Дело № 2-495/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2011.                                                           г.Заринск                                                    

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего: Золотухиной В.И.

При секретаре:                   Арляповой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Резванова Н.Г., Резвановой Н.А. к администрации г. Заринска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

             Резванов Н.Г. и Резванова Н.А. обратились в суд с иском к администрации г. Заринска Алтайского края о сохранении в переустроенном, перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры <адрес>. В обоснование своих требований ссылаются на то, что являются собственниками указанной трехкомнатной квартиры. Для удобства проживания в квартире была осуществлена перепланировка без разрешения соответствующих органов, а именно: Демонтирована перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату, в результате чего образовался совмещенный санузел. Дверной проем в туалет зашит гипсокартонном. Во вновь образованном совмещенном санузле переустановлен унитаз, стояки зашиты гипсокартонном.. В результате этого общая площадь и жилая не изменились.

           Переоборудование квартиры произведено без воздействия на несущие конструкции стен и перекрытий жилого дома, поэтому не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, сохранение перепланировки удовлетворяет интересам членов семьи.

          В судебном заседании истец Резванов Н.Г. и Резванова Н.А. настаивала на удовлетворении искового заявления.

Представитель ответчика администрации г.Заринска. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении иска не возражали при установлении того, что перепланировка квартиры произведена без воздействия на несущие конструкции стен и перекрытий и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и правила при производстве перепланировки.

Выслушав обьяснения истцов и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 25, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, произведенная при отсутствии установленных законом оснований, - может быть сохранена в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из представленных материалов, трехкомнатная квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м,, жилой <данные изъяты> кв.м расположена <данные изъяты> девятиэтажного панельного дома и принадлежит Резванову Н.Г. и Резвановой Н.А на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

          Собственниками квартиры осуществлена самовольная перепланировка: демонтирована перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату, в результате чего образовался совмещенный санузел. Дверной проем в туалет зашит. Во вновь образованном совмещенном санузле переустановлены унитаз, стояки зашиты гипсокартонном.. В результате этого общая и жилая площадь не изменилась., что подтверждается техническими паспортами по плану и по факту.

      Согласно технического заключения Заринского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно выполненной перепланировки квартиры <адрес> несущая способность здания в целом не снижена, не возникли условия, которые бы создавали угрозу жизни и здоровья людей, права других жильцов дома не нарушены, произведенная перепланировка, переустройство квартиры не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Данное техническое заключение подготовлено техником по инвентаризации строений и сооружений Ш и утверждено начальником Филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю. К заключению приложено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. о допуске к работам по подготовке проектной документации обьектов капитального строительства.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка помещений в квартире <адрес>, действующим нормам не противоречит, угрозы для жизни и здоровья людей не представляет, права третьих лиц не нарушены, поэтому суд считает возможным иск удовлетворить: сохранить жилое помещение по адресу <адрес>, в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Резванова Н.Г. и Резвановой Н.А. удовлетворить.

          Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, принадлежащее на праве общей совместной собственности Резванову Н.Г. и Резвановой Н.А. в перепланированном, переустроенном состоянии с учетом демонтажа перегородки, разделяющей туалет и ванную комнату, и образования в результате этого совмещенного санузла. Установки гипсокартоновой перегородки вместо дверного проема в туалет, переустановки унитаза, во вновь образованном совмещенном санузле, с ограждением стояков гипсокартонном без изменения общей и жилой площади квартиры

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-ти дневный срок со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.

Судья                                                                           В.И. Золотухина