Дело № 2-373/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 апреля 2011. г.Заринск Заринский городской суд Алтайского края в составе: Председательствующего: Золотухиной В.И.. При секретаре: Арляповой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алмазова Б.А., Алмазовой В.С. к администрации г. Заринска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии УСТАНОВИЛ: Алмазов Б.А. и Алмазова В.С. обратились в суд с иском к администрации г. Заринска Алтайского края о сохранении в переустроенном, перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры <адрес> В обоснование своих требований ссылаются на то, что являются собственниками указанной трехкомнатной квартиры. Для удобства проживания в квартире была осуществлена перепланировка без разрешения соответствующих органов, а именно : в демонтирована перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату, в результате чего образовался совмещенный санузел. Дверной проем в туалет зашит гипсокартонном. Во вновь образованном совмещенном санузле переустановлены унитаз, раковина и ванна, стояки зашиты гипсокартонном. Демонтирован дверной блок между коридором и кухней. Демонтирован встроенный шкаф в комнате площадью 11,6 кв.м. Демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяюшая указанную выше комнату и прихожую. Выполнена деревянная перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор и увеличившуюся жилую комнату. В результате этого общая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, жилая увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. Переоборудование квартиры произведено без воздействия на несущие конструкции стен и перекрытий жилого дома, поэтому не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, сохранение перепланировки удовлетворяет интересам членов семьи. В судебном заседании истец Алмазов Б.А. настаивал на удовлетворении искового заявления. Истица Алмазова В.С.в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчика администрации г.Заринска. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении иска не возражали при установлении того, что перепланировка квартиры произведена без воздействия на несущие конструкции стен и перекрытий и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Представитель ответчика Алимова Т.А. иск не признала и пояснила, что в отдел архитектуры с заявлением о перепланировке спорной квартиры обращения не было, ей неизвестно насколько соблюдены строительные нормы и правила при производстве перепланировки. Выслушав обьяснения истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. ст. 25, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, произведенная при отсутствии установленных законом оснований, - может быть сохранена в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из представленных материалов, трехкомнатная квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м,, жилой <данные изъяты> кв.м расположена на 2-ом этаже девятиэтажного панельного дома и принадлежит Алмазову Б.А. и Алмазовой В.С. на праве общей совместной собственности на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ В **** г. собственниками квартиры осуществлена самовольная перепланировка:, Демонтирована перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату, в результате чего образовался совмещенный санузел. Дверной проем в туалет зашит гипсокартонном. Во вновь образованном совмещенном санузле переустановлены унитаз, раковина и ванна, стояки зашиты гипсокартонном. Демонтирован дверной блок между коридором и кухней. Демонтирован встроенный шкаф в комнате площадью 11,6 кв.м. Демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяюшая указанную выше комнату и прихожую. Выполнена деревянная перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор и увеличившуюся жилую комнату. В результате этого общая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, жилая увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническими паспортами по плану и по факту. Согласно технического заключения Заринского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно выполненной перепланировки квартиры <адрес> несущая способность здания в целом не снижена, не возникли условия, которые бы создавали угрозу жизни и здоровья людей, права других жильцов дома не нарушены, произведенная перепланировка, переустройство квартиры не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Данное техническое заключение подготовлено техником по инвентаризации строений и сооружений М и утверждено начальником Филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю. К заключению приложено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о допуске к работам по подготовке проектной документации обьектов капитального строительства. Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка помещений в квартире <адрес>, действующим нормам не противоречит, угрозы для жизни и здоровья людей не представляет, права третьих лиц не нарушены, поэтому суд считает возможным иск удовлетворить: сохранить жилое помещение по адресу <адрес>, в переустроенном состоянии. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования Алмазова Б.А., Алмазовой В.С. удовлетворить. Сохранить жилое помещение- квартиру <адрес>, принадлежащее на праве общей совместной собственности Алмазову Б.А. и Алмазовой В.С. в перепланированном, переустроенном состоянии с учетом демонтажа перегородки, разделяющей туалет и ванную комнату, и образования в результате этого совмещенного санузла. Установки гипсокартоновой перегородки вместо дверного проема в туалет, переустановки унитаза, раковины и ванной во вновь образованном совмещенном санузле, демонтажа дверного блока между коридором и кухней, демонтажа встроенного шкафа в комнате площадью 11,6 кв.м., демонтажа перегородки с дверным блоком, разделяющей указанную комнату и прихожую и выполнения деревянной перегородки с дверным проемом, разделяющая коридор и увеличившуюся жилую комнату. При уменьшении общей площади квартиры с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, и увеличении жилой площади с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-ти дневный срок со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд. Судья В.И. Золотухина