Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
** июля 2010г.
Заринский городской суд Алтайского края в составе :
Председательствующего Золотухиной В.И.
При секретаре Арляповой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Сергея Васильевича, Черновой Натальи Ивановны к Казанцевой Натальи Константиновне, Казанцевой Марии Степановне о выделении 1/2 доли в праве собственности на жилой дом в виде отдельной квартиры и разделе земельного участка
У с т а н о в и л :
Чернова Н.И, Чернов С.В обратились в суд с иском к Казанцевой Н.К., Казанцевой М.С. о выделении 1/2 доли в праве собственности на жилой дом в натуре в виде отдельной квартиры и разделе земельного участка.
В обоснование иска истцы ссылаются на то, что им по праву собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Заринск ул.С. д.**, Другая часть этого же дома принадлежит по праву собственности Казанцевой Н.К. и Казанцевой М.С, которые отказываются составлять соглашение о признании этих долей отдельными квартирами, хотя они соответствуют таковым в том виде как и указано в ЖК РФ.
В последующем истцы Чернова Н.И. и Чернов С.В. подали новое исковое заявление, в котором о разделе земельного участка не просят, так как вопрос разрешен в досудебном порядке оставили лишь требования о выделении 1/2 доли в праве собственности на жилой дом в виде отдельной квартиры.
В судебном заседании истица Чернова Н.И. настаивала на удовлетворении уточненного искового заявления.
Истец Чернов С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица Казанцева Н.К. признала исковые требования.
Ответчица Казанцева М.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Представитель третьего лица ГУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражал против заявленного иска.
Суд, выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 п.2 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В случае не достижения согласия между сособственниками о способе и условиях раздела общего имущества спор разрешается судом.
Право собственности истцов Черновой Н.И, Чернова С.В на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом № ** по ул.С. г. Заринска подтверждается договором купли-продажи от **.02.90г.
Согласно указанного договора 1/2 доля в праве собственности на жилой дом представляет собой часть бревенчатого жилого дома полезной площадью 52,5 кв.м, в том числе жилой 36,1 кв.м.
**.09.1992г. постановлением главы администрации г.Заринска № ** Чернову С.В разрешено произвести строительство пристроя к основному строению, размером по наружному обмеру 9,46х 5,46 м, полезной площадью 45,5 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м по адресу г.Заринск ул. С. ** кв.*.
**.12.2009г. глава администрации г.Заринска выдал разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного капитального строительства квартиры № * в д.** ул. С. в г.Заринске общей площадью 44,9 кв.м в том числе жилой 44,9 кв.м
Как видно из технического паспорта от **.11.09г. на жилой дом № ** по ул.С. в г. Заринске дом разделен на две части, имеет два входа и используется двоими хозяевами, обе части дома являются структурно обособленными жилыми помещением с отдельными входами, обеспечивающими возможность прямого допуска к помещениям общего пользования. 1/2 доля указанного жилого дома, приобретенного в собственность семьей Черновых в 1990г. и реконструированного в 2009г.г.. состоит из трех комнат. Всего после завершения реконструкции своей половины дома Черновыми площадь этой доли увеличилась и стала составлять полезная - 73,1 кв.м., в том числе жилая- 44,9 кв.м.
Истцы выразили намерение выделить свою долю в праве собственности на жилой дом и распорядиться ею по своему усмотрению, такое желание истцов не противоречит закону, а именно : ст.30 ЖК РФ предоставляет право собственнику жилого помещения осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Использование находящейся в собственности истцов доли в праве собственности на жилой дом как отдельной квартиры является очевидным, указанное жилое помещение по своим техническим характеристика совпадает с определением квартиры указанным в ст.16 ЖК РФ.
А поэтому суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Черновой Натальи Ивановны и Чернова Сергея Васильевича.
Выделить 1/2 долю в праве собственности на жилой дом № ** ул. С. в г. Заринске Алтайского края, принадлежащую по праву совместной собственности Чернову Сергею Васильевичу и Черновой Натальи Ивановне в натуре в виде отдельной квартиры № * в указанном жилом доме полезной площадью 73,1 кв.м, в том числе жилой 44,90 кв.м., из которых часть помещения обозначена под литером А площадью 28,2 кв.м и другая часть под литером А4 площадью 44,9кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении 10 суток со дня изготовления мотивированного решения через Заринский горсуд.
Судья Золотухина В.И.