РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
* июня 2010 года Заринский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего Н.М. Беккер
при секретаре И.С.Медуница
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Л.к Администрации г.Заринска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности установил
Л. обратилась в суд с иском к Администрации г.Заринска о сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом № * по ул.** в г.Заринске Алтайского края.
В обосновании ссылается, что она приобрела в 1996 году по договору купли-продажи в собственность жилой дом по указанному адресу полезной площадью 39.7 кв.метров, жилой площадью 29.5 кв.метров. В доме была произведена перепланировка, в результате которой были демонтированы сени из досок и в прежних размерах сеней пристроено помещение из бревен. В результате преобразований изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила соответственно 53.7 кв.метров и 35.7 кв.метров. Перепланировка была произведена без надлежащего оформления и разрешения, в связи с чем в настоящее время она не может произвести государственную регистрацию права собственности на перепланированный жилой дом. Земельный участок находится на праве собственности истицы.
В судебном заседании Л. иск поддержала, просит его удовлетворить.
Представитель Администрации г. Заринска просит рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить иск по следующим основаниям.
Как установлено из материалов дела собственником дома № * по ул.** в г.Заринске является Л., что подтверждается договором купли-продажи дома от * января 19** года.
Из договора следует, что общая площадь дома составляла 39.7 кв.метров, жилая — 29.5 кв.метров, расположен на земельном участке 969 кв.метров.
Из свидетельства о государственной регистрации права 22АВ 124586 от *.02.20** года следует, что за Л. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1283 кв.метров по ул.** в г.Заринске Алтайского края.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Согласно выписки из технического паспорта на домовладение изготовленного по состоянию на * апреля 2010 установлено, что общая площадь дома №* по ул.** в г.Заринске составляет 53.70 кв.метров, жилая площадь -35.70 кв.метров.
Согласно технического заключения, выполненного ООО «Строй-Альянс» в жилом дом по ул.** в г.Заринске в результате перепланировки была демонтирована печь в кухне, демонтированы сени из досок и в прежних габаритах сеней пристроено жилое помещение из бревна и новые сени с крыльцом. Выполненные работы по перепланировке помещений не нарушают работу несущих строительных конструкций. Необходимости в усилении строительных конструкций не.
Из пояснений истицы установлено, что перепланировка была произведена в 1998 году.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку произведенная перепланировка жилого дома не нарушает работу несущих конструкций, прочность основных несущих и ограждающих конструкций достаточна для дальнейшей безопасной эксплуатации без разработки дополнительных мероприятий для восстановления или усиления, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном виде, исковое заявление удовлетворить в полном обьеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил
Иск Л. удовлетворить.
Сохранить жилой дом №* по ул.** в г.Заринске Алтайского края в переустроенном виде.
Признать за Л. право собственности на жилой дом № * по ул.** в г.Заринске Алтайского края общей площадью 53.7 кв.метров, жилой площадью 35.7 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Заринский городской суд.
Судья Заринского
городского суда Н.М. Беккер