2-1332/20102-1333\2010 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010 года г.Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего Н.М.Беккер
при секретаре И.С. Медуница
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильевой Татьяны Яковлевны, Труханова Михаила Вячеславовича к администрации г. Заринска о сохранении помещений в переустроенном (перепланированном) состоянии, выделении в отдельные квартиры, признании права собственности на квартиры
установил:
Васильева Т.Я. и Труханов М.В. обратились в суд с исками о признании права собственности на жилые помещения, в уточненном иске просят сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии квартиры №* и №*в доме №* по ул. Монтажников в г.Заринске Алтайского края, выделении помещений в отдельные квартиры, признать право собственности на квартиру №* за Васильевой Т.Я., и на квартиру №* за Трухановым М.В.
Иски Васильевой Т.Я., Труханова М.В. объединены в одно производство.
В обоснование истцы ссылаются, что Васильева Т.Я. состояла в браке с Трухановым В.М., в период брака супругами был приобретен жилой дом по ул.Монтажников * в г.Заринске, который был зарегистрирован на имя Труханова В.М. В связи с расторжением брака между бывшими супругами было заключено мировое соглашение о разделе имущества, которое было утверждено мировым судьей. В результате раздела имущества был произведен раздел дома №* по ул. Монтажников в г.Заринске в натуре по 1\2 доле каждому.
После раздела имущества бывшие супруги произвели переустройство и перепланировку дома, в результате которой Васильевой Т.Я. была передана квартира №* общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 20 кв.м., а Труханову В.М. была передана квартира №*. Перепланировка и переустройство дома в отдельные квартиры были произведены без надлежащего оформления документов в Администрации города. Труханов В.М. умер 11.02.20*года, наследство после его смерти принял сын Труханов М.В. В связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на отдельные квартиры Васильевой Т.Я. и Труханова В.М. невозможно зарегистрировать право собственности, в том числе в порядке наследования.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.
Представитель администрации г.Заринска в суд не явился, возражений против рассмотрения дела в их отсутствии не представили, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить иски по следующим основаниям.
Как установлено из материалов дела Труханову В.М. принадлежал на праве собственности жилой дом №* по ул.Монтажников в г.Заринске на основании договора мены от 26 ноября 19* года. Договор зарегистрирован в БТИ г.Заринска. (л.д. 9)
Определением мирового судьи судебного участка №1 г.Заринска Алтайского края от 21 апреля 20* года утверждено мировое соглашение между Трухановой Т.Я и Трухановым В.М. о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии с которым доли в праве собственности на жилой дом №* по ул.Монтажников в г.Заринске определены по 1\2 за каждым. Раздел дома произведен в натуре путем перепланировки жилого дома и передаче в собственность Труханова В.М. комнаты №5 площадью 19,3 кв.м, комнаты №4 площадью 11,5 кв.м., 1\2 часть комнаты №3площадью 9,6 кв.м.
В собственность Трухановой Т.Я. передано на праве собственности кухня №6 площадью 13,6 кв.м., комната №2 площадью 10 кв.м., 1\2 часть комнаты №3 площадью 9,6 кв.м., санузел комната №7 площадью 4,4 и прихожую комнату №1 площадью 2,9 кв.м.
Брак между супругами Трухановыми расторгнут решением мирового судьи судебного участка №1 г.Заринска Алтайского края от 15 сентября 2005 года, после расторжения брака Трухановой Т.Я. присвоена фамилия Васильева.(л.д. 8)
Из пояснений Васильевой Т.Я. установлено, что перепланировка была произведена в 2005 году в соответствии с условиями мирового соглашения, в результате перепланировки образованы отдельные квартиры, в квартире №1 проживает Васильева Т.Я., в квартире №* проживал Труханов В.М. При жизни Труханова В.М. произведенная перепланировка не была узаконена.
Труханов В.М. умер 11 февраля 20*года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Факт произведенной перепланировки, переустройства и реконструкции здания подтверждается техническим заключением, техническим паспортом на жилой дом, пояснениями Васильевой Т.Я., Труханова М.В., Труханова А.В.
