Дело № 2-388\2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2011 года г.Заринск Заринский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Н.М.Беккер при секретаре И.С.Медуница рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лиханова А.А. к Потапович В.И., Потапович Н.В., Потапович А.В., Ульман О.В. о снятии ипотеки в силу закона УСТАНОВИЛ: Лиханов А.А. обратился в суд с иском к Потапович В.И., Потапович Н.В., Потапович А.В., Ульман О.В. о снятии ограничения (обременения) в виде потеки в силу закона с квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В обоснование ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли продажи указанной квартиры, расчет за которую должен был произведен за счет средств федерального бюджета в рамках реализации программы «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны». По соглашению сторон квартира, проданная в кредит была обременена ипотекой в силу закона. Срок расчета установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма <данные изъяты> рублей перечислена на счет продавцов ДД.ММ.ГГГГ. Для снятия ипотеки стороны по договору купли-продажи должны были явиться в регистрационную службу, но один из продавцов -Ульман О.В. выехала за пределы г.Заринска, в связи с чем снятие обременения невозможно произвести, истец вынужден обратиться в суд. В судебном заседании Лиханов А.А. поддержал заявленные требования, просит их удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не представили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор купли продажи квартиры расположенной по адресу <адрес> согласно п.3.3 договора сумма за квартиру в размере <данные изъяты> рублей должна быть перечислена на счет продавца Потапович В.И. после государственной регистрации договора и перехода прав на покупателя за счет средств федерального бюджета субвенций на осуществление государственных полномочий по обеспечению жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий отдельных категорий граждан установленных ФЗ «О ветеранах» и Указом президента Российской Федерации от 07.05.2008 года №714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» По соглашению между покупателем и продавцом квартира, проданная в кредит обременена ипотекой в силу закона. Расчет за квартиру будет произведен до -ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли продажи квартиры произведена государственная регистрация права собственности, Лиханову А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано на наличие ограничения(обременения ) права : ипотеки в силу закона(л.д. 7). Из письма Администрации Заринского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно постановления Администрации Заринского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Заринского района Алтайского края было перечислено ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № продавцу квартиры Потаповичу В.И. <данные изъяты> рублей. Данное обстоятельство подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не представили возражений, свидетельствующих об отсутствии перечислений денежных средств по договору купли-продажи. В соответствии со ст.20 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 17.06.2010) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека, возникающая в силу закона, подлежит государственной регистрации, которая осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой. При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство. Погашение регистрационной записи об ипотеке производится в соответствии со ст.25 ФЗ « Об ипотеке», предусматривающей, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Учитывая, что расчет за квартиру произведен в полном обьеме, доказательства, подтверждающие поступление денежных средств на счет продавца представлены суду, суд считает заявление истца подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковое заявление Лиханова А.А.. Снять ограничение(обременение) в виде ипотеки в силу закона с квартиры, расположенной по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Заринский городской суд.