Дело № 2-1172/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2010 г. г.Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего: Золотухиной В.И.
При секретаре: Арляповой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пушакова Александра Михайловича, Пушаковой Ангелины Леонидовны, Пушаковой Елизаветы Константиновны, Пушакова Михаила Александровича, Пушаковой Марии Александровны к администрации г. Заринска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Пушаков А.М, Пушакова А.Л, Пушакова Е.К, Пушаков М.А, Пушакова М.А. обратились в суд с иском к администрации г. Заринска Алтайского края о сохранении в переустроенном, перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры № **, в доме № ** по ул. М. в г. Заринске, Алтайского края. В обоснование своих требований ссылаются на то, что являются собственниками указанной трехкомнатной квартиры. Для удобства проживания в квартире была осуществлена перепланировка без разрешения соответствующих органов, а именно: демонтирована перегородка, разделяющая жилую комнату и прихожую выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая жилую комнату и прихожую. В результате этого общая площадь не изменилась, жилая площадь уменьшилась с 41,60 кв.м до 41,40 кв.м.
Переоборудование квартиры произведено без воздействия на несущие конструкции стен и перекрытий жилого дома, поэтому не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, сохранение перепланировки удовлетворяет интересам членов семьи.
В судебном заседании истец Пушаков А.М.. настаивал на удовлетворении искового заявления.
Истцы Пушакова А.Л, Пушакова Е.К, Пушаков М.А, Пушакова М.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации г.Заринска в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указали, что они не возражают против удовлетворения иска в том случае, если будет представлено техническое заключение, выполненное соответствующей организацией, в котором будет указано что в результате перепланировки не снижается несущие способности здания дома в целом не допущено нарушение норм эксплуатации жилых домов и не нарушены права и законные интересы граждан.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 25, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения – изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, произведенная при отсутствии установленных законом оснований, - может быть сохранена в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из представленных материалов, квартира № *** в доме № ** по ул. М. в г. Заринске, общей площадью 59,70 кв.м,, жилой 41,60 кв.м состоит из трех комнат принадлежит Пушакову А.М, Пушаковой А.Л, Пушаковой Е.К, Пушакову М.А, Пушаковой М.А.. на праве общей долевой собственности на основании договора о передаче жилья в собственность от **.**.93г.(л.д.9-10).
Собственниками квартиры осуществлена самовольная перепланировка: демонтирована перегородка, разделяющая жилую комнату и прихожую выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая жилую комнату и прихожую. В результате этого общая площадь не изменилась, жилая площадь уменьшилась с 41,60 кв.м. до 41,40 кв.м, что подтверждается техническими паспортами по плану и по факту.
Согласно технического заключения Заринского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 04.10.10г. в результате самовольно выполненной перепланировки квартиры № *** в жилом доме № ** по ул. М. в г.Заринске произведен демонтаж встроенных шкафов позиция 2 и позиция 4 в жилых комнатах поз. 6 и поз. 3 (по проекту,) демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.6, прихожую поз. 1 (по проекту) и выполнением перегородки из гипсокартона (по металлическому каркасу) с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.4 и прихожую поз.1 (по факту). В результате перепланировки несущая способность здания в целом не снижена, не возникли условия, которые бы создавали угрозу жизни и здоровья людей, права других жильцов дома не нарушены, произведенная перепланировка, переустройство квартиры не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Данное техническое заключение подготовлено техником по инвентаризации строений и сооружений Каверзиной Т.П. и утверждено начальником Заринского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Алтайского края Данилевской В.С. К заключению приложено свидетельство № ** от **.**.2010г. о допуске к работам по подготовке проекта организации строительства, работам по обследованию строительных конструкций и сооружений, работам по подготовке проекта организации работ по сносу или демонтажу объектов.(л.д 16-29).
Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка помещений в квартире № ** д.** по ул. М. г. Заринска, действующим нормам не противоречит, угрозы для жизни и здоровья людей не представляет, права третьих лиц не нарушены, поэтому суд считает возможным иск удовлетворить: сохранить жилое помещение по адресу г. Заринск ул.М. д.** квартира **, в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Пушакова Александра Михайловича, Пушаковой Ангелины Леонидовны, Пушаковой Елизаветы Константиновны, Пушакова Михаила Александровича, Пушаковой Марии Александровны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение- квартиру № *** в доме № **, расположенную в г.Заринске Алтайского края на ул. Металлургов, принадлежащее на праве общей долевой собственности Пушакову Александру Михайловичу, Пушаковой Ангелине Леонидовне, Пушаковой Елизавете Константиновне, Пушакову Михаилу Александровичу, Пушаковой Марии Александровне в перепланированном (переустроенном) состоянии в виде : уменьшения жилой площади квартиры до 41,40 кв.м за счет демонтажа встроенных шкафов позиция 2 и позиция 4 в жилых комнатах поз. 6 и поз. 3 по проекту, демонтажа ненесущей перегородки с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.6, прихожую поз. 1 (по проекту) и выполнением перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу) с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.4 и прихожую поз.1 (по факту).
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-ти дневный срок со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.
Судья В.И. Золотухина