РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
* сентября 2010 г. г.Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего: Золотухиной В.И..
При секретаре: Арляповой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гоов Анатолия Хакяшевича к администрации г. Заринска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гоов А.Х. обратился в суд с иском к администрации г.Заринска Алтайского края о сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения – ? доли жилого дома ** по ул.Л. в г. Заринске, Алтайского края, приняв технико-экономические показатели этой квартиры после переоборудования, согласно выписки из технического паспорта жилого помещения по факту. В обоснование своих требований сослался на то, что является собственником квартиры. Для удобства проживания его и семьи в указанной квартире была осуществлена самовольная перепланировка, а именно: выполнен пристрой из кирпича к основному строению, в котором расположены кухня и прихожая, подвел воду. В результате этого общая площадь жилого дома увеличилась.
Переоборудование жилого дома произведено без воздействия на несущие конструкции стен и перекрытий жилого дома в целом, поэтому не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, сохранение перепланировки удовлетворяет интересам членов семьи.
В судебном заседании истец Гоов А.Х. настаивал на удовлетворении искового заявления.
Представители ответчика Киселева Т.В. и Алимова Т.А. не возражали против удовлетворения искового заявления с учетом того, что произведенная перепланировка не снижает несущие способности здания дома в целом, не нарушает права и законные интересы граждан.
Суд привлек в качестве третьих лиц жену истца Гоов Е.А., которая не возражала против удовлетворения заявления.
Третье лицо Букин С.О. также не возражал против удовлетворения заявления.
Третьи лица Букина Е.И., представитель Управление федеральной службы государственной регистрационной кадастра и картографии, представитель ФГУП «Ростехинвентаризации» в судебное заседание не явились, хотя уведомлялись о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 25, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения – изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, произведенное при отсутствии установленных законом оснований, - может быть сохранена в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из представленных материалов, ? доля жилого дома № ** по ул.Л. в г. Заринске расположена в двухквартирном жилом доме, полезной площадью 71.7, кв.м, жилой 41,6 кв.м. принадлежит по праву совместной собственности Гоов А. Х. и его жене Гоов Е.А. на основании договора купли-продажи от **.06.93г. Вторая половина дома принадлежит супругам Букиным..
В 2006г. собственником ? доли жилого дома № ** ул. Л. в г.Заринске Гоов А.Х. осуществлена самовольная перепланировка: к плановой части строения (лит.А) выполнен кирпичный пристрой (литер А 1) общей площадью 18,5 кв.м. В плановой части строения (Литер1) произведена перепланировка. Кухня поз.1 площадью 15,7 кв.м (по проекту) оборудована в жилую комнату поз.2 площадью 16,5 вкв.м по факту. Демонтирована печь в кухне поз 1 площадью 15,7 кв.м (по проекту). В результате перепланировки жилая площадь дома увеличилась с 20,7 кв.м. до 36,3 кв.м; общая площадь увеличилась с 36,4 кв.м до 54,8 кв.м.
Согласно технического заключения филиала ООО «Бюро независимых экспертиз» «Индекс» от *.07.10г., в результате возведения пристроя к дому № ** ул. Л. в г.Заринске строительные конструкции квартиры после самовольно выполненной перепланировки и строительства пристроя (литер А1) находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы жизни и здоровья людей, не нарушает прав других жильцов дома, системы жизнеобеспечения не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий. Жилой доме пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в переустроенном состоянии в установленном законом порядке.
Учитывая, что перепланировка помещений, действующим нормам не противоречит, угрозы для жизни и здоровья людей не представляет суд считает необходимым иск удовлетворить: сохранить жилые помещения по адресу г.Заринск ул. Л. д.** в переустроенном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Гоов Анатолия Хакяшевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: Алтайский края, г.Заринск ул. Л. д.**, принадлежащее Гоов Анатолию Хакяшевичу и Гоов Екатерине Александровне на праве общей совместной собственности в переустроенном состоянии с выполненными работами:
- в плановой части строения по адресу ул. Л. ** г.Заринск, принадлежащего Гоов А.Х.и его жене Гоов Е.А... (лит.А) в демонтирована печь в кухне поз.2 (по проекту);
- к этой же части жилого дома (литер А) выполнен кирпичный пристрой (литер А1) общей площадью 18,5 кв.м, состоящий из кухни, площадью 18,5 кв.м.
Жилая площадь дома увеличилась с 20,7 кв.м. до 36,3 кв.м; общая площадь дома увеличилась с 36,4 кв.м до 54,8 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-ти дневный срок со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.
Судья В.И. Золотухина