Дело № 2-1176/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 г. Заринский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Золотухиной В.И.
при секретаре Арляповой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «С» к Обществу с ограниченной ответственностью «КА», Обществу с ограниченной ответственностью «АИ», Обществу с ограниченной ответственностью «АХ», Фокину Михаилу Гавриловичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «С» обратилось в суд с иском к ООО Обществу с ограниченной ответственностью «КА», Обществу с ограниченной ответственностью «АИ», Обществу с ограниченной ответственностью «АХ», Фокину М.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества и определении способа его реализации. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № *** от **.08.2008 в размере ***руб.58коп., в том числе: просроченная задолженность - *** руб.; просроченную задолженность по процентам – ***руб.; неустойка по кредиту ***руб, неустойка по процентам ***руб. а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб.
В обоснование иска указывает, что **.08.2008г. между ОАО «С» заключен договор № *** об открытии заемщику ООО «КА» кредитной линии с лимитом задолженности *** рублей под 9,15% годовых и других платежей в размере, сроки на условиях Кредитного договора, а также последующих дополнительных соглашения, которым установлен срок возврата кредита до **.08.2010г.
Кредит в указанной сумме был предоставлен заемщику в два приема **.08.2008г. и **.09.2008г.
При этом заемщик обязан погашать кредит по графику, установленному п.2.6 Кредитного договора. Проценты за пользование кредитом ответчик обязан погашать ежемесячно 15 числа каждого месяца, а начиная с **.04.2010г.- ежеквартально 15 числа последнего месяца календарного квартала и в дату полного погашения кредита -24 августа 2010г. Кроме этого, ответчик в соответствии с условиями кредитного договора обязан в даты уплаты процентов вносить плату за обслуживание кредита в размере 1% годовых от суммы фактической ссудной задолженности. За нарушение сроков гашения кредита, процентов за его пользование, а также иных платежей, предусмотренных кредитным договором, ответчик обязан оплатить неустойку в размере 32% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (с 15.09.2010г. в размере 9,15% годовых). Данные обязательства заемщик не выполнил, кредит не возвратил. Банк же в полном объеме исполнил свои обязательства.
Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечивалось договором поручительства с Фокиным М.Г. и договором ипотеки с ООО «АИ» и ООО «АХ». По состоянию на 01.09.2010г. задолженность Общества с ограниченной ответственностью « «КА» перед истцом по кредитному договору составляет *** рублей 58 копеек.
24.11.2010г. истец уточнил исковые требования, уменьшив сумму иска до ***руб., указав на то, что в период рассмотрения дела ответчиком внесено в счет погашения кредита ***руб.
В судебном заседании представитель истца П. на удовлетворении уточненного искового заявления настаивал.
Ответчики Фокин М.Г. и представители ответчиков ООО «КА», ООО «АИ», ООО «АХ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений на иск не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются как договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему, так и неосновательное обогащение.
По кредитному договору в силу ст.819 ГК РФ банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, что 29.08.2008г. между ОАО «СР» с ограниченной ответственностью « КА» заключен кредитный договор №*** об открытии кредитной линии (л.д.8-11), в соответствии с которым Кредитор открыл Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере *** рублей на срок по **.08.2009г. включительно для пополнения оборотных средств под 9,15% годовых (п.п.1.1, Договора).
Выдача кредита осуществляется отдельными суммами. Сумма, дата получения её, график погашения указана в кредитном договоре. Срок пользования каждой суммой не может превышать срок, на который открыта кредитная линия (п.2.6 Договора).
В соответствии с п.п. 2.6 Кредитного договора снижение размера ссудной задолженности осуществляется по графику, а именно сумма ***руб. в период с 16.06.09г. по 15.07.09г., а сумма ***руб. в период с 16.07.2009г. по 25.08.2009г. Проценты за пользование кредитом ответчик обязан погашать ежемесячно 15 числа каждого месяца, а начиная с 16.04.2010г.- ежеквартально 15 числа последнего месяца календарного квартала и в дату полного погашения кредита -24 августа 2010г. Кроме этого, ответчик в соответствии с условиями кредитного договора обязан в даты уплаты процентов вносить плату за обслуживание кредита в размере 1% годовых от суммы фактической ссудной задолженности. За нарушение сроков гашения кредита, процентов за его пользование, а также иных платежей, предусмотренных кредитным договором, ответчик обязан оплатить неустойку в размере 32% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, а с 15.09.2010г. в размере 9,15% годовых. (л.д11-13).
