Дело № 2-**/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
** сентября 2010 года г.Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Чернета С.А.
при секретаре Хазиевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кайгородовой Валентины Ивановны, Кайгородовой Татьяны Владимировны к администрации города Заринска о признании действительным договора о передаче жилья в собственность, определении долей и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кайгородова В.И., Кайгородова Т.В. обратились в суд с иском к администрации г. Заринска о признании действительным договора о передаче квартиры в собственность, определении долей участникам приватизации и признании права собственности на квартиру, в том числе в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что **.02.1993 года между администрацией г. Заринска и Кайгородовой В.И. был заключен договор на передачу квартиры в собственность, на основании которого в ее собственность была передана квартира № ** дома № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края с учетом состава семьи из трех человек. В договоре приватизации не были указаны фамилии сособственников квартиры. **.02.1993 года БТИ г.Заринска за Кайгородовой В.И. было зарегистрировано право собственности на квартиру № ** дома № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края и выдано регистрационное удостоверение № **. На момент приватизации квартиры в ней помимо Кайгородовой В.И. проживали Кайгородов Е.В. и Кайгородова Т.В.
**.02.2010 года умер Кайгородов Е.В. В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, так как в приватизационных документах допущены ошибки, которые невозможно исправить вне судебного порядка, а именно в договоре приватизации не указаны фамилии, имена, отчества сособственников, в органах БТИ зарегистрировано право собственности на одного участника приватизации.
Право собственности на 1/3 долю в квартире, принадлежавшую умершему Кайгородову Е.В. просили признать за Кайгородовой В.И.
В судебном заседании истица Кайгородова В.И. поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. Уточнила, что проживали в указанной квартире совместно с детьми Кайгородовым Е.В. и Кайгородовой Т.В. Соответственно в приватизации участвовали втроем. После смерти сына к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство. Она организовала похороны, распорядилась личными вещами сына. С момента смерти и по настоящее время продолжает проживать в квартире. Других наследников нет.
Истица Кайгородова Т.В. поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация г. Заринска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно протокола заседания городской комиссии по приватизации жилого фонда г. Заринска от **.01.1993 года № ** принято решение о передаче в собственность Кайгородовой В.И. квартиры № ** дома № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края с учетом трех человек л.д. 7).
Постановлением администрации г. Заринска № ** от **.01.1993 года протокол № ** утвержден л.д. 8).
После чего между Кайгородовой В.И. и администрацией г. Заринска был заключен договор о передаче в собственность квартиры № ** дома № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края с учетом 3 членов семьи л.д.6) из содержания которого следует, что Кайгородовой В.И. квартира была передана в собственность безвозмездно, то есть путем приватизации жилого помещения.
**.02.1993 года БТИ г.Заринска за Кайгородовой В.И. было зарегистрировано право собственности на квартиру № ** дома № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края и выдано регистрационное удостоверение № ** л.д. 9).
Из справки, выписки из поквартирной карточки, заявления на приватизацию следует, что на момент приватизации в квартире № ** дома № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края были зарегистрированы и проживали Кайгородова В.И., Кайгородова Т.В. и Кайгородов Е.В. л.д. 10, 11, 12).
Поэтому суд считает необходимым признать действительным договор о передаче жилья в собственность, заключенный между Кайгородовой В.И. с учетом членов семьи – Кайгородовой Т.В. и Кайгородова Е.В. и администрацией г. Заринска.
Согласно свидетельства о смерти Кайгородов Евгений Владимирович умер **.02.2010 года л.д.16).
Согласно свидетельства о рождении Кайгородов Е.В. является сыном Кайгородовой В.И. л.д.15).
По сообщению нотариуса Заринского нотариального округа Алтайского края Войткевичене Н.С. после смерти Кайгородова Е.В. наследственное дело не заводилось.
Согласно ст.218 ч.2 п.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владения наследственным имуществом; принял меры по сохранению имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, суд приходит к выводу, что единственным наследником Кайгородова Е.В. является его мать Кайгородова В.И., которая фактически приняла наследство.
В соответствии со ст.3-1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В связи с чем, суд считает необходимым определить доли всех участников приватизации Кайгородовой В.И., Кайгородовой Т.В., Кайгородова Е.В., умершего **.02.2010 года, равными по 1/3 доле в праве собственности на квартиру № ** дома № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края, а также признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, принадлежавшую умершему Кайгородову Е.В. за наследником Кайгородовой В.И.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Суд, учитывая мнение истца, не взыскивать с ответчика государственную пошлину полагает расходы по уплате государственной пошлины с ответчика администрации г. Заринска не взыскивать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кайгородовой Валентины Ивановны, Кайгородовой Татьяны Владимировны удовлетворить.
Признать действительным договор, заключенный между администрацией г. Заринска и Кайгородовой Валентиной Ивановной о передаче в собственность квартиры № ** дома № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края.
Определить доли всем участникам приватизации Кайгородовой Валентине Ивановне, Кайгородовой Татьяне Владимировне, Кайгородову Евгению Владимировичу, умершего **.02.2010 года, по 1/3 доле в праве собственности на квартиру № ** дома № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края.
Признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № ** дома № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края в порядке наследования после смерти Кайгородова Евгения Владимировича, умершего **.02.2010 года, за наследником Кайгородовой Валентиной Ивановной.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья С.А.Чернета