Дело № 2-70/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года г.Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Чернета С.А.
при секретаре Хазиевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Керденского Николая Петровича, Керденской Елены Николаевны, Керденского Николая Николаевича, Вишенковой Ольги Николаевны к * о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к * о признании действительным договора о передаче квартиры в собственность, определении долей участникам приватизации и признании права собственности на квартиру, в том числе в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований ссылаются на то, в 1992 года между совхозом «*» и Керденским Н.П. был заключен договор на продажу квартиры в собственность граждан, на основании которого в его собственность была передана квартира № * дома № * по ул. * г. Заринска Алтайского края с учетом состава семьи из пяти человек. В договоре приватизации не были указаны фамилии сособственников квартиры. 19 ноября 1992 года БТИ г.Заринска за Керденским Н.П.. было зарегистрировано право собственности на ? часть жилого дома и выдано регистрационное удостоверение № *. На момент приватизации квартиры в ней помимо Керденского Н.П. проживали Керденская М.И., Керденский Н.Н., Керденская Е.Н., Керденская О.Н. (ныне Вишенкова).
Совхоз «*» ликвидирован, 19.08.2003 года умерла К. В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, так как в приватизационных документах имеются разногласия в объекте права, и допущены ошибки, которые невозможно исправить вне судебного порядка, а именно в договоре приватизации не указаны фамилии, имена, отчества сособственников, в органах БТИ зарегистрировано право собственности на одного участника приватизации.
Право собственности на 1/5 долю в квартире, принадлежавшую умершей К. просили признать за детьми Керденской Е.Н., Керденским Н.Н., Вишенковой О.Н.
В судебном заседании истец Керденский Н.П. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнили, что после смерти К. к нотариусу не обращались, но фактически Керденская Е.Н., Керденский Н.Н., Вишенкова О.Н. приняли наследство, организовали похороны, распорядились личными вещами. Также после смерти все они проживали в указанной квартире, оплачивали налоги и коммунальные платежи, следили за сохранностью, осуществляли ремонт. Других наследников нет. Он сам наследником не является, поскольку с 1999 года находился с К. в разводе.
Истцы Керденская Е.Н., Керденский Н.Н., Вишенкова О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик * в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица * в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно решению администрации и профсоюзного комитета совхоза «*» от 11 августа 1992 года принято решение о приватизации квартиры № * дома № * по ул. *, г. Заринска Алтайского края с учетом пяти человек (л.д. 8).
Между Керденским Н.П. и совхозом «*» 19.11.1992 был заключен договор на продажу квартиры в собственность граждан на квартиру № * дома № * по ул. * г. Заринска Алтайского края с учетом 5 членов семьи, из содержания которого следует, что Керденскому Н.П квартира была передана в собственность безвозмездно (л.д.9-10).
19.11.1992 БТИ г.Заринска за Керденским Н.П. было зарегистрировано право собственности на ? часть дома № * по ул. * г. Заринска Алтайского края и выдано регистрационное удостоверение № * (л.д. 7).
Из выписки из домовой книги следует, что на момент приватизации в квартире № * дома № * по ул. * г. Заринска Алтайского края были зарегистрированы и проживали Керденский Н.П., К., Керденский Н.Н., Керденская Е.Н., Керденская О.Н. (л.д. 6).
В выписке из технического паспорта на квартиру * дома * ул. * г. Заринск указано, что квартира принадлежит Керденскому Н.П., К., Керденскому Н.Н., Керденской Е.Н., Керденской О.Н. в равных долях, по 1/5 доли (л.д. 11 – 14).
Поэтому суд считает необходимым признать действительным договор о передаче жилья в собственность, заключенный между Керденским Н.П. и совхозом «*» с учетом членов семьи – К., Керденской Н.Н., Керденской Е.Н., Керденской О.Н. (ныне Вишенковой).
Согласно свидетельства о смерти К. умерла 19 августа 2003 года (л.д.15).
Согласно свидетельств о рождении Керденская Е.Н., Керденская О.Н., Керденский Н.Н. являются детьми К. (л.д.19, 20, 21).
Фамилия Керденской О.Н. изменена на Вишенкову в связи с вступлением в брак (л.д.24, 25).
Брак между Керденским Н.П. и К. расторгнут 22.12.1999.
По сообщению нотариуса Заринского нотариального округа Алтайского края Войткевичене Н.С. после смерти К. наследственное дело не заводилось (л.д.32).
Согласно ст.218 ч.2 п.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владения наследственным имуществом; принял меры по сохранению имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, суд приходит к выводу, что наследниками по закону К. являются ее дети Керденская Е.Н., Керденский Н.Н., Вишенкова О.Н., которые фактически приняли наследство.
Фактическое принятие наследства подтверждается указанием истцами Керденской Е.Н., Керденским Н.Н., Вишенковой О.Н. в исковом заявлении на участие в похоронах, оплата налогов, осуществление надзора за квартирой. Указанные обстоятельства подтвердил истец Керденский Н.П.. Кроме того, фактическое вступление в наследование подтверждается домовой книгой квартиры, согласно которой Керденская Е.Н., Керденский Н.Н., Вишенкова О.Н. проживали в ней после смерти К., соответственно пользовались наследственным имуществом.
В соответствии со ст.3-1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В связи с чем, суд считает необходимым определить доли всех участников приватизации Керденского Н.П., Керденского Н.Н., Керденской Е.Н., Керденской (ныне Вишенковой) О.Н., К., умершей 19 августа 2003 года, равными по 1/5 доле в праве собственности на квартиру № * дома № * по ул. * г. Заринска Алтайского края, а также признать право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, принадлежавшую умершей К. за наследниками Керденской Е.Н., Керденским Н.Н., Вишенковой О.Н. в равных долях.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 333.36 п. 19 Налогового кодекса государственная пошлина с * не взыскивается.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Керденского Николая Петровича, Керденской Елены Николаевны, Керденского Николая Николаевича, Вишенковой Ольги Николаевны удовлетворить.
Признать действительным договор, заключенный между совхозом «*» и Керденским Николаем Петровичем о передаче в собственность квартиры № * дома № * по ул. * г. Заринска Алтайского края.
Определить доли всем участникам приватизации Керденскому Николаю Петровичу, Керденской Елене Николаевне, Керденскому Николаю Николаевичу, Вишенковой Ольге Николаевне, К., умершей 19 августа 2003 года, по 1/5 доле в праве собственности на квартиру № * дома № * по ул. * г. Заринска Алтайского края.
Признать право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру № * дома № * по ул. * г. Заринска Алтайского края в порядке наследования после смерти К., умершей 19 августа 2003 года, за наследниками Керденской Еленой Николаевной, Керденским Николаем Николаевичем, Вишенковой Ольгой Николаевной в равных долях по 1/15 за каждым.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья С.А.Чернета