Дело № 2-**/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
** сентября 2010 года г.Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Чернета С.А.
при секретаре Хазиевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шкляева Михаила Николаевича, Жарихиной Надежды Михайловны, Шкляевой Анастасии Михайловны, Шкляевой Таисии Михайловны к ЗАО «Новые Зори» о признании действительным договора о передаче жилья в собственность, определении долей и признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «Новые Зори» о признании действительным договора о передаче жилья в собственность, определении долей участникам приватизации и признании права собственности на жилой дом, в том числе в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что **.11.1993 года между совхозом «Новые Зори» и Шкляевым М.Н. был заключен договор на передачу жилого дома в собственность, на основании которого в его собственность был передан жилой дом № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края с учетом состава семьи из пяти человек. В договоре приватизации не были указаны фамилии сособственников жилого дома. Затем Шкляеву М.Н. комитетом по управлению имуществом Заринского района было выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края. На момент приватизации квартиры в ней помимо Шкляева М.Н. проживали Шкляева Ф.И., Шкляева (ныне Жарихина) Н.М., Шкляева А.М., Шкляева Т.М.
В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на дом, так как **.03.2010 года умерла Шкляева Ф.И. и в приватизационных документах допущены ошибки, которые невозможно исправить вне судебного порядка, а именно в договоре приватизации не указаны фамилии, имена, отчества сособственников, свидетельство о праве собственности выдано на одного участника приватизации.
Право собственности на 1/5 долю в доме, принадлежавшую умершей Шкляевой Ф.И., просили признать за Жарихиной Н.М.
В судебном заседании истцы уточнили исковое заявление и просили признать право собственности на 1/5 долю в доме, принадлежавшую умершей Шкляевой Ф.И., за всеми вступившими в наследство наследниками - Жарихину Н.М., Шкляеву А.М., Шкляеву Т.М.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, при этом пояснили, что проживали в указанном жилом доме одной семьей. Соответственно в приватизации участвовали впятером. После смерти матери к нотариусу обращались по вопросу наследства дети Шкляева А.М., Жарихина Н.М. и Шкляева Т.М. Наследство ими принято.
Ответчик ЗАО «Новые Зори» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
На основании ордера от 20.04.1990 года Шкляеву М.Н. был предоставлен жилой дом № ** по ул.** г.Заринска на следующий состав семьи: жена- Шкляева Ф.И., дочь Шкляева Н., дочь- Шкляева А., дочь- Шкляева Т. л.д.7).
Согласно договору на продажу (передачу) квартиры (дома) № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края совхозом «Новые Зори», в собственность граждан с учетом 5 членов семьи, Шкляеву М.Н. был передан в собственность, безвозмездно, указанный жилой дом, то есть путем приватизации жилого помещения л.д.8).
На основании данного договора от **.11.1993г. было зарегистрировано право собственности на жилой дом № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края и выдано комитетом по управлению имуществом администрации Заринского района свидетельство о собственности л.д. 9).
Из представленного заявления на приватизацию следует, что на момент приватизации в доме № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края проживали Шкляев М.Н., Шкляева Ф.И., Шкляева (ныне Жарихина) Н.М., Шкляева А.М., Шкляева Т.М.
Поэтому суд считает необходимым признать действительным договор о передаче жилья в собственность, заключенный между Шкляевым М.Н. с учетом членов семьи – Шкляевой Ф.И., Шкляевой (ныне Жарихиной) Н.М., Шкляевой А.М., Шкляевой Т.М. и совхозом «Новые Зори».
Согласно свидетельству о смерти Шкляева Ф.И. умерла **.03.2010 года л.д.19).
Согласно свидетельству о заключении брака Шкляев М.Н. и Шкляева Ф.И. состояли в зарегистрированном браке. л.д.20).
Согласно свидетельствам о рождении Шкляева Т.М., Шкляева А.М., Шкляева Н.М. являются дочерьми Шкляева М.Н. и Шкляевой Ф.И. л.д.23).
В связи с вступлением в брак фамилия Шкляевой Н.М. была изменена на «Воронина», а затем на «Жарихину» л.д.24, 25).
По сообщению нотариуса г.Заринска Алтайского края Карповой Т.Н. после смерти Шкляевой Ф.И. наследственное дело было заведено, из представленной копии свидетельства о праве на наследство по закону установлено, что наследниками Шкляевой Ф.И. являются ее дочери Жарихина Н.М., Шкляева А.М. и Шкляева Т.М.
Согласно ст.218 ч.2 п.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владения наследственным имуществом; принял меры по сохранению имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, суд приходит к выводу, что наследниками Шкляевой Ф.И. являются ее дети Жарихина Н.М., Шкляева А.М. и Шкляева Т.М.
В соответствии со ст.3-1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В связи с чем, суд считает необходимым определить доли всех участников приватизации Шкляева М.Н., Шкляевой Ф.И., умершей ** марта 2010 года, Шкляевой (ныне Жарихиной) Н.М., Шкляевой А.М., Шкляевой Т.М. равными по 1/5 доле в праве собственности на жилой дом № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края, а также признать право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, принадлежавшую умершей Шкляевой Ф.И. за наследниками Жарихиной Н.М., Шкляевой А.М. и Шкляевой Т.М.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Суд, учитывая мнение истца, о взыскании с ответчика государственную пошлину полагает необходимым расходы по уплате государственной пошлины взыскать с ответчика ЗАО «Новые Зори».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Шкляева Михаила Николаевича, Жарихиной Надежды Михайловны, Шкляевой Анастасии Михайловны, Шкляевой Таисии Михайловны.
Признать действительным договор, заключенный между совхозом «Новые Зори» и Шкляевым Михаилом Николаевичем на продажу (передачу) дома № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края.
Определить доли всем участникам приватизации Шкляеву Михаилу Николаевичу, Шкляевой Фаине Ивановне, умершей 03 марта 2010 года, Шкляевой (ныне Жарихиной) Надежде Михайловне, Шкляевой Анастасии Михайловне, Шкляевой Таисии Михайловне равными по 1/5 доле в праве собственности на жилой дом № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края.
Признать право собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом № ** по ул. ** г. Заринска Алтайского края в порядке наследования после смерти Шкляевой Фаины Ивановны, умершей 03 марта 2010 года, за наследниками Жарихиной Надеждой Михайловной, Шкляевой Анастасией Михайловной, Шкляевой Таисией Михайловной, то есть по 1/15 доле за каждой.
Взыскать с ЗАО «Новые Зори» в пользу Шкляева Михаила Николаевича государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья С.А.Чернета