29.08.2008г. между истцом АКСБ и ООО «АИ» заключен договор Ипотеки № ***, зарегистрированный в ЕГПР в этот же день за № *** в соответствии с которым ООО «АИ» передало в залог истцу (Банку) следующее имущество и имущественные права:
********************************************************************
Кроме этого 15 сентября 2008г. между Банком и ответчиком ООО «АХ» заключен договор ипотеки № **, зарегистрированный в ЕГРП 25.09.2008г. за № ** Согласно которого ООО «АХ» передало в залог истцу (Банку) следующее имущество:
*******************************************************************
Кроме этого между истцом ( Банком) и Фокиным М.Г заключен договор поручительства № ** от 29.08.2008г., в соответствии с п.1.1., 2.1, которого Фокин М.Г. обязался отвечать за надлежащее исполнение ответчиком ООО «КА» всех его обязательств перед Банком по кредитному договору на условиях солидарной ответственности.(л.д43).
Выдача денежных средств в сумме ***руб. произведена 29.08.2008г., выплата денежных средств в сумме *** рублей. произведена 26.09.2008 года, что подтверждается платежными поручениями № **, № **.(л.д.50-51).
В последующем были заключены дополнительные соглашения с ответчиками от **.06.2009г, от **.09.2009г., от **.12.2009г., от**.05.2010г, от **.07.2010г.. к указанному кредитному договору, которыми уточнены сроки возврата кредита до **.08.2010г.(л.д.14-19), а также дополнительные соглашения к договорам ипотеки (л.д25-31,36-42) и дополнительное соглашение к договору поручительства на тех же условиях, что и к кредитному договору (л.д. 47-49).
Ответчиком ООО «Ка» по состоянию на 24.08.2010г.обязанности по кредитному договору не исполнены, в связи с чем, Банк направил ему требования о необходимости погасить задолженность. Указанные требования до настоящего времени не исполнены
Истцом представлен расчет заявленных требований, который судом проверен и признан обоснованным, ответчиками возражений по расчету не представлено (л.д.8-9).
23.11.2010г. ответчиком ООО «КА» внесен платеж в счет исполнения кредитного договора в размере **руб., что подтверждается уточненным расчетом истца.
По состоянию на 24 ноября 2010г.. задолженность ООО «КА» перед ОАО «СР» по кредитному договору составляет ** рублей 90 копеек. Из них основная задолженность **руб., неустойка – **руб.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п.5.1 кредитного договора исполнение обязательств по данному договору обеспечивается залогом объектов недвижимости, принадлежащих ООО «Аи», ООО «АХ» и поручительством Фокина М.Г.
Так, согласно п.2.1 договоров поручительства от 29.08.2008г., заключенного с Фокиным М.Г. с его содержание он ознакомлен и согласен с условиями кредитного договора солидарно отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком его обязательств по возврату долга и уплате процентов за пользование кредитом.
Договорами поручительства (п.3.1) также предусмотрено, что поручитель согласен на изменение условий кредитного договора: на изменение суммы кредита, в одностороннем порядке процентной ставки за пользование кредитом, в том числе повышенной и с условием о том, что в случае неисполнения заемщиком обязательств, предусмотренных п.2.2 Кредитного договора, начиная с даты следующей за датой наступления исполнения обязательств, процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается в размере 28,6% годовых. Срок действия договора до исполнения обязательства по договору заемщиком. поручительства
В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части.
В соответствии со ст.361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.
Истечение срока исполнения основного обязательства само по себе не влечет за собой его прекращения, исходя из положений главы 26 Гражданского кодекса РФ. Соответственно, обязательство продолжает свое действие до полного его исполнения или наступления тех обстоятельств, которые в силу закона являются основаниями прекращения обязательств.
Статья 809 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии с п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 настоящего Кодекса.
