ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Об оставлении без рассмотрения
07 февраля 2011 года г.Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Н.М. Беккер
при секретаре И.С.Медуница
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бердниковой Натальи Викторовны к администрации г.Заринска о признании права собственности на нежилое помещение,
установил
Бердникова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Заринска о признании права собственности на нежилое помещение, состоящее из 14 внутренних помещений, находящееся по адресу *** общей площадью *** кв.м., в том числе основной *** кв.м и вспомогательной *** кв.м. рыночной стоимостью *рублей.
В обоснование ссылается, что произвела реконструкцию принадлежащих ей на праве собственности жилого и нежилых помещений, осуществила пристрой к указанным помещениям без получения соответствующего разрешения в Администрации города Заринска.
Определением Заринского городского суда Алтайского края от 17 января 2011 года в порядке подготовки дела к судебному заседанию было предложено представить решение общего собрания собственников дома по реконструкции дома и использованию земельного участка, заключение государственной экспертизы проектной документации по реконструкции дома.
В судебном заседании истица заявила ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения в связи с необходимостью сбора документов, запрошенных судом.
С учетом мнения представителя ответчика, не возражавшего против оставления иска без рассмотрения, суд считает возможным оставить исковое заявление без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Из пояснений представителя Администрации города Заринска следует, что истицей произведена реконструкция не только принадлежащих ей на праве собственности жилых помещений, но и всего многоквартирного дома путем осуществления пристроя к многоквартирному дому без получения разрешения собственников дома и земельного участка.
Согласно ст.222 ГК РФ указанный объект относится к самовольной постройке, поскольку создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений.
Частью третьей ст.222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Получение разрешения собственников дома на реконструкцию дома и использование земельного участка, заключения государственной экспертизы проектной документации по реконструкции дома предполагают досудебный порядок разрешения спора, требуют длительного времени, в связи с чем суд считает заявленное ходатайство истицы обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как принятие решения при отсутствии указанных документов и невозможности их представления в настоящее время будет преждевременным и может повлечь нарушение гражданских прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222,223 ГПК РФ, суд
Определил:
Оставить без рассмотрения исковое заявление Бердниковой Натальи Викторовны к администрации г.Заринска о признании права собственности на нежилое помещение.
Разъяснить истцу право обращения в суд с иском после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
Определение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия через Заринский городской суд.
Судья Заринского городского суда Н.М.Беккер