Дело № 2-**/2010РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
** октября 2010 года г.Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего Чернета С.А.
при секретаре Осинцевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шмаковой Нинель Константиновны к МИФНС России № 5 по Алтайскому краю о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шмакова Н.К. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом № ** по ул.**, г. Заринска.
В обоснование ссылается, что приобрела дом в 1987 году у И., он ей передал все правоустанавливающие документы на дом, оформленные на его имя, она ему передала деньги в сумме 700 рублей за покупку дома, о чем они оформили письменную расписку. Сделка купли-продажи дома в установленном законом порядке не была зарегистрирована, письменный договор купли-продажи дома они не оформили.
В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, но бывший собственник дома выехал в республику Казахстан сразу после продажи дома, его местонахождение ей неизвестно, в связи с чем, регистрацию права собственности произвести невозможно.
В судебном заседании истица Шмакова Н.К. и ее представитель Тыщенко Т.А. заявленные требования поддержали, просят их удовлетворить, пояснив, что истица владеет жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в связи с тем, что неизвестно местонахождение бывшего собственника дома. Уточнили, что просят исключить из числа ответчиков Заринский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Представители МИФНС России № 5 по Алтайскому краю, УФРС по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Заслушав истца, ее представителя, свидетелей изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить заявление по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Согласно договору купли-продажи от **.04.1983 года жилой дом № ** по ул.** был куплен И. л.д.10). Решением исполнительного комитета Заринского городского Совета народных депутатов № ** от **.07.1984г. И. было разрешено произвести капитальный ремонт данного дома без увеличения наружных размеров л.д.11).
Согласно расписке от **.11.1987 года И. в присутствии свидетелей получил от Шмаковой Н.К. 700 рублей за продажу дома по ул.**, г.Заринска л.д.12).
Из представленной в суд домовой книги видно, что И. снят с регистрационного учета из жилого дома ** по ул.** г.Заринска 14.01.1986 года л.д. 13 – 16).
Из показаний свидетелей К., Т. установлено, что Шмакова Н.К. дом купила у И. в 1987 г. за 700 рублей, деньги она отдавала при них. Шмаковы с тех пор живут в данном доме. И. они больше не видели.
Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на запрос суда установлено, что запись в Едином Государственном реестре прав о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом № ** по ул.**, г.Заринска отсутствует.
Из ответа Заринского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю установлено, что дом № ** по ул.**, г.Заринска снесен и снят с технического учета.
Выпиской из технического паспорта подтверждается наличие жилого дома с надворными постройками по ул. ** г. Заринск.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что притязаний на указанный жилой дом с чьей либо стороны не имеется, что Шмакова Н.К. открыто владеет жилым домом как своим собственным имуществом на протяжении более чем 15 лет.
Собранные по делу обстоятельства в их совокупности позволяют суду прийти к выводу удовлетворить иск о признании права собственности за истцом в силу приобретательской давности.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Суд, учитывая мнение истца, не взыскивать с ответчика государственную пошлину полагает расходы по уплате государственной пошлины с ответчика администрации МИФНС России № 5 по Алтайскому краю не взыскивать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Шмаковой Нинель Константиновны удовлетворить.
Признать за Шмаковой Нинель Константиновной право собственности на жилой дом № ** ул.**, г.Заринска, Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия через Заринский городской суд.
Судья С.А.Чернета