РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
** июня 2010 года Заринский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Жукова В.А.
при секретаре Хазиевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., К. и К. к МИФНС России № 5 по Алтайскому краю и ЗАО «С» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
К., К. и К. обратились в суд с иском к МИФНС России №5 по Алтайскому краю и ЗАО «С» о признании за ними права собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. З. в г. З., ссылаясь на то, что К. проживает в данном доме с 1995 года и у нее возникло право собственности на данную квартиру в связи с приобретательской давностью.
Представитель ЗАО «С» обратился со встречным иском к К. о признании за ним права собственности, ссылаясь на то, что указанная квартира ранее принадлежала ЗАО «С» и в настоящее время стоит на балансе ЗАО «С».
К. и ее представитель на исковых требованиях настаивали и просили их удовлетворить, встречные исковые требования не признали и просили отказать в их удовлетворении.
Представитель ЗАО «С» (конкурсный управляющий) исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, на встречных исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить.
Представитель Органа опеки и попечительства администрации г. Заринска полагал необходимым исковые требования К. удовлетворить, а в удовлетворении встречных исковых требований отказать.
К. и К. в судебное заседание не явились, являются малолетними детьми К.
Представитель МИФНС № 5 по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу в удовлетворении исковых требований К. и ЗАО «С» отказать в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что помещение по адресу г. З., ул. З., д.** возведено в 1964 году. Назначение данного помещения было – баня-прачечная. Данный факт подтверждается вспомогательной ведомостью о **.**.1972 года и техническим паспортом от **.**.1981 года.
Документы о переоборудовании бани – прачечной в жилое помещение сторонами представлены не были, однако в техническом паспорте от **.**.2008 года данное помещение указано как жилое.
**.**.2000 года в АОЗТ «С» обратилась И. (после брака К.) с заявлением о разрешении зарегистрироваться в кв. ** в доме № ** по ул.З. в г. З.
**.**.2000 года И. выдан ордер на служебное помещение по адресу: г. З., ул. З, д. ** кв. **.
Согласно выписке из поквартирной карточки жилого дома № ** кв. **, в данной квартире зарегистрированы К. и И. с **.**.2000 года.
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом, квартира № ** в доме № ** по ул. З. в г. З. в реестре муниципальной собственности г. Заринска не числится.
Согласно решения Арбитражного суда Алтайского края от **.**.2008 года ЗАО «С» признано банкротом.
Сведения о собственниках кв. ** в доме № ** по ул. З. в г. З. в реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.
Согласно бухгалтерской справке от **.**.2010 года жилой дом по адресу: г. З., ул. З, д.**, кв. ** числится на балансе ЗАО «С».
В судебном заседании установлено, что К. (И.) пользуется жилым помещением по адресу: г. З., ул. З., д. ** кв. ** с **.**.2000 года, т.е. на момент обращения в суд срок пользования жилым помещением К. составил 9 лет, что недостаточно для приобретения права собственности в силу приобретательской давности.
Кроме этого, при установлении права собственности в силу приобретательской давности необходимо учитывать добросовестность владения.
Добросовестность владения заключается в том, что владелец не знает и не должен знать об отсутствии у него права собственности.
В нашем случае К. достоверно знала, что она не является собственником жилого помещения. Данный факт подтверждается ордером № ** на служебное помещение и заявлением о разрешении зарегистрироваться в спорной квартире.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что каких-либо оснований для признания права собственности на кв. ** в доме № ** по ул. З. в г. З. за К., К. и К., в силу приобретательской давности не имеется.
Что касается встречных исковых требований представителя конкурсного управляющего ЗАО «С», то данные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.
В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
В судебном заседании представителю ЗАО «С» было предложено уточнить ответчика по встречному исковому заявлению, но представитель настаивал на предъявлении требований именно к К.
Согласно представленных в материалах дела доказательств, К. не являлась и не является в настоящее время собственником квартиры № ** в доме № ** по ул. З в г. З., а, значит, К. не может чинить препятствие в осуществлении права собственности ЗАО «С» на квартиру № ** в доме № ** по ул. З. в г. З., следовательно, К. является ненадлежащим ответчиком по данному делу.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований К., К. и К. к МИФНС № 5 России и ЗАО «С» о признании права собственности на квартиру № ** в доме №**7 по ул. З. в г. З. отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований ЗАО «С» к К. о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. З. в г. З. отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с **.06.2010 года.
Судья Заринского
городского суда В.А.Жуков