Дело № 2-***/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
** сентября 2010 года г. Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Жукова В.А.
при секретаре Хазиевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Галины Михайловны, Прохоровой Натальи Александровны, Белова Алексея Александровича к администрации г. Заринска о признании действительным договора о передаче жилья в собственность, определении долей и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Белова Г.М., Прохорова Н.А., Белов А.А. обратились с иском к администрации г.Заринска о признании действительным договора о передаче жилья в собственность от **.**.1992 года, определении долей участникам приватизации Беловой Г.М., Прохоровой Н.А., Белову А.А., Вельдяйкину В.В. по ? доле в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по пр.С. в г. Заринске, выделении доли, принадлежавшей умершему Вельдяйкину В.В., и признании на нее права собственности за Беловой Г.М. в силу приобретательской давности.
В обоснование ссылаются на то, что указанная квартира была приватизирована Беловой Г.М. в 1992 году на праве собственности на состав семьи из четырёх человек, однако сведения о Прохоровой (Беловой) Н.А., Белове А.А. и Вельдяйкине В.В. в договоре приватизации отсутствуют. **.**.19** года Вельдяйкин В.В. умер. В связи с этим возникла необходимость выделения доли, принадлежавшей умершему, и признании на нее права собственности за Беловой Г.М. в силу приобретательской давности. Спор о разделе наследственного имущества отсутствует.
В судебном заседании Белова Г.М., ее представитель Чебанов Н.П., Прохорова Н.А. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Истец Белов А.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель администрации г. Заринска не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, и полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу удовлетворить исковые требования Беловой Г.М., Прохоровой Н.А., Белова А.А. по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со ст.3-1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В судебном заседании установлено, что согласно протокола заседания городской комиссии по приватизации жилого фонда г. Заринска от **.**.1992 года № *** принято решение о передаче в собственность Беловой Г.М. квартиры № ** в доме № ** по пр. С. в г. Заринске Алтайского края с учетом четырех человек.
Постановлением администрации г. Заринска № *** от **.**.1992 года протокол № *** утвержден.
После чего между Беловой Г.М. и администрацией г. Заринска был заключен договор о передаче в собственность квартиры № ** дома № ** по пр.С. в г. Заринске Алтайского края с учетом 4 членов семьи. Квартира была передана в собственность безвозмездно, то есть путем приватизации жилого помещения.
**.**.1992 года БТИ г. Заринска за Беловой Г.М. было зарегистрировано право собственности на квартиру № ** в доме № ** по пр. С. в г.Заринске Алтайского края и выдано регистрационное удостоверение № *-****.
Из выписки из поквартирной карточки справки следует, что на момент приватизации в квартире № ** дома № ** по пр. С. в г. Заринске Алтайского края были зарегистрированы и проживали Белова Г.М., Белов А.А., Белова Н.А., Вельдяйкин В.В.
Заявление на приватизацию квартиры подано Беловой Г.М., Беловой Н.А., Вельдяйкиным В.В., Беловым А.А.
Поэтому суд считает необходимым признать действительным договор о передаче жилья в собственность, заключенный между Беловой Г.М. с учетом членов ее семьи – Белова А.А., Беловой Н.А., Вельдяйкина В.В. и администрацией г. Заринска.
Согласно справок и свидетельства о заключении брака от **.**.20** года Беловой Н.А. после вступления в брак присвоена фамилия Прохорова Н.А.
Согласно свидетельства о смерти Вельдяйкин В.В. умер ** июня 19** года. По сообщениям нотариусов Заринского нотариального округа Алтайского края Войткевичене Н.С., Карповой Т.К., Волжениной Н.П. после смерти Вельдяйкина В.В. наследственное дело не заводилось.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Белова Г.М. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом в виде ? доли в квартире, принадлежавшей умершему Вельдяйкину В.В., в течение более пятнадцати лет. Данный факт подтверждается выпиской из поквартирной карточки, квитанциями по оплате налога.
В связи с чем, суд считает необходимым определить доли всех участников приватизации Беловой Г.М., Прохоровой Н.А., Белову А.А. и Вельдяйкину В.В., умершему **.**.19** года, по 1/4 доле в праве собственности на квартиру № ** дома № *** по пр. С. в г.Заринске Алтайского края, а также признать право собственности на 1/4 долю, принадлежавшую Вельдяйкину В.В. в праве собственности на квартиру, за Беловой Г.М. в силу приобретательской давности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беловой Галины Михайловны, Прохоровой Натальи Александровны, Белова Алексея Александровича удовлетворить.
Признать действительным договор от **.**.19** года о передаче в собственность от квартиры № ** в доме № ** по пр. С. в г. Заринске Алтайского края.
Определить доли всем участникам приватизации: Беловой Галине Михайловне, Прохоровой Наталье Александровне, Белову Алексею Александровичу, Вельдяйкину Владимиру Васильевичу, умершему ** июня 19** года по 1/4 доле в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по пр. С. в г. Заринске Алтайского края.
Признать право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по пр. С. в г. Заринске Алтайского края, принадлежавшую Вельдяйкину Владимиру Васильевичу, за Беловой Галиной Михайловной в силу приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения, т.е. с **.09.2010 года.
Судья Заринского
городского суда В.А.Жуков