Согласно технического заключения № 2266\*01\0051, произведенного филиалом ФГУП «* БТИ» по Алтайскому краю, Заринское отделение следует, что в жилом доме №* по ул.Монтажников в г.Заринске выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству жилого дома : демонтирована печь в кухне поз.6 площадью 13,6 кв.м., установлена новая печь в кухне по.4 площадью 14 кв.м., зашит дверной проеме в перегородке, разделяющей кухню поз.6 и жилую комнату поз.5 площадью 19,3 кв.м.Выполнена перегородка из гипсокартона (по деревянному каркасу), разделяющая жилые комнаты поз.3 площадью 10,0 кв.м и поз.3 площадью 8.8 кв.м. Демонтирована перегородка, разделяющая жилые комнаты поз.3 площадью 19.2 кв.м и поз.4 площадью 11,5 кв.м. Выполнена перегородка из гипсокартона (по деревянному каркасу), с дверным проемом, разделяющая жилую комнату поз.3площадью 8,8 кв.м и кухню поз.1 площадью 11,5 кв.м. Жилая комната поз.4 площадью 11,5 кв.м переоборудована в кухню поз.1 площадью 9,7 кв.м.Установлена печь в кухне поз.1 площадью 9,7 кв.м.Оборудован дверной проем в стене, разделяющей кухню по.1 (Лит.А) и холодный пристрой (лит.а1).Зашит оконный проем в жилой комнате поз.5.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого уменьшилась с 80,9 кв.м до 79,2 кв.м, жилая площадь уменьшилась с 60,0 кв.м до 48,1 кв.м. В результате перепланировки и переустройства из одноквартирного жилого дома (Лит.А) образовался двухквартирный жилой дом (Лит.А).
Произведенные работы свидетельствуют о перепланировке, переустройстве и реконструкции жилого дома.
Согласно Свода правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 под реконструкцией здания понимается "комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания.
Согласно технического заключения установлено, что в результате выполненных работ по перепланировке помещений несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации и жизнедеятельности и может быть сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии в виде выделения в отдельные квартиры №* и №*.
Из ответа нотариуса Заринского нотариального округа Алтайского края Т.К.Карповой установлено, что после смерти Труханова В.М. наследственное дело не открывалось.
Из пояснений Труханова М.В. и Труханова А.В., привлеченного в качестве третьего лица, наследство фактически принял Труханов М.В., спора о наследстве между наследниками не имеется.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Труханов М.В. приходится Труханову В.М. сыном, что подтверждается свидетельством о рождении.
Следовательно доля, принадлежащая наследодателю Труханову В.М. в виде квартиры №* в доме по ул.Молодежной * в г.Заринске должна перейти в порядке наследования по закону Труханову М.В.
Из пояснений Труханова М.В. следует, что на квартиру свидетельство о праве на наследство по закону не выданы с связи с отсутствием документов на перепланировку дома.
С учетом собранных по делу доказательств, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о сохранении жилого дома № * по ул.Молодежная в г.Заринске в переустроенном и перепланированном состоянии, выделении долей Васильевой Т.Я и Труханова М.В. в праве собственности на жилой дом в натуре в виде отдельных квартир, признании права собственности на квартиру №1 за Васильевой Т.Я., на квартиру №*- за Трухановым М.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иски Васильевой Татьяны Яковлевны, Труханова Михаила Вячеславовича удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу Алтайский край, г.Заринск, ул.Монтажников, * в переустроенном (перепланированном) состоянии.
Выделить 1\2 долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, принадлежащую Васильевой Татьяне Яковлевне в натуре в виде отдельной квартиры №* в доме №* по ул.Монтажников г.Заринска Алтайского края, и 1\2 долю, принадлежащую Труханову Вячеславу Михайловичу в виде отдельной квартиры №*.
Признать за Васильевой Татьяной Яковлевной право собственности на квартиру №* в жилом доме №*по ул.Монтажников в г.Заринске Алтайского края общей площадью 41,4 кв.м, жилой площадью 20,0 кв.м.
Признать за Трухановым Михаилом Вячеславовичем право собственности на квартиру № * в жилом доме №* по ул.Монтажников в г.Заринске Алтайского края общей площадью 37,8 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.м.в порядке наследования после смерти наследодателя Труханова Вячеслава Михайловича, умершего 11 февраля 20*года.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.
Судья Н.М. Беккер
Помощник судьи «_____» ___________2011 г. _____________ А.И.Сердюк
Члены редакционной коллегии по формированию
и наполнению официального Интернет-сайта
Заринского городского суда:
Зам. начальника общего отдела «_____» ___________2011 г. _____________ Н.В. Стопорева
Секретарь суда «_____» ___________2011 г. _____________ Т.П. Морозова
Согласовано к размещению на сайте:
Судья Заринского городского суда Алтайского края
«_____» ___________2011 г. _____________
Размещено на сайте
Консультант общего отдела «_____» ___________2011 г. _____________ И.В. Юрченко