Дело №2-292/11 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 3 мая 2011г. Заринский гордской суд Алтайского края в составе : Председательствующего Золотухиной В.И. при секретаре Арляповой Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдакова А.В. к администрации г.Заринска о признании права собственности на жилой дом У с т а н о в и л : Балдаков А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Заринска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом <адрес> В обоснование иска ссылаются на то, что в **** г. купил шлакобетонный жилой дом по указанному адресу, в **** г. не получив разрешение в администрации г. Заринска на строительство нового жилого дома, снес старый дом и выстроили новый, в настоящее время желает узаконить его. Подтвердить свои права на дом он не имеет возможности в связи с отсутствием необходимых документов. В судебном заседании истец Балдаков А.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В предыдущем судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. поддержал исковые требования и пояснил, что в **** г. он купил у В шлакобетонный жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, договор нотариально удостоверен. Впоследствии он снес этот дом и выстроил новый брусчатый дом площадью <данные изъяты> кв.м и проживает в нм по настоящее время вместе с женой. За разрешением на строительство дома он не обращался, и не получал его. Суд привлек в качестве третьего лица Балдакову Л.И -жену истца. Представитель администрации г. Заринска в судебное заседание не явился, но в письменном отзыве на иск указал, что согласен на признание права собственности за Балдаковым А.В. на жилой дом по адресу <адрес>, в случае предоставления истцами соответствующих доказательств. Третье лицо представитель Управлению Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, хотя уведомлялся о времени и месте рассмотрения дела. В письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска. Суд, выслушав обьяснения третьего лица Балдаковой Л.И. и исследовав материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ст. 131,218 -219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, при этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое, подлежит обязательной государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Истец просит признать право собственности на жилой дом по адресу <адрес> В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Определением судьи истцу было предложено представить в суд доказательства, подтверждающие его права указанный земельный участок и доказательства, подтверждающие разрешение на строительство жилого дома. Истцом представлены в суд договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что Балдаков А.В. купил шлакобетонный жилой дом <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> у О Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о государственной регистрации права Балдакову А.В. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> для эксплуатации жилого дома из земель поселений. Согласно технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу <адрес> расположен жилой дом брусчатый. Общая площадь <данные изъяты> кв.м, а жилая <данные изъяты> кв.м. Документов, подтверждающих разрешение на строительство жилого дома, истцом не представлено. По определению Заринского горсуда произведено обследование жилого дома <адрес>. Согласно заключения территориального отдела № ГПН ГУ МЧС России по Алтайскому краю расположение хозяйственных построек на земельном участке прилегающем к дому № по ул. <адрес> не соответствует требованиям п.2.12, приложения 1, таблица 1 СНиП 2.07.01-89., в связи с чем положительного заключения о соответствии данного жилого строения требованиям противопожарных норм не выдано. Согласно заключения главного врача ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» в г.Заринске жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и строениях». Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Поскольку право собственности на данное домостроение никто не оспаривает, выстроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан,. Сведения о наличии нарушения градостоителных норм отсутствуют. Из свидетельства о регистрации брака видно, что Балдаков А.В. состоит в зарегистрированном браке с Балдаковой Л.И. с 1980г. по настоящее время. Из чего следует, что право собственности на жилой дом <адрес> может быть признано за Балдоковым А.В., но с учетом интересов его жены Балдаковой Л.И.. Ст. 34 СК РФ определяет правовой режим имущества, приобретенного супругами в период состояния ими в зарегистрированном браке как совместную собственность. С учетом этого суд признает право совместной собственности на жилой дом за Балдаковым А.В и Балдаковой Л.И. Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования Балдакова А.В.. Признать за Балдаковым А.В. и Балдаковой Л.И. право совместной собственности на брусчатый жилой дом, расположенный <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении 10 суток со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд. Судья Золотухина В.И.
Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ филиала по Алтайскому краю Заринского отдела строительные конструкции жилого дома дом <адрес> находятся в технически исправном состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий. Жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.