Дело № 2-1184 /2010 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года Заринский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего В.И. Золотухиной
при секретаре С.В. Осинцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «А» к Говсец Людмиле Викторовне, Говсец Анне Иосифовне, Говсец Александру Егоровичу взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил
ОАО «А» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору №*** от **.03.2006г. и просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по состоянию на ** августа 2010 года в размере ***руб.69 коп, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере ***.95 руб., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере **,08 руб., начисленные пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в размере **,12 руб.
Также просит взыскать в солидарном порядке проценты за пользование кредитом, начиная с 6.05.10 г. и по день реализации квартиры, в размере 14% годовых и пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы основного долга и уплаты процентов по нему за каждый календарный день просрочки,
обратить взыскание на квартиру, находящимся по адресу: Алтайский край, г.Заринск, ул. Т, **кв. **.
определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установить продажную цену заложенного имущества в размере *** руб.
В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчики получили ** марта 2006 года ипотечный кредит для приобретения вышеуказанной квартиры в размере *** руб. С февраля 2010года ответчики свои обязательства по возврату кредита не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность, которую они просят взыскать.
В настоящее время законным владельцем закладной по кредитному договору, обеспеченного ипотекой жилого помещения, является ОАО «А».
В судебном заседании представитель истца не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, также прислали заявление об отказе от иска в части возмещения долга и процентов, обращения взыскания на заложенное имущество. Уточнили исковые требования просит взыскать неустойку по состоянию на **.12.2010г. - ***.54руб.
Ответчица Говсец Л.В.. в судебное заседание не явилась, хотя уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчики Говсец А.И. и Говсец А.Е. уточненные исковые требования признали частично, просили уменьшить размер неустойки. Не возражали против прекращения производства по делу в остальной части.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса и изучив материалы дела, суд считает уточненный иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Отдельным определением прекращено производство по делу по иску о взыскании с ответчиков суммы основного долга, процентов за прошедший период и на будущее, пени на будущее время, а также о обращении взыскания на имущество.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В судебном заседании установлено, что Говсец А.Е, Говсец Л.В, Говсец А.И., являются солидарными заемщиками по кредитному договору № *** от ** марта 2006года, заключенному с ООО «К»
Кредит предоставлен ответчикам в сумме *** руб. сроком на 168 месяцев из расчета пользования кредитом 14 % годовых для приобретения в собственность ответчиков. квартиры, находящейся по адресу Алтайский край, г.З., ул. Т, **-**, состоящий из 2 комнаты, общей площадью 52.8 кв.м., жилой площадью 33.0 кв.м, стоимостью *** руб.
Перечисление денежных средств Говсец А.Е. в размере *** руб. по договору купли-продажи квартиры с обременением ипотекой в силу закона подтверждается мемориальным ордером № ** от **.04.2006г.
Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона от 4 апреля 2006 года произведена года Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.
Государственная регистрация ипотеки на квартиру в Едином государственном реестре произведена **.04.2006года.
Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, законным владельцем которой в настоящее время является ОАО «А», что подтверждается отметкой о смене владельца в закладной.
В соответствии с п.3 ст.48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права истца на закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной.
На закладной имеется отметка о передаче прав на закладную от ООО «К» к ОАО «А» со ссылкой на договор купли-продажи закладных и акт приема-передачи закладной.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Залогодержателем и кредитором по Закладной в настоящее время является ОАО «А».
В судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение п.3 кредитного договора свои обязательства по погашению кредита и процентов за пользование не выполняли.
По состоянию на **.12.2010года ответчики погасили задолженность по сумме основного долга и по процентам, что подтверждается информацией об отсутствии задолженности представленной истцом, выписками из лицевого счета.
Указанное свидетельствует о том, что ответчики исполнили обязательства в период нахождения дела в суде.
Дополнительно с требованиями о взыскании задолженности, истец просил взыскать и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Из представленного истцом расчета иска следует, что сумма. начисленные пени в размере 0.2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки по состоянию на **.12.2010г. составляют **,54. руб.
При разрешении вопроса о взыскании пени (которая выполняет штрафную функцию) в процентном отношении от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до принятия решения по делу суд считает, что удовлетворение этих требований может повлечь существенное нарушение прав ответчиков.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд, учитывает добросовестное поведение ответчиков, а именно то, что после предъявления иска в суд они погасили задолженность по кредиту, кроме этого суд считает, что заявленный размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиками.
С учетом указанных обстоятельств суд считает возможным определить размер пени подлежащей взысканию по состоянию на **.12.2010 года в размере *** руб.
Суд учитывает, что в соответствии со ст. 322 ГК РФ предусмотрена солидарная ответственность, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, следовательно требования о взыскания долга в солидарном порядке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Всего с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию по состоянию на ** декабря 2010 года - пеня в размере ***руб.,
С учетом удовлетворения иска с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме ***руб.73клоп. в пользу истца. Взыскание указанных сумм производиться с ответчиков в долевом порядке по **руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил
Удовлетворить исковые требования ОАО «А» частично.
Взыскать с Говсец Александра Егоровича, Говсец Людмилы Викторовны, Говсец Анны Иосифовны в солидарном порядке в пользу ОАО «А» задолженность по кредитному договору № *** от **.03.2006года пени в размере *** руб. по состоянию на **.12.2010г., а также в долевом порядке судебные расходы по *** руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.
Судья Заринского
городского суда В.И. Золотухина