Дело № 11-23/11
АПЕЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
22 марта 11г. Заринский городской суд Алтайского края в составе :
председательствующего Золотухиной В.И.
при секретаре Медуница И.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Куликовой Н.Д. на заочное решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Заринска по гражданскому делу по иску ООО « ЖКУ» г. Заринска к Куликовой Н.Д., Куликову С.О., Жукову А.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
у с т а н о в и л :
ООО «ЖКУ» г. Заринска обратился в судебный участок с иском к Куликовой Н.Д., Куликову С.О, Жукову А.О. о взыскании долга за оказанные коммунальные услуги по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в сумме <данные изъяты>, пеню <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> Задолженность взыскать в солидарном порядке с ответчиков.
Заочным решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Заринска от ДД.ММ.ГГ исковые требования ООО ЖКУ удовлетворены полностью. В пользу ООО ЖКУ г.Заринска в солидарном порядке с Куликовой Н.Д. Куликова С.О. и Жукова А.О.. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты>., пеня <данные изъяты>., судебные расходы со всех ответчиков в долевом порядке по <данные изъяты> с каждого.
Куликова Н.Д.. подала апелляционную жалобу на заочное решение мирового судьи и просила отменить решение и вынести новое, которым отказать в удовлетворении иска в полном обьеме. В обоснование своей жалобы Куликова Н.Д.. ссылается на то, что она не была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела мировым судьей. В связи с чем не смогла представить свои возражения, по этой причине судом не учтено, что ООО ЖКУ некачественно оказывает услуги по техническому обслуживанию внутридомовых электрических сетей, отказывается устранять неисправность электропроводки в её квартире, поэтому она и не оплачивает за содержание жилья.с ДД.ММ.ГГ.
В судебном заседании Куликова Н,Д.. поддержала жалобу и просила заочное решение суда отменить и вынести новое, отказав в удовлетворении требований истцу, С ДД.ММ.ГГ на распределительную коробку, находящуюся в её квартире в кухне не подается электроэнергия,. Из-за этого в её квартире отсутствует освещение. Она подавал заявку в ООО ЖКУ об устранении неисправности, но ей отказано и предложено нанять специалистов из специализированной организации за отдельную плату.
Истец представитель МУП ЖКУ г. Заринска Хализова Н.В.. не согласилась с доводами жалобы и пояснила, что после того как было подано заяление в суд, Куликова оплатила задолженность частично <данные изъяты>. Остаток суммы долга за оспариваемы период составил <данные изъяты>. Просит решение мирового судьи отменить в части, т.е уменьшить сумму, подлежащую взысканию долга за оспариваемый период, пени и госпошлину оставить в тех же размерах. Жалобу ответчицы просит удовлетворить частично. В обоснование своих доводов ссылается на то, что в раздел содержания жилья входит не только обслуживание внутридомовых электрических сетей, но и уборка территорий, установка дверей, обслуживание лифтов. Ответчица не оспаривает то, что в электрощитке электроэнергия есть, а в её квартире отсутствует. Согласно Правил содержания общего имущества, электрооборудование, находящееся в квартирах собтвенников, нанимателей не относится к общедомовому оборудованию, а поэтому истец не обязан нести расходы по его содержанию.
Ответчики Куликов С.О. и Жуков А.О.. В судебное заседание не явились, хотя уведомлялись о времени и месте рассмотрения дела.
Суд выслушав сторон, исследовав материалы дела приходит к следующему.
Установлено, что Куликова Н.Д. Куликов С.О, Жуков А.О. проживают по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГ на условиях найма жилого помещения..
В соответствии со ст. 154-155 ЖК РФ,. пользователь коммунальных услуг, в том числе наниматель жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами до 10 числа следующего за прожитым месяцем.
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, п.2.5 Правил предоставления коммунальных услуг в г.Заринске, утвержденных Постановлением Заринского городского собрания № 65 от 29.11.02г. лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Куликова Н.Д., Куликов С.О., Жуков А.О.. не оплачивают предоставляемые коммунальные услуги..
