючковой Н.В., Вьюновой Т.П., Вьюнову С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещения многоквартирного дома <адрес> ООО «Альфаком-У» было выбрано в качестве управляющей организации. Вышеуказанным собранием собственников было решено передать полномочия на предоставление коммунальных услуг и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями для осуществления водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, энергоснабжения и иных необходимых ресурсов ООО «Альфаком-У». Ответчики в полном объеме получали коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту жилого помещения. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2010 г. по май 2012 г. включительно составляет 52462 руб. 77 коп. В связи с этим просят взыскать с Крючковой Н.В. в пользу ООО «Альфаком-У» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.03.2010 г. по май 2012 г. включительно в размере 15172 руб. 79 коп., с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Альфаком-У» сумму задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение с 01.03.2010 г. по май 2012 г. включительно в размере 37289 руб. 98 коп., с ответчиков в пользу ООО «Альфаком-У» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1773 руб. 88 коп., взыскать с ответчиков в пользу ООО «Альфаком-У» судебные расходы в виде расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, изложил доводы аналогичные исковому заявлению.

Ответчики Крючкова Н.В., Вьюнова Т.П., Вьюнов С.В.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 указанного выше кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Во исполнение требований федерального законодательства Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно Правилам в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> принадлежит на праве общ0ей долевой собственности Крючковой Н.В., Вьюновой Т.П., Вьюнову С.В., а также несовершеннолетнему ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (по 1/4 доле за каждым) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Право Крючковой Н.В., несовершеннолетнего ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вьюновых Т.П. и С.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г.

При этом в указанном жилом помещении Вьюнова Т.П., Вьюнов С. В., несовершеннолетний ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не зарегистрированы.

Согласно справке по форме № 8 в указанном выше жилом помещении зарегистрирована Крючкова (ранее - ФИО17 ) Н. П.

Ответчики с марта 2010 г. по май 2012 г. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, задолженность составляет 52462 руб. 77 коп.

В соответствии с протоколом №№ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. выбрана в качестве способа управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией ООО «Альфаком-У».

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере 52462 руб. 77 коп. за период с 01.03.2010 г. по 31.05.2012 г. При этом, собственники, не зарегистрированные в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию и ремонту спорной квартиры, а также теплоснабжению в соответствии с принадлежащими им долями, то есть по 9322 руб. 50 коп. = 37289 руб. 98 коп. : 4 сособственника с каждого из сособственников.

Сособственник спорного жилого помещения Крючкова Н.П. в соответствии с нормами жилищного законодательства оплачивает расходы по содержанию и ремонту спорной квартиры в соответствии с принадлежащей ей долей 1/4, а также коммунальные услуги, размер которых составит 37289 руб. 98 коп.. : 4 + 15172 руб. 79 коп. = 24495 руб. 29 коп. Расходы по содержанию и ремонту жилья за несовершеннолетнего ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу закона должна оплачивать его мать Крючкова (ранее – ФИО17) Н.П.

При таких обстоятельствах с Крючковой Н.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует взыскать расходы за содержание и ремонт жилья 9322 руб. 50 коп. х 2 + 15172 руб. 79 коп. = 33817 руб. 79 коп.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать в долевом порядке государственную пошлину в пользу ООО «Альфаком-У» в размере 1773 руб. 88 коп. уплаченную при подаче искового заявления в Засвияжский районный суд г. Ульяновска.

В соответствии с договором на представление интересов в суде от ДД.ММ.ГГГГ г. управляющая компания ООО «Альфаком-У» поручила ООО «Независимая компания по возврату долгофф» обязательство представлять интересы в судах общей юрисдикции по иску ООО «Альфаком-У» к Крючковой Н.В., поскольку штатным расписанием ООО «Альфаком-У» должность юрисконсульта в штате не предусмотрена.

Данные услуги оплачены в размере 3000 руб., что подтверждается платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из разумности и соотносимости расходов с объектом защищаемого права, суд считает необходимым взыскать с Крючковой Н. В., Вьюновой Т.П., Вьюнова С.В. расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб. в долевом порядке, поскольку взыскание судебных расходов в солидарном порядке законом не предусмотрено.

Суд, руководствуясь статьями 233, 234, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» удовлетворить частично.

Взыскать с Крючковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги в размере 33817 рублей 79 копеек за период с 01.03.2010 г. по 31.05.2012 г.

Взыскать с Вьюновой Т.П., Вьюнова С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья, теплоснабжение в размере 18645 рублей 00 копеек за период с 01.03.2010 г. по 31.05.2012 г. по 9322 рубля 50 копеек с каждого.

Взыскать в долевом порядке с Крючковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вьюновой Т.П., Вьюнова С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфаком-У» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1773 рубля 88 копеек, по оплате услуг представителя в сумме 1500 рублей, а всего 3273 рубля 88 копеек по 1091 рубль 29 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца по истечению 7 дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья Сергеева О.Н.