Таким образом, проценты по договору займа в отличие от процентов, взыскиваемых за неисполнение денежного обязательства по п.1. ст.395 ГК РФ, являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору.
Об этом также свидетельствует и положение ч.2 ст.3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), которая устанавливает, что ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Суд соглашается с требованиями истца о определении размера задолженности, образовавшейся на 24 ноября 2010 года с учетом начисленных процентов за пользование кредитом в размере 14,3 % - за период с 30.08.2008г. по 24.08.2009г., 16% - за период с 25.08.2009г. по 15.03.2010г., 12,50% - за период с 16.03.2010г. по 10.06.2010г., 9,15% -за период с 11.06.2010г. по 24.08.2010г., а также и неустойки за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 32% - за период 16.06.2010г. по 14.09.2010г., 9.15% - за период с 15.09.2010г. по 23.11.2010г. суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Таким образом, сумма долга в размере ** руб. 90 коп., подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Обществу с ограниченной ответственностью «КА», Обществу с ограниченной ответственностью «АИ», Обществу с ограниченной ответственностью «АХ», Фокина Михаила Гавриловича в пользу ОАО « СР».
В соответствии со ст. 50 ч.1 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке;
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.
Федеральным законом от 30 декабря 2008 года №306-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество» в вышеуказанные статьи ГК РФ и специального закона были внесены изменения.
Статьей 348 ГК РФ в ныне действующей редакции предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Аналогичное право залогодержателя предусмотрено ст.5 договора об ипотеки и п. 5.1 кредитного договора
Поскольку в нарушение п.1.1 кредитного договора и дополнительных соглашений к договору, ответчики свои обязательства по погашению кредита и процентов за пользование не выполняли, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным, законным и подлежит удовлетворению.
На основании ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации.
В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена недвижимого имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В силу ч.10 ст.28.1 Закона РФ «О залоге» в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке начальная продажная цена данного имущества определяется решением суда.
В данном случае цена заложенного имущества определена договорами ипотеки, ответчики указанную стоимость не оспаривают, в связи с чем суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в размере согласно стоимости, указанной в договорах ипотеки, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов в соответствии со ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков Обществу с ограниченной ответственностью «КА», Обществу с ограниченной ответственностью «АИ», Обществу с ограниченной ответственностью «АХ», Фокина Михаила Гавриловича в пользу ОАО «СР» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере ** рублей в долевом порядке, то есть по ** рублей с каждого из ответчиков.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «СР» к Обществу с ограниченной ответственностью «КА», Обществу с ограниченной ответственностью «АИ», Обществу с ограниченной ответственностью «АХ», Фокину Михаилу Гавриловичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации имущества, определении его первоначальной продажной стоимости и взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Обществу с ограниченной ответственностью «КА», Обществу с ограниченной ответственностью «АИ», Обществу с ограниченной ответственностью «АХ», Фокина Михаила Гавриловича в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» по кредитному договору № ** от **.08.2008г. задолженность по кредитному договору (основной долг) в сумме ** руб. и неустойку по кредиту в сумме ** руб. по состоянию на 24.ноября 2010г., всего ** рублей 90 копеек.
Обратить взыскание в пользу ОАО «СР» на заложенное имущество по договору ипотеки ** от 29.08.2008г., зарегистрированному в ЕГПР 29.08.2008г.за № **:
*******************************************************************
Обратить взыскание в пользу ОАО «СР» на заложенное имущество по договору ипотеки ** от 15.09.2008г. между Банком и ответчиком ООО «АХ», зарегистрированному в ЕГРП 25.09.2008г. за № **
********************************************************************
Обращение взыскания на указанное имущество производить в пределах суммы задолженности по кредитному договору (**руб.) согласно настоящего решения.
Определить способ реализации заложенного имущества : продажа с публичных торгов.
Установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества :
*******************************************************************
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КА», Общества с ограниченной ответственностью «АИ», Общества с ограниченной ответственностью «АХ», Фокина Михаила Гавриловича в пользу Открытого акционерного общества «СР» расходы по уплате госпошлины – по *** рублей с каждого из ответчиков.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Заринский городской суд.
Судья В.И. Золотухина