Дело № 2-725/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 октября 2010г. Заринский городской суд Алтайского края в составе :
Председательствующего В.И. Золотухиной
При секретаре Т.В. Арляповой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басалаева Прокопия Васильевича к Басалаеву Алексею Прокопьевичу о взыскании денежных средств
У с т а н о в и л :
Басалаев П.В. обратился в суд с иском к Басалаеву А.П. о взыскании ***руб. в качестве неосновательного обогащения, составляющего стоимость проданного им домовладения и земельного участка, принадлежащего истцу, расположенного по адресу г.З. ул. Н. № *.
В обоснование истец ссылается на то, что **.**.2009г. он дал доверенность своему сыну Басалаеву А.П. на продажу собственного жилого дома с земельным участком, ответчик обязался продать дом и земельный участок, а взамен ему предоставить жилье и заботится о нем. Однако, обещание не выполнил, дом и земельный участок продал, деньги за проданный дом оставил себе, жилье ему не предоставил.
В судебное заседание истец не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Карташова Т.Ф. настаивала на иске и уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика ***руб, указав на то, что истцу принадлежала ? часть дома и земельный участок, а ? доля в жилом доме принадлежала его дочери Басалаевой И.П. Поэтому он просит взыскать с ответчика стоимость ? доли жилого дома ***руб.+ стоимость земельного участка ***руб. При этом истцом вычтена сумма ***руб, которые ответчик затратил на строительство сарая при доме.
Ответчик Басалаев А.П. и его представитель Хорева В.Б., иск не признали пояснил, что действительно истец дал Басалаеву А.П. доверенность на продажу дома, после продажи дома истец разрешил ему деньги забрать себе, так как он ремонтировал дом и строил надворные постройки. Поэтому полученные от продажи дома и земли деньги в сумме **руб. Басалаев А.П. потратил на собственные нужды, купил себе квартиру.
Третье лицо Басалаева И.П. пояснила, что ей и отцу принадлежал по праву общей долевой собственности жилой дом по ул.Н., *в г.Заринске. В апреле 2009г. она и брат Басалаев А.П., действующий по доверенности отца Басалаева П.В. продали жилой дом, вместе с земельным участком за ***руб. Все деньги получил Басалаев А.П.
Ей известно от родителей о том, что Басалаев А.П. обещал им обеспечить их жильем и заботиться о них, если они деньги за проданный дом оставят ему, однако, свое обещание не выполнил. За проданный дом и земельный участок деньги в сумме ***руб. Басалаев А.П.забрал все себе. После смерти матери отец проживает с ней, Басалаев А.П. в его жизни участия не принимает.
Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса и исследовав материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
В соответствии со ст. 974 ГК РФ поверенный обязан передать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.
Установлено, что истец являлся собственником ? доли жилого дома №* ул. Н. в г.Заринске в на основании договора купли-продажи от **.**.1993г., и собственником земельного участка по этому же адресу площадь. 2038кв.м. на основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от **.**. 2007г.
**.**.2009г. нотариусом Заринского межрайонного нотариального округа Волжениной Н.П.. удостоверена доверенность, согласно которой Басалаев В.П. доверяет Басалаеву А.П. продать за цену и на условиях по его усмотрению принадлежащий доверителю жилой дом и земельный участок по адресу г.Заринск ул.Н., *. Для чего предоставляет ему право быть его представителем во всех организациях и учреждениях, в том числе в УФРС зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на нового собственника. Кроме этого истец доверяет Басалаеву А.П. заключить договор купли-продажи квартиры, подписать его, получить следуемые ему деньги, либо открывать в любых банках счета на его имя для зачисления на них причитающихся ей сумм за проданную квартиру, с правом подписания в банках любых документов, необходимых для открытия счета, распоряжаться указанным счетом, снимать со счета денежные средства в любых суммах, перечислять денежные средства в любых суммах с указанного счета на любой счет. Составлять и подписывать необходимые документы, а также совершать все иные фактические действия, связанные с выполнением данного поручения. (л.д6).
Такие правоотношения между истцом и ответчиком свидетельствуют о наличии договора поручения между ними.
**.**.2009г. представителем собственника ? доли жилого дома и целого земельного участка Басалаева В.П.. – Басалаевым А.П. и собственником ? доли жилого дома Басалаевой И.П. подписан договор купли-продажи, по условиям которого Басалаев П.В. и Басалаева И.П. продали супругам С. земельный участок с расположенным на нем жилым домом в г. Заринске ул. Н., * за ***руб. При этом в п.1.4 указано, что земельный участок продан за ***руб, а жилой дом за ***руб. В пункте 4.1, 4.1.2 данного договора указано, что денежная сумма в счет оплаты дома и земельного участка получена Басалаевым А.П.
При этом часть денег ***руб. выдана на руки Басалаеву А.П., а ***руб. зачислена на счет Басалаева П.В. **.**.2010г. и в этот же день снята со счета Басалаевым А.П. Что подтверждается копией сберегательной книжки на имя Басалаева П.В.
Сам Басалаев А.П. не отрицает того, что сумму ***руб. он получил за проданный дом и земельный участок, деньги Басалаеву П.В. не передал и потратил на свои нужды.
Свидетель Б. подтвердила то, что дом, принадлежащий отцу продан, а деньги за проданный дом и земельный участок остались у Басалаева А.П., Басалаев П.В. сам разрешил Басалаеву А.П. забрать себе деньги за проданный дом и земельный участок без каких-либо условий.
При таких обстоятельствах суд находит установленным факт получения денежных средств за проданный жилой дом Басалаевым А.П.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как основание своих требований и возражений.
Доказательств в подтверждение того, что поверенный (в данном случае Басалаев А.П.), при присвоении денежных средств себе действовал с согласия доверителя Басалаева П.В., в суд не представлено.
Показания свидетеля Б. о том, что истец разрешил им оставить себе деньги, вырученные от продажи недвижимости, суд подвергает сомнению, поскольку свидетель является женой ответчика и имеет материальный интерес в данном споре.
В соответствии со ст. 1109 ГК РФ.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования в части взыскания с ответчиков денежной суммы, сбереженной за счет продажи недвижимости, принадлежащей истцу обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку представитель истца в судебном заседании уменьшила сумму иска до ***руб, указав на то, что ответчик производил затраты на ремонт дома и строительство сарая, поэтому суд удовлетворяет иск на эту сумму.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом не оплачена госпошлина, так как он освобожден по закону. Госпошлина в сумме в сумме ***руб. пропорционально удовлетворенной сумме иска подлежит взысканию с ответчика в пользу местного бюджета.
Кроме этого, в соответствии со ст.100 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца понесенные им расходы по оплате юридических услуг в разумных пределах, т.е в сумме ***руб.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Басалаева Прокопия Васильевича частично.
Взыскать с Басалаева Алексея Прокофьевича в пользу Басалаева Прокопия Васильевича в счет неосновательного обогащения ***руб. и расходы по оплате юридических услуг в сумме ***руб. А всего ***руб.
Взыскать с Басалаева А.П. в доход местного бюджета госпошлину **руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения через Заринский горсуд.
Судья Заринского горсуда В.И. Золотухина