дело № 2-953/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года Заринский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Жукова В.А.
при секретаре Мухортовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «А» к Кобрысеву Евгению Анатольевичу, Кобрысевой Елене Васильевне и Ласточкину Денису Николаевичу о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации заложенного имущества, определение начальной продажной стоимости,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «А» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору № **д/*-ЗИП от **.**.2007 года по состоянию на 16.06.2010 года в размере ******* руб. 57 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере ****** руб. 59 коп., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере ****** руб. 08 коп., начисленные пени в размере ******* руб. 90 коп.
Также просили взыскать в солидарном порядке проценты за пользование кредитом, начиная с 16.06.2010 года и по день возврата суммы основного долга проценты, в размере 13,5 % годовых и пени по день реализации предмета ипотеки в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по основному долгу и уплаты процентов по нему за каждый календарный день просрочки, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. З., ул. С., д. **, кв. **, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установить продажную цену заложенного имущества в размере ****** рублей, взыскать с ответчиков затраты на оплату государственной пошлины в размере ****** руб. 78 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что Кобрысев Е.А., Кобрысева Е.В. и Ласточкин Д.Н. во исполнение кредитного договора получили ****** рублей на срок пользования 180 месяцев под 13,5 % годовых.
Цель кредита – приобретение в совместную собственность Кобрысева Е.А. и Кобрысевой Е.В. квартиры, находящейся по адресу: Алтайский край, г. З., ул. С., д.** кв. **.
В настоящее время законным владельцем закладной по кредитному договору, обеспеченного ипотекой жилого помещения, является ОАО «А».
Поскольку ответчики не выполняют условия кредитного договора, в установленный срок не производят возврат кредита, требование о добровольной выплате суммы задолженности не исполнили, истец просил взыскать задолженность в вышеуказанном размере, взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме ***** руб. 78 коп.
Представителем истца в судебное заседание представлено уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать в соответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору на 21.12.2010 года в размере ****** руб. 58 коп., в том числе сумма просроченного основного долга в размере **** руб. 33 коп., сумма просроченных процентов за пользование кредитом в размере **** руб. 55 коп., пеня в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в размере ****** руб. 70 коп.
Кобрысева Е.В. в судебном заседании пояснила, что действительно указанная задолженность существует и при появлении денежных средств она будет погашена.
Кобрысев Е.А. и Ласточкин Д.Н. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В судебном заседании установлено, что Кобрысев Е.А., Кобрысева Е.В. и Ласточкин Д.Н. являющиеся солидарными заемщиками по кредитному договору № **д/*-ЗИП от **.**.2007 года в ООО КБ «А» получили кредит в сумме ****** руб. для приобретения квартиры № ** по ул. С., д. * в г. Заринске сроком на 180 месяцев из расчета пользования кредитом 13,5 % годовых с зачислением суммы кредита на имя Кобрысева Е.А., что подтверждается мемориальным ордером № *** от **.**.2007 года.
По состоянию на 11.02.2007 года предмет ипотеки был оценен в размере ****** рублей.
Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от **.**.2007 года произведена **.**.2007 года Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.
Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, приобретенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк, предоставивший кредит на приобретение дома.
Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, законным владельцем которой в настоящее время является ОАО «А», что подтверждается отметкой о смене владельца в закладной.
Запись об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре произведена **.**.2007 года за № **-**-07/001/2007-***.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Залогодержателем и кредитором по Закладной в настоящее время является ОАО «А».
В нарушение п. 3 кредитного договора ответчики свои обязательства по погашению кредита и процентов за пользование не выполняли.
По состоянию на 21.12.2010 года согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность ответчиков по выплате суммы кредита составляет ***** руб. 58 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – **** руб. 33 коп., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом – **** руб. 55 коп., начисленные пени в размере 0.2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
При проверке расчетов суд принимает во внимание, что сумма выданного кредита составляет **** руб.
С июля 2008 года ежемесячные платежи не производились. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении ответчиками обязательств в течение года более трех раз.
При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании суммы долга в размере ****** руб. 58 коп. из них сумма просроченного основного долга в размере **** руб. 33 коп., сумма просроченных процентов за пользование кредитом в размере **** руб. 55 коп.
При разрешении вопроса о взыскании пени (которая выполняет штрафную функцию) в процентном отношении от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до дня реализации предмета ипотеки суд считает, что удовлетворение этих требований может повлечь существенное нарушение прав ответчиков.
Как усматривается из искового заявления, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени за нарушение сроков возврата кредита, начиная с 01.07.2010 года по день реализации предмета ипотеки.
Учитывая, что пеня в размере 0,2 % за каждый день просрочки соответствует 73 % годовых, принимая во внимание сумму процентов за пользование кредитом, подлежащую взысканию в пользу истца, суд приходит к выводу о том, что сумма пени (неустойки) явно не соответствует последствиям нарушения обязательства по возврату полученной ответчиками суммы займа и считает возможным отказать в удовлетворении данных требований.
Суд учитывает, что в соответствии со ст. 322 ГК РФ предусмотрена солидарная ответственность, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, следовательно, требования о взыскания долга в солидарном порядке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Всего с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма долга по кредиту ****** руб. 58 коп. из них сумма просроченного основного долга в размере ****** руб. 33 коп., а так же сумма просроченных процентов в размере **** руб. 55 коп.
С учетом удовлетворения иска с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины. Поскольку расходы по уплате госпошлины регулируются налоговым кодексом, то, соответственно, взыскание указанной суммы должно производиться с ответчиков в долевом порядке по **** руб. 26 коп. с каждого.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «А» удовлетворить частично.
Взыскать с Кобрысева Евгения Анатольевича, Кобрысевой Елены Васильевны и Ласточкина Дениса Николаевича в солидарном порядке в пользу ОАО «А» задолженность по кредитному договору № **д/*-ЗИП от **.**.2007 года в размере ****** руб. 58 коп., в том числе основную задолженность в размере **** руб. 33 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере **** руб. 55 коп., а также в долевом порядке расходы по уплате госпошлины по **** руб. 26 коп. с каждого.
Отказать в удовлетворении требований о взыскании пени в размере 0.2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Заринский городской суд со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 26.12.2010 года.
Судья Заринского
городского суда В.А.Жуков
Помощник судьи «_____» ___________2011 г. _____________ С.А.Фролова
Члены редакционной коллегии по формированию
и наполнению официального Интернет-сайта
Заринского городского суда:
Зам. начальника общего отдела «_____» ___________2011 г. _____________ Н.В. Стопорева
Секретарь суда «_____» ___________2011 г. _____________ Т.П. Морозова
Согласовано к размещению на сайте:
Судья Заринского городского суда Алтайского края
«_____» ___________2011 г. _____________
Размещено на сайте
Консультант общего отдела «_____» ___________2011 г. _____________ И.В. Юрченко