РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
** июня 2010 г. г.Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего: Золотухиной В.И..
При секретаре: Хазиевой О.А
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернова Михаила Петровича, Черновой Ларисы Сергеевны, Черновой Дарьи Михайловны, Чернова Никиты Михайловича к администрации г. Заринска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Чернов М.П Чернова Л.С, Чернова Д.М., Чернов Н.М обратились в суд с иском к администрации г. Заринска Алтайского края о сохранении в переустроенном, перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры № **, в доме № ** по ул. М. в г. Заринске, Алтайского края. В обоснование своих требований ссылаются на то, что являются собственниками указанной четырехкомнатной квартиры. Для удобства проживания в квартире была осуществлена перепланировка без разрешения соответствующих органов, а именно : в демонтирована прегородка, разделяющая туалет и ванную комнату, в прихожей выполнена перегородка из гипсокартона с дверным проемом, где установлен санитарно-технический прибор (унитаз) В результате этого площадь ванной комнаты, общая и жилая площадь не увеличилась.
Переоборудование квартиры произведено без воздействия на несущие конструкции стен и перекрытий жилого дома, поэтому не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, сохранение перепланировки удовлетворяет интересам членов семьи.
В судебном заседании истец Чернов М.П. настаивал на удовлетворении искового заявления.
Истцы Чернова Л.С.и Чернов Н.М. Чернова Д.М в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика иск не признала и пояснила перепланировка в квартире произведена без разрешения, представленное техническое заключение, выполнено организацией не имеющей разрешение на выдачу заключения, техническое заключение выполнено не надлежащим образом.
Представитель ответчика иск не признала и пояснила, что в отдел архитектуры с заявлением о перепланировке спорной квартиры обращения не было, ей неизвестно насколько соблюдены строительные нормы и правила при производстве перепланировки.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» пояснила, что филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» заключил договор на выполнение субподрядных работ с ООО «Бюро независимых экспертиз «Индекс», которое имеет допуск к работам по подготовке проектной документации объектов капитального строительства. Специалист ФГУП М. обследовала квартиру и строительные конструкции в ней и подготовила письменное заключение, которое утверждено директором филиала ООО «Бюро независимых экспертиз «Индекс-Барнаул» *.10г. Данное заключение имеется в материалах дела.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 25, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения – изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, произведенная при отсутствии установленных законом оснований, - может быть сохранена в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из представленных материалов, квартира №** в доме № ** по ул. М. в г. Заринске, общей площадью 87,3 кв.м,, жилой 58,4 кв.м состоит из четырех комнат принадлежит Чернову М. П., Черновой Л.М., Чернова Н.М., Черновой ДД.М. на праве общей долевой собственности на основании договора о передаче жилья в собственность от *.05г.
В 2005г. собственниками квартиры осуществлена самовольная перепланировка: выполнено в подсобном помещении (прихожей) перегородка из гипсокартона с дверным проемом, где установлен санитарно-технический прибор (унитаз) подсоеденен к стоякам системы водоснабжения и канализации, демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, что подтверждается техническими паспортами по плану и по факту.
Согласно технического заключения Заринского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от *.10г. в результате самовольно выполненной перепланировки квартиры № ** в жилом доме № ** по ул. М. в г.Заринске несущая способность здания в целом не снижена, не возникли условия, которые бы создавали угрозу жизни и здоровья людей, права других жильцов дома не нарушены, произведенная перепланировка, переустройство квартиры не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Данное техническое заключение подготовлено техником по инвентаризации строений и сооружений М. и утверждено директором ООО «Бюро независимых экспертиз «Индекс» С. К заключению приложено свидетельство № П-01-0041-7701106600-2010 о допуске к работам по подготовке проектной документации объектов капитального строительства.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка помещений в квартире № ** д.* по ул. М. г. Заринска, действующим нормам не противоречит, угрозы для жизни и здоровья людей не представляет, права третьих лиц не нарушены, поэтому суд считает возможным иск удовлетворить: сохранить жилое помещение по адресу г. Заринск ул. М. д.** квартира **, в переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернова Михаила Петровича, Черновой Ларисы Сергеевны, Черновой Дарьи Михайловны, Чернова Никиты Михайловича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение- квартиру № ** в доме № **, расположенное в г.Заринске Алтайского края на ул. М., принадлежащее на праве общей совместной собственности Чернову Михаилу Петровичу, Черновой Ларисе Сергеевне, Чернову Никите Михайловичу, Черновой Дарье Михайловне в перепланированном, переустроенном состоянии в виде увеличения площади ванной комнаты за счет сноса перегородки, разделяющей ванную комнату с туалетом; уменьшения площади в прихожей за счет устройства перегородки из гипсокартона с дверным проемом, образующей туалет, в котором установлен унитаз.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-ти дневный срок со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.
Судья В.И. Золотухина