ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 апреля 2011 года г.Заринск Заринский городской суд Алтайского края в составе председательствующего В.А.Жукова при секретаре О.А.Хазиевой рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зелика В.Р. к администрации г. Заринска о признании права собственности на дом, УСТАНОВИЛ: Зелик В.Р. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № <адрес> В обоснование требований ссылается на то, что в **** году на основании договора дарения зарегистрировал право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. В **** году без разрешения соответствующих органов он построил индивидуальный жилой дом на собственном земельном участке. В связи с отсутствием документов на новый жилой дом истец вынужден обратиться в суд с указанным иском. В судебное заседание истец Зелик В.Р. на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить. Представители администрации г. Заринска в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Зелику В.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю строительные конструкции после самовольного строительства жилого дома № по ул. <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. При обследовании жилого дома выявлено, что старый жилой дом был разрушен, а на его месте с частичным использованием старого фундамента был возведен новый дом. В результате проведенного обследования и инструментального контроля установлено, что фундаменты находятся в удовлетворительном состоянии, отмостка - без провален и ям, трещины и отслоения от несущих стен не обнаружены. Следы механического разрушения стен и его материала не обнаружены. Несущие стены не имеют дефектов и повреждений, оказывающих существенное влияние на несущую способность строительный конструкций в целом. Общее состояние стен жилого дома исправное. Элементы чердачного перекрытия повреждений не имеют. Прогибы несущих конструкций не превышают предельных величин. Стропильные конструкции крыши, кровли из профнастила по деревянной обрешетке жилого дома без видимых повреждений. Общее состояние крыши и кровли исправное. Температурно-влажностный режим жилых комнат и подсобных помещений жилого дома удовлетворительный. Естественное освещение жилых комнат, кухни и подсобных помещений осуществляется через оконные створки с тройным остеклением. Состояние внешних сливных устройств и уплотнений работоспособное. Вентиляция жилых комнат и подсобных помещений осуществляется через оконные створки. Отопление домовладения печное водяное. Водоснабжение - отсутствует, канализация - отсутствует. Согласно ответа главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае в г. Заринске» жилой лом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из ответа начальника ТО НД № 7 УНД ГУ МЧС России по Алтайскому краю следует, что в ходе обследования жилого дома № по ул. <адрес> установлено, что данный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, предъявляемых к зданиям для проживания людей. В соответствии с ч.1 ст.222 ГКРФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч. 3 ст.222 ГК РФ). Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку самовольно построенный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законных прав третьих лиц, указанное жилое помещение может быть сохранено во вновь построенном состоянии. Учитывая вышеизложенное, а также, принимая во внимание, что самовольная постройка нового жилого дома выполнена с целью повышения благоустройства жилого помещения, и, согласно техническому заключению, несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации и жизнедеятельности, на указанный жилой дом <адрес> по ул. <адрес> может быть признано право собственности за Зеликом В.Р. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковое заявление Зелика В.Р. удовлетворить. Признать за Зеликом В.Р. право собственности на самовольно построенный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней через Заринский городской суд. Судья Заринского городского суда В.А.Жуков