Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
** июня 2010 года г.Заринск
Заринский городской суд, Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Чернета С.А.
при секретаре Мухортовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
С. к *** г. Заринска о признании договора приватизации действительным, определение долей и признании права общей долевой собственности на квартиру, в том числе в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
С. обратились в суд с иском к *** г. Заринска о признании действительным договора о передаче квартиры в собственность, определении долей участникам приватизации и признании права собственности на квартиру, в том числе в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что **.02.1993 года между *** г. Заринска и С. был заключен договор на передачу квартиры в собственность на основании которого в его собственность была передана квартира № ** дома № ** по пр. С. г. Заринска Алтайского края с учетом пяти членов семьи. В договоре приватизации не были указаны фамилии, имена, отчества сособственников квартиры. **.02.1993 года БТИ г.Заринска за С. было зарегистрировано право собственности на квартиру № ** дома № ** по пр. С. г. Заринска Алтайского края и выдано регистрационное удостоверение № **. На момент приватизации квартиры в ней помимо С. проживали С., С., С., С.
**.09.2004 года умерла С. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, так как в приватизационных документах допущены ошибки, которые невозможно исправить вне судебного порядка, а именно в договоре приватизации не указаны фамилии, имена, отчества сособственника, в органах БТИ зарегистрировано право собственности на одного участника приватизации.
Право собственности на 1/5 долю в квартире, принадлежавшую умершей С. просил признать за С.
В судебном заседании истец С. поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. Уточнил, что наследником после смерти С. является только он, поскольку фактически вступил в наследство, постоянно проживает в указанной квартире, в том числе доле матери, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт жилого помещения. Кроме того, после смерти матери распорядился ее личными вещами.
Ответчик *** г. Заринска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Считают, что иск подлежит удовлетворению при условии предоставления истцом соответствующих доказательств.
Третьи лица С., С. в судебном заседании исковые требования истца поддержали в полном объеме. Подтвердили указанные истцом обстоятельства о фактическом принятии наследства после смерти матери С.
Третье лицо С. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился л.д. 16).
Представители третьего лица Управления *** по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие л.д. 22, 23).
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно договора о передаче жилья в собственность от **.02.1993 года между С. и *** г. Заринска был заключен договор о передаче в собственность квартиры № ** дома № ** по пр. С. г. Заринска Алтайского края с учетом 5 членов семьи л.д. 8) из содержания которого следует, что С. и членам его семьи квартира была передана в собственность безвозмездно, то есть путем приватизации жилого помещения.
**.02.1993 года БТИ г.Заринска за С. было зарегистрировано право собственности на квартиру № ** дома № ** по пр. С. г. Заринска Алтайского края и выдано регистрационное удостоверение № ** л.д. 9).
Из контрольного корешка к ордеру, справки комитета *** г. Заринска следует, что на момент приватизации в квартире № ** дома № ** по пр. С. г. Заринска Алтайского края были зарегистрированы и проживали С., С., С., С., С. л.д. 7, 11).
Поэтому суд считает необходимым признать действительным договор о передаче жилья в собственность от **.02.1993 года, заключенный между С. с учетом членов его семьи – С., С., С., С. и *** г. Заринска.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект – квартира № ** дома № ** по пр. С. г. Заринска Алтайского края отсутствуют (сообщения регистрационной службыл.д. 21).
Согласно свидетельства о смерти С. умерла **.09.2004 года л.д. 12).
По сообщению нотариуса К. после смерти С. наследственное дело не заводилось л.д. 20).
Согласно ст.218 ч.2 п.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельства о рождении матерью С. является умершая С. л.д. 10).
Согласно требований ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Факт проживания С. в указанной квартире подтверждается отметкой в паспорте.
Вышеуказанные доказательства позволяют суду сделать вывод, что С. вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти С., поскольку продолжает проживать в указанной квартире, пользоваться ею, оплачивать коммунальные платежи, производить ремонт, следить за сохранностью имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу, что единственным наследником является С.
В соответствии со ст.3-1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В связи с чем, суд считает необходимым определить доли всех участников приватизации С., С., С., умершей **.09.2004 года, С., С.по 1/5 доле в праве собственности на квартиру № ** дома № ** по пр. С. г. Заринска Алтайского края, а также признать право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, принадлежавшую С. за наследником С.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Суд, учитывая мнение истца, не взыскивать с ответчика государственную пошлину полагает расходы по уплате государственной пошлины с ответчика администрации г. Заринска не взыскивать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С. удовлетворить.
Признать действительным договор от **.02.1993 года, заключенный между *** г. Заринска и С. о передаче в собственность квартиры № ** дома № ** по пр. С. г. Заринска Алтайского края с учетом членов семьи: С., С., С., С.
Определить доли всем участникам приватизации: С., С., С., С., С., умершей **.09.2004 года, по 1/5 доле в праве собственности на квартиру № ** дома № ** по пр. С. г. Заринска Алтайского края.
Признать право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру № ** дома № ** по пр. С. г. Заринска Алтайского края в порядке наследования после смерти, умершей ** сентября 2004 года С. за наследником С., ** 1951 года рождения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья С.А.Чернета