Дело № 2-1368/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 г. г.Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего: Золотухиной В.И..
При секретаре: Осинцевой С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деминой Антонины Георгиевны к А. г. Заринска Алтайского края о сохранении самовольного перестроенного жилого дома
УСТАНОВИЛ:
Демина А.Г. обратилась в суд с иском к А. г. Заринска Алтайского края о сохранении в переустроенном, перепланированном состоянии жилого помещения – жилого дома № ** по ул. П. в г. Заринске, Алтайского края, приняв технико-экономические показатели жилого дома после переустройства согласно выписки из технического паспорта жилого помещения по факту. В обоснование своих требований ссылается на то, что она является собственником указанного жилого дома. В связи с тем, что дом требовал ремонта и в целях благоустройства жилого помещения ею была выполнена перепланировка, а именно демонтирована деревянная перегородка с дверным блоком между кухней и жилой комнатой. Демонтирована печь, дверной блок в несущей стене. К жилому дому пристроен газобетонный пристрой общей площадью 17.0 кв.м Пристрой состоит из кухни площадью 17 кв.м, в которой выполнена новая кирпичная печь. Разрешение на переустройство дома не получалось. Акта сдачи эксплуатацию не составлялось.
В судебном заседании истица Демина А.Г. настаивала на удовлетворении искового заявления по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представлен письменный отзыв, в котором они не возражают против удовлетворения требований.
Представитель третьего лица ГУ Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии в Алтайском крае в судебное заседание не явились, в письменном отзыве не возражали против удовлетворения иска.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Деминой А.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 25, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения – изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, произведенное при отсутствии установленных законом оснований, - может быть сохранена в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из представленных материалов жилой дом № ** по ул. П. в г.Заринске жилой площадью 7,8 кв.м, полезной площадью 15,8 кв.м принадлежит истице Деминой А.Г. по праву собственности на основании договора купли-продажи от **.04.1987г. (л.д.7).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 976 кв.м, который передан в собственность истице безвозмездно **.10.2010г. (л.д8).
Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ филиала по Алтайскому краю Заринского отдела обследуемый жилой дом ** ул. П. в г.Заринске (литер А) имел следующие технико-экономические показатели до перепланировки и строительства пристроя общая жилая площадь его составляла 15.80кв.м, в том числе жилая-7.80 кв.м и имел следующие конструктивные элементы фундаменты- деревянные стулья, стены каркасно-засыпные, крыша деревянные стропильные конструкции, полы-дощатые по деревянным лагам, оконные проемы- деревянные, дверные проемы-однопольные деревянные.
В ходе перепланировки и пристроя выполнены следующие работы: в плановой части строения (литер А) произошла перепланировка - демонтирована деревянная перегородка с дверным блоком между кухней и жилой комнатой; Демонтирована печь, дверной блок в несущей стене; К жилому дому пристроен газобетонный пристрой общей площадью 17.0 кв.м. Пристрой (литер А1) состоит из кухни площадью 17 кв.м, в которой выполнена новая кирпичная печь. Пристрой имеет следующие конструктивные элементы : фундаменты бетонные ленточные, стены из газобетонных блоков толщиной 260 мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша деревянные стропильные конструкции, покрытие кровли толевое по деревянной обрешетке., полы дощатые по деревянным лагам, оконные проемы деревянные, дверные проемы однопольные, деревянные..
В результате перепланировки (литер А) и пристроя (литерА1) общая площадь жилого дома 33.80кв.м, в том числе жилая 16,80 кв.м, строительные конструкции (литер А1) по ул. П., **в г.Заринске соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Находятся в работоспособном техническом состоянии, несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает прав других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой (л.д12-17).
Учитывая, изложенное, а также то, что на день рассмотрения дела ответчиком не представлено возражений относительно заявленных требований, перепланированное жилой дом расположенный по адресу г.Заринск ул. П., **, вместе с пристроем к нему действующим нормам не противоречит, угрозы для жизни и здоровья людей не представляет, а поэтому суд находит возможным иск удовлетворить: сохранить жилое помещения по адресу г.Заринск ул. П, **, в переустроенном и перепланированном состоянии.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Деминой Антонины Георгиевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: Алтайский край, г.Заринск ул. П., **, принадлежащее Деминой Антонине Георгиевне на праве собственности в перепланированном состоянии (литер А), с пристроем из газобетона (литер А1) к основному строению площадью 17 кв. м. и увеличением в результате этого общей площади жилого дома 33,80 кв.м. , жилой до 16,80кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-ти дневный срок со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.
Судья В.И. Золотухина