Задолженность по квартплате (по оплате жилья и коммунальных услуг) подтвержденная имеющимися в деле справками и расчетами и предьявленная истцом определена за указанный период из расчета на двоих жильцов. Куликов С.О. отсутствует в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы.
Доводы ответчицы Куликовой Н.Д.. о том, что услуга по содержанию жилья ей не оказывается истцом и о том, что обязанность по ремонту электропроводки в её квартире возложена на ООО «ЖКУ» вследствие чего она не обязана производить её оплату, суд находит не основанными на законе.
Дом в котором проживают ответчики. находится на обслуживании управляющей организации ООО «ЖКУ» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками жилых помещений и ООО «.ЖКУ». Предоставление коммунальных услуг является частью договора управления. Этим же договором определен перечень работ по содержанию общего имущества и придомовых территорий, которые выполняет управляющая организация.
Ответчики пользуются жилым помещением, расположенным в многоквартирном жилом доме, а также пользуется всеми коммунальными услугами, предоставляемыми для всех жильцов этого дома, то у них соответственно возникает обязанность по оплате этих услуг согласно расценок и тарифов установленных в централизованном порядке.
С ДД.ММ.ГГ ООО «ЖКУ» является управляющей организацией и осуществляет управление общим имуществом собственников дома и обслуживание внутридомовых сетей. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколами № и № от ДД.ММ.ГГи ДД.ММ.ГГ.
Начиная с ДД.ММ.ГГ к общему имуществу отнесены общедомовые электрические сети. (Постановление администрации г.Заринска № 436 от 17.07.2009г.).
В соответствии со ст.36 ЖК РФ и п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. в состав общего имущества включается : механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного жилого (или) нежилого помещения (квартиры).
Согласно п.7 указанного постановления в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подьездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п.8 Правил, до индивидуальных, общих ( квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно акта от 17. 03.2010г. специалистом ЖБ в присутствии Куликовой Н.Д. произведено обследование по заявке Куликовой Н.Д. и установлено напряжение в этажном электрощите перед счетчиком и после квартирных автоматов присутствует, а в самой квартире № напряжение отсутствует в отдельных комнатах.
Учитывая изложенное, суд находит доводы Куликовой Н.Д.. о том, что ей не оказаны услуги по содержанию и ремонту неубедительными, поскольку такие услуги оказывались ей, кроме услуг по техническому содержанию внутридомовых электрических сетей ответчица получала иные услуги по содержанию, такие как обслуживание лифта, замена входных дверей, уборка территории.
А поэтому произвольный отказ ответчиков от оплаты данной услуги суд находит необоснованным и задолженность за коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков.
Как пояснила представитель истца после обращения в суд ответчиками внесено в счет погашения задолженности <данные изъяты>. Остаток задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. на момент рассмотрения дела мировым судьей составлял <данные изъяты>.
Вместе с этим суд учитывает и то обстоятельство, что ответчики не участвовали при рассмотрении дела мировым судьей, они не были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, тем самым они были лишены права на предоставление возражений и доказательств в подтверждение своих возражений в суд.
Поэтому суд отменяет заочное решение мирового судьи о взыскании в пользу ООО «ЖКУ» в счет взыскания задолженности по коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> и принимает новое решение о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам <данные изъяты>.+ пеня <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в долевом порядке по <данные изъяты> с каждого.
Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить апелляционную жалобу Куликовой Н.Д..
Отменить заочное решение мирового судьи судебного участка № 1 по г.Заринску от 01.09.10г.г по делу иску ООО « ЖКУ» г. Заринска к Куликовой Н.Д., Куликову С.О. и Жукову А.О. о взыскании задолженности по коммунальным услугам <данные изъяты>, пени <данные изъяты>., госпошлины по <данные изъяты> и вынести новое решение.
Удовлетворить исковые требования ООО «ЖКУ» г.Заринска частично.
Взыскать в пользу ООО «ЖКУ» <адрес> солидарном порядке с Куликовой Н.Д., Куликову С.О. и Жукову А.О. задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты>. А всего <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> с каждого..
Решение обжалованию не подлежит.
Судья Золотухина В.И.