ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2011 года

г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Н.М. Беккер

при секретаре             И.С.Медуница

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» к Переверзеву А.В. об обязании заключить договор страхования

установил

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» обратилось в суд с иском к Переверзеву А.В. об обязании заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности Переверзева А.В., страхования квартиры по адресу <адрес> от рисков утраты и повреждения, с указанием в качестве первого выгодоприобретателя законного владельца закладной - кредитора на срок действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с аккредитованной ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» страховой компанией в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

В обоснование иска ссылается, что ДД.ММ.ГГГГ между Переверзевым А.В. и ООО «Краевой Коммерческий Сибирский социальный банк» был заключен кредитный договор № на получение ипотечного жилищного кредита в сумме <данные изъяты> рублей сроком на 180 месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры по адресу <адрес>. Законным владельцем Закладной в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1». В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен комбинированный договор ипотечного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.4.2 которого ответчик обязался ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графику, являющегося приложением №1 к договору страхования. Однако в ****г. ответчик страховую выплату не производил и не производит до настоящего времени. Личное страхование заемщиков и страхование риска утраты права собственности на квартиру являются способами обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений против рассмотрения дела в их отсутствии не представили.

Заслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Переверзевым А.В. и ООО «Краевой Коммерческий Сибирский социальный банк» был заключен кредитный договор № на получение ипотечного жилищного кредита в сумме <данные изъяты> рублей сроком на 180 месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры по адресу <адрес>.

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем ДД.ММ.ГГГГ и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю - ООО «Краевой Коммерческий Сибирский социальный банк» ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» (истец), что подтверждается записью в Закладной о передаче прав по закладной.(л.д.18).

В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке(залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обеспеченное ипотекой.

В соответствии с п.3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке(залоге недвижимости)» права истца на закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи) закладных № от ДД.ММ.ГГГГ (Акт приема передачи закладных от ДД.ММ.ГГГГ) и отметке на закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен комбинированный договор ипотечного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.4.2 которого ответчик обязался ежегодно вносить сумму страховой премии согласно графика, являющегося приложением №1 к договору страхования.

Из искового заявления следует, что в **** году ответчик страховую выплату не производил и не производит до настоящего времени.

Ответчиком данное обстоятельство не опровергнуто.

Личное страхование заемщиков и страхование риска утраты права собственности на квартиру являются способами обеспечения обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1.3.1 и 1.3.2 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры в силу закона ; страхование жизни и потери трудоспособности Переверзева А.В., страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки -квартиры, по условиям которых первым выгодоприобретателем будет являться кредитор.

В соответствии с п. 4.1.6 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом ответчик обязан не позднее 3 рабочих дней со дня регистрации договора купли-продажи квартиры (права собственности Переверзева А.В.) застраховать в страховой компании, письменно согласованной с залогодержателем за свой счет жизнь и потерю трудоспособности Переверзева А.В. и квартиру от рисков утраты и повреждения в пользу кредитора на срок действия настоящего договора плюс один рабочий день, заключив договоры страхования жизни и потери трудоспособности, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан кредитор.

Согласно п. 4.1.7 кредитного договора заемщик обязался предоставить кредитору в течение 2 рабочих дней, считая с даты заключения договоры страхования, их оригиналы, соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров страхования.

Истец ссылается на то, что ответчик обязательства по договору в части погашения кредита исполняет надлежащим образом, однако свою обязанность по заключению договоров страхования не выполнил.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, за исключением случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Ответчик согласно п. 4.1.6; 4.1.7; 4.1.9 кредитного договора взял на себя обязательство застраховать и своевременно возобновлять (обеспечить ) страхование в пользу кредитора квартиры, жизни и потери трудоспособности лиц в течение всего периода действия настоящего договора и закладной, предоставляя кредитору ежегодно копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в течении 7 дней после ее уплаты.

Пунктом 4.4.1 кредитного договора, предусмотрено право кредитора в случае отсутствия договора страхования потребовать от ответчика досрочно возвратить сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты.

Положения пп. 1 п. 1 ст. 343 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривают обязанность залогодателя страховать заложенное имущество, а положения пп. 2 п. 2 ст. 351 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривают право залогодателя при невыполнении залогодателем этого условия потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если это требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Таким образом, закон и договор предусматривает право, а не обязанность истца, потребовать досрочно возвратить сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, обратить взыскание на заложенное имущество в случае, если ответчик не выполнил свою обязанность застраховать транспортное средство.

Из указанного следует, что предусмотренное кредитным договором обязательство застраховать квартиру, жизнь и потерю трудоспособности лиц не противоречит закону. Напротив, учитывая, что квартира является предметом залога, указанное обязательство соответствует требованиям п. 1 ст. 343 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим обязанность залогодателя страховать заложенное имущество, и условиям договора залога.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав допускается любым, не противоречащим закону, способом.

Истцом, заявившим требования о понуждении ответчика заключить договор страхования, по существу заявлены требования, направленные на обязание ответчика выполнить договорные обязательства, предусмотренные п.1.3.1; 1.3.2 ; 4.1.7; 4.1.9 кредитного договора, т.е. о понуждении к исполнению договорных обязательств по страхованию жизни и потери трудоспособности заемщика, риска утраты и повреждения предмета ипотеки -квартиры, что возможно сделать только заключив договор страхования.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик должен исполнить свое договорное обязательство по застрахованию жизни и потери трудоспособности заемщика, риска утраты и повреждения предмета ипотеки -квартиры, а истец вправе требовать от ответчика его исполнения. Доводов и доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения от выполнения обязательства по договору, ответчиком не представлено.

Исполнение ответчиком предусмотренных кредитным договором обязательств по страхованию являлось одним из условий предоставления кредита, направлено на обеспечение исполнения кредитных обязательств ответчиком. Неисполнение предусмотренных вышеуказанными пунктами кредитного договора обязательств ответчика является уклонением ответчика от договорных обязательств и нарушает права истца, поскольку лишает его предусмотренного договором обеспечения исполнения кредитных обязательств ответчиком.

Срок кредитного договора и договора залога не истек, кредит ответчиком не погашен, обязанность застраховать жизнь и потерю трудоспособности заемщика, риск утраты и повреждения предмета ипотеки квартиры ответчиком не исполнена, квартира, являющееся предметом залога, оставлено ответчиком без страховой защиты. Обратное ответчиком не доказано.

Право выбора способа защиты нарушенного права законом предоставлено истцу (ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации). Избранный истцом способ защиты не противоречит закону и положениям договора, не противоречит требованиям ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таком положении требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, поэтому требования истца об установлении 10-дневного срока с момента вступления решения в законную силу подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 4000 рублей, уплаченной при подаче иска, оплата которых подтверждена материалами дела и о взыскании которых заявлено ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» к Переверзеву А.В. об обязании заключить договор страхования удовлетворить.

Обязать Переверзева А.В. застраховать жизнь и потерю трудоспособности Переверзева А.В. и квартиру №, расположенную по адресу <адрес> от рисков утраты и повреждения, с указанием в качестве первого выгодоприобретателя законного владельца закладной - кредитора ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» на срок действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года с аккредитованной ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Переверзева А.В. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда                      Н.М. Беккер