Дело № 2-71/2011 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года г.Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего Чернета С.А.
при секретаре Хазиевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова Сергея Анатольевича к * о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности за наследником,
установил:
Кузнецов С.А. обратился в суд с иском о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности за наследником на квартиру № * дома * по ул. * г. Заринска Алтайского края.
В обоснование ссылается, что 19.03.2010 у него умерла мать К., ей принадлежала указанная квартира на основании договора о передаче жилья в собственность от 12.01.2001, свидетельства о праве на наследство по закону от 20.11.2001. При оформлении наследственных прав истца на квартиру техником БТИ была выявлена перепланировка: демонтирована печь в кухне площадью 11.6 кв.м и установлена новая, демонтированы перегородки, разделяющие кухню площадью 11.6 кв.м и санузел площадью 2.8 кв.м, в результате чего площадь кухни увеличилась до 15.0 кв.м, демонтирована перегородка, разделяющая коридор площадью 2.6 кв.м и кладовую 1.8 кв.м, в результате чего образовался санузел, в котором были установлены ванна, раковина и унитаз. Зашит дверной проем в наружной стене, оборудован дверной проем на месте оконного, разделяющий квартиру и холодный пристрой. Данные преобразования были сделаны без получения разрешения на перепланировку в соответствующих органах. В связи с отсутствием документов, вынуждены обратиться в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить.
Представители * в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в письменном отзыве указали, что иск подлежит удовлетворению (л.д. 46, 48).
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено материалами дела квартира № * д.* по ул.*, г.Заринска принадлежала по праву собственности К. на основании договора о передаче жилья в собственность от 05.05.1993, доп.соглашения к договору о передаче жилья в собственность от 12.01.2001, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2001 года (л.д. 10).
К. умерла 19 марта 2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).
Согласно техническому заключению № 2266/120810/01/0043, произведенного филиалом ФГУП «*» следует, что самовольно после выполненной перепланировки и переустройства квартиры № * в жилом доме № * по ул.* в г.Заринске, находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Квартира в жилом доме пригодна к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранена в переустроенном, перепланированном состоянии в установленном законом порядке (л.д.14 –27).
Представленными в судебное заседание перечня видов работ, по проектированию зданий и сооружений, к которым имеет допуск ФГУП «*», подтверждается возможность проведения работ по: архитектурно – строительным решениям несущих и ограждающих конструкций; проектной документации обследования технического состояния зданий и сооружений – обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей (л.д. 29 – 30).
Согласно ответа главного врача ФГУЗ «*» выполненная перепланировка квартиры № * дома * ул. * г. Заринск соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 52).
Из ответа начальника ТО * по Алтайскому краю следует, что в ходе обследования квартиры № * дома * ул. * в г. Заринск установлено, что квартира соответствует требованиям пожарной безопасности, предъявляемых к зданиям для проживания людей (л.д. 50).
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
С учетом собранных по делу доказательств, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о сохранении квартиры № * дома * ул. * г. Заринска в переустроенном и перепланированном состоянии.
По сообщению нотариуса Заринского нотариального округа Алтайского края В. после смерти К. наследственное дело заводилось, наследником по закону является ее сын Кузнецов С.А.
Согласно ст.218 ч.2 п.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, суд приходит к выводу, что единственным наследником К. является ее сын Кузнецов С.А., который юридически принял наследство.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 333.36 п. 19 Налогового кодекса государственная пошлина с * не взыскивается.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковое заявление Кузнецова Сергея Анатольевича удовлетворить.
Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии квартиру № * дома № * ул. * г. Заринска Алтайского края.
Признать право собственности Кузнецова Сергея Анатольевича на квартиру № * дома № * по ул. * г. Заринска Алтайского края в порядке наследования после смерти К., умершей 19 марта 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня оглашения решения через Заринский городской суд.
Судья С.А.Чернета