Дело № 2-1365/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 декабря 2010г. Заринский городской суд Алтайского края в составе :
Председательствующего Золотухиной В.И.
При секретаре Осинцевой С.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгорных Анатолия Севостьяновича к Нуянзиной Любови Сергеевне и Нуянзину Игорю Тимофеевичу о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки
У с т а н о в и л :
Подгорных А,С.. обратился в суд с иском к Нуянзиной Л.С. и Нуянзину И.Т. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки.
В обосновании иска ссылается на то, что ** июня 2010г. он продал принадлежащую ему квартиру № ** в доме ** ул. М. в г. Заринске Нуянзиным., однако при подписании договора он находился в болезненном состоянии и не осознавал значение своих действий. УФРС по Алтайскому краю в нарушение закона зарегистрировали право собственности на квартиру за Нуянзиными.
В судебное заседание истец Подгорных А,С. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель Картышова Т.Ф. настаивала на удовлетворении искового заявления по основаниям указанным в иске.
Ответчики Нуянзина Л.С. и Нуянзин И.Т. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В ходе предварительного слушания иск признали полностью, и пояснили, что расчет за квартиру не производился., о чем расписались в протоколе судебного заседания.
Представитель третьего лица ГУ Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Кротова В.И.. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В предварительном слушании просила принять решение судом по своему усмотрению.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли –продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
Действующим гражданским законодательством в частности ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Ст. 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента государственной регистрации, если отчуждение этого имущества подлежит государственной регистрации
В судебном заседании установлено, что квартира № ** д. ** ул.М. в г. Заринска принадлежала по праву собственности на основании договора приватизации от **.02.07г. Подгорных А.С..
** июня 2009г. заключен договор купли-продажи указанной квартиры между Нуянзиной Л.С, Нуянзиным И.Т. и собственником квартиры Подгорных А.С.., согласно которого Подгорных А.С продает двухкомнатную квартиру № ** д. ** ул.М. в г. Заринске Нуянзину И.Т. и Нуянзиной Л,С. за ***руб.
** июня 2010г. в Заринским межрайонным филиалом ГУ Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии произведена государственная регистрация договора купли-продажи за № ***
Таким образом, право собственности на указанную квартиру установленном порядке перешло к Нуянзиной Л..С. и Нуянзину И.Т.
В соответствии со ст. 179 ГК РФ сделка, которую лицо было вынуждено заключить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Истцом представлена в суд индивидуальная программа реабилитации инвалида и справка МСЭ установлении 2-й группы инвалидности **.09.2010г.
В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования ил возражения, освобождает другую сторону от доказывания этих обстоятельств.
Учитывая то, что ответчица Нуянзина признала исковые требования в полном объеме, пояснив, что истец был болен в период подписания договора купли –продажи, расчет за квартиру они не производили. Ответчик Нуянзин И.Т. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица просил разрешить дело по усмотрению суда.
Оснований, которые бы указывали, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, либо под влиянием угрозы или обмана не установлено.
Поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчицей Нуянзиной И.С. и принять решения по делу, исковые требования истца удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Истцом оплачено за юридические услуги ***, которые подлежат возмещению истцу за счет ответчика в разумных пределах, т.е в размере ***руб.
Кроме этого с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме пол ***руб. с каждого.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Подгорных Анатолия Севостьяновича. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры № ** д.** ул. М. в г.Заринске от ** июня 2010г и применить последствия недействительности сделки...
Прекратить право собственности Нуянзиной Любови Сергеевны и Нуянзина Игоря Тимофеевича на квартиру № ** д.** ул. М. в г.Заринске.
Признать право собственности на указанную квартиру за Подгорных Анатолием Севостьяновичем.
Взыскать с Нуянзиной Л..С. и Нуянзина И,Т. судебные расходы за оказанные юридические услуги по ***руб. с каждого в пользу Подгорных А.СМ. и в пользу местного бюджета госпошлину по ***руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.
Судья В.И. Золотухина