Дело № 2-1160//2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего В.И. Золотухиной.
при секретаре Т.В. Арляповой
с участием прокурора О.С. Ведерниковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Заринска к Курдюмовой Ирине Александровне о признании утратившей право на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г.Заринска. обратилась в суд с иском к Курдюмовой И.А.. о признании утратившей право на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указывает, что квартира № ** по ул.М. № ** в г.Заринске является муниципальной собственностью. Данным жилым помещением Забелина С.С. и её дочь Курдюмова И.А. пользовались на условиях найма жилого помещения с 1993г.
Согласно выписки из поквартирной карточки на регистрационном учете в спорном жилом помещении в настоящее время состоит Курдюмова И.А., а Забелина С.С. снята с регистрационного учета в связи со смертью 1.09.2009г.
Ответчица Курдюмова И.А. не проживала в указанной квартире, не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как с самого детства проживала с отцом в республике Казахстан, не совершала каких-либо действий, свидетельствующих о её желании сохранить за собой право пользования жилым помещением, в котором она зарегистрирована проживающей.
Тем самым ответчица добровольно выехала на другое постоянное место жительства, где проживает в настоящее время.
О добровольности выезда ответчицы из спорного жилого помещения свидетельствуют следующие факты: в период с сентября 2009года по октябрь 2010 года, т.е. после смерти матери Забелиной С.С., имея реальную возможность проживать в квартире, ею не воспользовалась, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились, она проживает длительное время в другой республике, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. Тем самым она добровольно отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры и утратила право пользования жилым помещением.
Представитель истца Ердакова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчица Курдюмова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела не извещена, так как суд не располагает сведениями о её месте нахождения.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчицы адвоката.
В судебном заседании адвокат Козлова С.Ю. указала, что утверждать о добровольности выезда ответчицы из квартиры не верно, поскольку её выезд носил вынужденный характер в связи с тем, что она была несовершеннолетний и отец забрал её к себе. Утверждение истца о том, что она имела реальную возможность проживать в спорной квартире в момент ее отсутствия также не соответствуют действительности, поскольку приезд из Казахстана в Россию возможно затруднителен для ответчицы.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся участников процесса, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить иск, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.5 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникают после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Спорное жилое помещение было предоставлено Забелиной С.С. и её дочери Курдюмовой И.А. на условиях найма в 1993 году. Учитывая, что спорные правоотношения являются длящимися, применению подлежат как нормы Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что квартира № ** в доме № ** по ул.М. в г.Заринске является муниципальной собственностью.
Забелина С.С. и Курдюмова И.А. состояли на регистрационном учете в данной квартире с **.**.1993г.
В настоящее время в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете: Курдюмова И.А. 30.04.1982 года рождения, её мать Забелина С.С. снята с регистрационного учета 1.09.2009г. в связи со смертью, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что с 1993г. года ответчица не проживает в спорном жилом помещении, она проживает в республике Казахстан, добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, каких-либо действий, свидетельствующих о её желании сохранить за собой право на жилое помещение, не предпринимала.
Ч.2 ст.89 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
П.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» установлено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Поскольку квартира № ** в доме № ** по ул. М. в г.Заринске является муниципальной собственностью, в силу чего администрация г.Заринска вправе обратиться в суд с требованиями к Курдюмовой И.А. о признании её как члена семьи нанимателя Забелиной С.С., умершей 1.09.2009г. утратившей право пользования жилым помещением.
В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Указанные граждане самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, оплату за спорное жилое помещение, коммунальные услуги, текущий ремонт ответчица не производит. Доказательств того, что ответчицей производилась оплата расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не представлено в суд.
В период с января 2009 года по настоящее время ответчица, как член семьи нанимателя жилого помещения не несла расходов по оплате коммунальных услуг, поддержанию данного жилого помещения в надлежащем состоянии, что подтверждено письменными доказательствами, а также показаниями свидетеля Н.
На основании вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что ответчица Курдюмова И.А. в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма квартиры № ** в доме № ** по ул.М. в г.Заринске.
Обстоятельства выезда в добровольном порядке на постоянное место жительства в республику Казахстан и отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением подтверждаются следующим.
Свидетель Н. суду показала, что Курдюмова И.А. с 1993 года не проживает в квартире № ** дома № ** по ул.М. в г.Заринске. Её мать Забелина С.С. при жизни злоупотребляла спиртными напитками, поэтому Курдюмова И.А. проживала постоянно с отцом в Казахстане. После смерти матери она свидетельница в сентябре 2009г. передавала через общих знакомых Курдюмовой о том, что необходимо следить за квартирой и оплачивать коммунальные услуги, но ответчица так и не появилась в г.Заринске, никаких сообщений от неё не поступало.
После достижения совершеннолетнего возраста, т.е с 30.04.2000г. и наступления полной дееспособности Курдюмова И.А. интереса к жилому помещению не проявляла.
Принимая во внимание, что Курдюмова И.А. длительное время: с 1993 года, не проживает в квартире № ** дома № ** по ул.М. в г.Заринске, её выезд из квартиры носил добровольный и постоянный характер, препятствий в пользовании ей не чинилось со стороны других лиц, она не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и поддержанию его в надлежащем состоянии, в квартире отсутствуют её вещи, суд приходит к выводу о том, что ответчица Курдюмова И.А. утратила интерес к спорному жилому помещению и отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, Курдюмову И.А следует признать утратившей право пользования квартирой № ** в доме № ** по ул. М. в г. Заринске.
С ответчицы Курдюмовой И.А надлежит взыскать в пользу местного бюджета госпошлину в размере 200 рублей в соответствии со ст.98 ГПК РФ
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования администрации г.Заринска удовлетворить.
Признать Курдюмову Ирину Александровну утратившей право на жилое помещение по адресу: г.Заринск ул.М. **, кв. **.
Взыскать с Курдюмовой Ирины Александровны в пользу местного бюджета госпошлину в размере 200 руб.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд.
Председательствующий В.И. Золотухина