Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
* августа 2010г. Заринский городской суд Алтайского края в составе :
Председательствующего Золотухиной В.И.
при секретаре Арляповой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина Вячеслава Валерьевича к администрации г.Заринска о признании договора приватизации действительным определении долей, признании права собственности на долю умершего
у с т а н о в и л :
Фомин В.В. обратился в суд с иском к администрации г.Заринска о признании договора приватизации квартиры действительным определении долей, выделении доли умершей и признании права собственности на эту долю в порядке наследования.
В обоснование иска ссылается на то, что в 1992г. он вместе с Фоминой В.И. приватизировали квартиру № * д.* ул.С. в г. Заринске, однако в договоре указано, что квартира передается в собственность Фоминой В.И. с учетом состава семьи 3 человека, вместо 2-х человек, в договоре отсутствуют подписи всех участники приватизации, не определены их доли, а кроме этого в некоторых документах указанный объект обозначен как ? доля жилого дома № * по ул. С. в г.Заринске.
*.01.08г. умерла Фомина В.И, после её смерти он истец продолжает проживать в данной квартире, но оформить наследственное имущество в настоящее время не имеет возможности, так как доля умершей в праве собственности на квартиру не определена и не была включена в наследственную массу. А кроме этого в документах имеются противоречия, а именно : в регистрационном удостоверении указано, что в собственность Фоминой В.И. передана 1/2 часть жилого дома № * по ул. С. в г.Заринске, а в договоре приватизации данный объект определен как квартира № * в доме № * по ул. С. в г.Заринске.
Внести изменения в документы невозможно в связи со смертью одного из сособственников.
В судебном заседании истец Фомин В.В.. поддержал исковые требования и просил признать договор приватизации действительным определить объект недвижимости в виде квартиры № * и признать право собственности на долю умершей за истцом в соответствии с законом..
Ответчик представитель администрации г.Заринска в судебное заседание не явился, хотя и уведомлялся о времени и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска в случае представления соответствующих доказательств истцом.
Представитель третьего лица ГУ федеральная служба по государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело в их отсутствие..
Суд, выслушав объяснения истца Фомина В.В и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как видно из материалов дела **.08.1992г. состоялся договор на продажу квартиры № ** дом * ул. С в г. Заринске, в соответствии с которым совхоз «Сорокинский» передал безвозмездно данную квартиру в собственность Фоминой В.И, с учетом состава семьи 3-х человек..
По своему содержанию указанный договор соответствует договору приватизации. Поскольку договор купли-продажи является возмездной сделкой, а в данном случае квартира передана Фоминым безвозмездно. Поэтому суд рассматривает данный правоустанавливающий документ как договор приватизации.
На данное время, т.е на август 1992г. в квартире № * дом * ул. С. в г.Заринске проживали Фомина В.И. и её сын Фомин В.В. 1974 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.
** ноября 92г Заринским БТИ выдано регистрационное удостоверение о регистрации права собственности Фоминой В.И. на 1/2 часть в доме ** по ул. С. в г.Заринске.
**.01.08г. Фомина В.И. умерла. После её смерти в установленный законом срок фактически наследство принял её сын Фомин В.В.
В установленный законом срок другие лица не подали заявление нотариусу о принятии наследства.
В силу ст. 2-7 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» действовавшего на период приватизации квартиры Устиновыми наниматель вправе приобрести в собственность в совместную или долевую занимаемое жилое помещение муниципального фонда. Передача оформляется договором приватизации.
Однако по причине неотработанности механизма в девяностых годах. в договорах приватизации не всегда в договорах указывались все необходимые сведения.
Суд считает, что данное обстоятельство не может служить основанием для ущемления прав граждан.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашло своё подтверждение то обстоятельство, что договор приватизации квартиры № * дом * ул. С. в г.Заринске состоялся, членом семьи Фоминой В,И. на момент приватизации квартиры являлся её сын Фомин В.В., который наравне с Фоминой В.И. выразил намерение участвовать в приватизации, квартира была передана безвозмездно в собственность семье из 2-х человек, поэтому каждому из них полагается по ? доля в праве собственности на квартиру, что будет соответствовать 1/2 части в праве собственности на жилой дом.
Документов, подтверждающих наличие 3-го члена семьи не представлено в суд.
Муж Фоминой В.И., Фомин В.М., он же отец истца Фомина В.В. умер **.03.1978г., т.е до заключения договора приватизации квартиры.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети, супруг и родители.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
После смерти Фоминой В.И.. её сын Фомин В.В, являясь наследником по закону фактически принял наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру № * в жилом доме № 4 ул. С. в г.Заринске, а именно он продолжает проживать в указанной квартире по настоящее время...
Однако оформить свои права на наследственное имущество, т.е на долю в квартире он не смог из-за того, что в документах имеются противоречия.
Учитывая то, что Фомин В.В. проживает в указанной квартире с 1981г. право собственности на квартиру № * в жилом доме № * по ул. С. в г. Заринске никто не оспаривал и не оспаривает в настоящее время, воля сторон при заключении договора приватизации выражена четко и однозначно на приобретение квартиры в общую долевую собственность, а поэтому суд находит исковые требования истца о выделении 1/2 доли умершей Фоминой В.И. и признании на неё право собственности за истцом Фоминым В.В. в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как видно из технического паспорта в жилом доме № * ул. С. в г.Заринске проживают 2 семьи, имеются разные входы, в квартиры. Семья Фомина В.В. проживает в квартире № *. На данное время другие собственники не зарегистрировали свои права в установленном законом порядке.
Таким образом в судебном заседании установлено, что 1/2 доля жилого дома № * по ул. С. в г. Заринске фактически представляет собой жилое помещение в виде квартиры под №* в двухквартирном жилом доме № * по ул. С. в г. Заринске, учитывая пожелание истца суд определяет указанный объект недвижимости в виде квартиры № * в жилом доме № * ул. С. в г.Заринске.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Фоминых Вячеслава Валерьевича.
Установить, что 1/2 доля жилого дома № * по ул. С. в г.Заринске соответствует квартире № * дома № * ул. С. в г.Заринске.
Признать действительным договор купли-продажи (приватизации ) квартиры № * в доме * ул. С. в г. Заринске от ** августа 1992г., заключенный между совхозом «Сорокинский » с одной стороны и Фоминых Верой Ивановной с другой стороны.
Определить доли Фоминой Веры Ивановны и Фомина Вячеслава Валерьевича в праве собственности на квартиру № * д.* ул. С. в г.Заринске равными 1/2 каждого.Островскогимировича и Кириловой Ирины Тимофеевныр Валентинович. из домовой книги подтверждается то обстоятельс
Выделить 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру, принадлежащую умершей *.01.2008г. Фоминой Веры Ивановны и признать на неё право собственности за Фоминым Вячеславом Валерьевичем в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении 10 суток со дня изготовления мотивированного решения через Заринский горсуд.
Судья Золотухина В.И.