РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
** 2010 г. г.Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего: Золотухиной В.И..
При секретаре: Мухортовой Ю.В
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова Федора Ильича к администрации г. Заринска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов Ф.И. обратился в суд с иском к администрации г.Заринска Алтайского края о сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры № * д.** по ул.А. в г. Заринске района, Алтайского края, приняв технико-экономические показатели этой квартиры после переоборудования, согласно выписки из технического паспорта жилого помещения по факту. В обоснование своих требований сослался на то, что является собственником квартиры. Для удобства проживания его и семьи в указанной квартире была осуществлена самовольная перепланировка, а именно : выполнен пристрой из бруса к основному строению, в котором расположены прихожая и совмещенный санузел, установлены ванна, печь и унитаз. Кроме этого выполнен холодный тесовой пристрой, через который осуществляется вход в квартиру. В результате этого общая площадь жилого дома увеличилась.
Переоборудование квартиры произведено без воздействия на несущие конструкции стен и перекрытий квартиры и жилого дома в целом, поэтому не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, сохранение перепланировки удовлетворяет интересам членов семьи.
В судебном заседании истец Кузнецов Ф.И. настаивал на удовлетворении искового заявления.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представлен письменный отзыв, в котором они не возражают против удовлетворения требований в случае представления в суд документов, подтверждающих, что произведенная перепланировка не снижает несущие способности здания дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан.
Суд привлек в качестве третьих лиц членов семьи истца Кузнецову О.В, Кузнецова И.Ф, Кузнецову К.Ф., которые в судебное заседание не явились, написали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 25, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения – изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, произведенное при отсутствии установленных законом оснований, - может быть сохранена в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из представленных материалов, трехкомнатная квартира № * в доме № ** по ул. А. в г. Заринске расположена в двухквартирном жилом доме, полезной площадью 39,2 кв.м, общая площадь 77,06 кв.м. принадлежит по праву собственности Кузнецову Федору Ильичу, Кузнецовой Ольге Владимировне, Кузнецовой Ксении Федоровне, Кузнецовой Ирине Федоровне на праве общей долевой собственности на основании договора о передаче жилья в собственность № *** от **.09.92г. и дополнительного соглашения к договору от **.06.10г.
В 2004г. собственниками квартиры №* осуществлена самовольная перепланировка: в плановой части строения (лит.А) в кухне поз.2 (по проекту) демонтирована печь ; выполнен пристрой (лит.А 1) из бруса общей площадью 27,5 кв.м к основному строению - к бревенчатому дому. Пристрой состоит из прихожей площадью 14,5 кв.м и совмещенного сан.узла площадью 8,4 кв.м. В совмещенном санузле установлены ванна, печь и унитаз. Выполнен холодный тесовой пристрой (литер а), через который осуществляется вход в квартиру № * двухквартирного жилого дома.
Согласно технического заключения филиала ООО «Бюро независимых экспертиз» «Индекс» от **., в результате возведения пристроя к квартире № * дома № ** ул. А. в г.Заринске строительные конструкции квартиры после самовольно выполненной перепланировки и строительства пристроя (литер А1) находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы жизни и здоровья людей, не нарушает прав других жильцов дома, системы жизнеобеспечения не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий. Квартира № * в двухквартирном жилом доме пригодна к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранена в установленном законом порядке.
Учитывая, что перепланировка помещений, действующим нормам не противоречит, угрозы для жизни и здоровья людей не представляет суд считает необходимым иск удовлетворить: сохранить жилые помещения по адресу г.Заринск ул. А. д.** кв.* в переустроенном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецова Федора Ильича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: Алтайский края, г.Заринск ул. А. д.**квартира №*, принадлежащее Кузнецову Федору Ильичу, Кузнецовой Ольге Владимировне, Кузнецовой Ксении Федоровне, Кузнецовой Ирине Федоровне на праве общей долевой собственности в перепланированном состоянии с выполненными работами:
- в плановой части строения (лит.А) в квартире № * демонтирована печь в кухне поз.2 (по проекту);
- к жилому дому (литер А) со стороны квартиры № * выполнен брусчатый пристрой (литер А1) общей площадью 27,5 кв.м, состоящим из прихожей площадью 14,5 кв.м и совмещенного сан.узла поз.2 площадью 8,4 кв.м;
- выполнен холодный тесовой пристрой (литер а), через который осуществляется вход в квартиру № * жилого дома ** ул.Анатолия в г.Заринске.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-ти дневный срок со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.
Судья В.И. Золотухина