Дело № 2-****/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
** сентября 2010 года г. Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Жукова В.А.
при секретаре Мухортовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдакова Николая Ивановича, Юдаковой Татьяны Ивановны, Юдакова Николая Николаевича, Юдакова Дмитрия Николаевича к администрации г. Заринска о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Юдаков Н.И., Юдакова Т.И., Юдаков Н.Н., Юдаков Д.Н. обратились в суд с иском к администрации г. Заринска о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: г. З., ул. О., д.** в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что в 1993 году они приватизировали квартиру № * в доме № ** по ул. О. в г. З.. Решением суда от **.02.2010г. были определены доли участникам приватизации Юдакову Н.И., Юдаковой Т.И., Юдакову Н.Н., Юдакову Д.Н. по 1/8 доле за каждым в праве собственности на дом № ** по ул. О. в г. З. Зарегистрировать право собственности на указанный дом невозможно в связи с тем, что в доме произведена реконструкция и перепланировка, в результате которых изменились общая и жилая площадь жилого дома.
В настоящее время при оформлении дома возникли проблемы из-за того, что реконструкция и перепланировка жилого дома были проведены без разрешения соответствующих органов.
В судебном заседании истцы Юдаков Н.И., Юдакова Т.И. на заявленных требованиях настаивали и просили их удовлетворить.
Юдаков Н.Н. и Юдаков Д.Н. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, их интересы представляла по доверенности Юдакова Т.И.
Представитель администрации г. Заринска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном в суд отзыве на исковое заявление полагает, что иск подлежит удовлетворению при условии представления истцами доказательств, подтверждающих, что произведенная перепланировка не снижает несущие способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не противоречит нормам эксплуатации жилых домов.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу удовлетворить исковые требования Юдакова Н.И., Юдаковой Т.И., Юдакова Н.Н. и Юдакова Д.Н. по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании решения суда от **.02.2010г. признан действительным договор, заключенный между Заринским Лесокомбинатом и Юдаковым Н.И. о передаче в собственность квартиры № * дома № ** по ул. О. г. З. с учетом членов его семьи – Юдаковой Т.И., Юдакова Н.Н., Юдакова Д.Н. Определены доли всем участникам приватизации по 1/8 доле за каждым в праве собственности на дом № ** по ул. О. г. З.
В соответствии с выпиской из технического паспорта и техническим заключением «Индекс-Барнаул» филиала ООО «Бюро независимых экспертиз «Индекс» Юдаков Н.И., Юдакова Т.И., Юдаков Н.Н и Юдаков Д.Н. выполнили жилой пристрой с шпальными несущими стенами общей площадью 14,2 кв.м.. В пристрое размещены прихожая общей площадью 6,2 кв.м, кухня общей площадью 8,0 кв.м. В плановой части проведена перепланировка: демонтированы печь и перегородка, разделяющие кухню площадью 10,8 кв.м и жилую комнату площадью 12,4 кв.м, в результате чего образована жилая комната площадью 24,6 кв.м.
Согласно технического заключения строительные конструкции жилого дома по ул. О., д.** в г. З. после выполненной перепланировки и строительства пристроя находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Согласно заключению ФГУ «Центра гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» в г. Заринске от **.09.2010г. жилой дом, расположенный по адресу: г. З., ул. О., д.** соответствует требованиям СанПиН. По сообщению Территориального отдела № 7 Государственного пожарного надзора по г. Заринску и районам Управления государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Алтайскому краю от **.09.2010г. в ходе проверки дома № ** по ул. О. в г. З. установлено, что при реконструкции жилого дома нарушений требований пожарной безопасности не допущено.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что произведённым пристроем и проведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, а так же не создаётся угрозы для жизни и здоровья людей, в связи с этим исковые требования Юдакова Н.И., Юдаковой Т.И., Юдакова Н.Н., Юдакова Д.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юдакова Николая Ивановича, Юдаковой Татьяны Ивановны, Юдакова Николая Николаевича, Юдакова Дмитрия Николаевича удовлетворить в полном объёме.
Сохранить жилой дом № ** по ул. О. в г. З. Алтайского края в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Заринского
городского суда В.А.Жуков